Bardzo dochodowa prestiżowa nieruchomość (własność)

Bardzo dochodowa prestiżowa nieruchomość

Oferuję do sprzedaży nowoczesny, sześciokondygnacyjny, składający się z dwóch niezależnych budynków obiekt pełniący funkcję centrum biurowo-usługowego.

Nieruchomość  o pow. użytkowej 5639,52m2 i całkowitej 8477,06m2 na działce o pow. 1716m2 położona jest w centrum Częstochowy niedaleko Jasnej Góry. Takie usytuowanie zapewnia dogodny dojazd zarówno własnym jak i miejskim transportem. Posiada parking dla samochodów swoich Najemców i ich klientów. W sąsiedztwie znajdują się: Urząd Miasta, budynek Sądów, Sanktuarium Jasnogórskie, Hotel Mercury, liczne kancelarie prawnicze i restauracje.

Budynek został rozbudowany w latach 1992-1995, na bazie dwukondygnacyjnej zabytkowej kamienicy z 1920 roku. Oddany do użytku w grudniu 2000 roku po gruntownym remoncie przy użyciu materiałów wykończeniowych pochodzących głównie z Włoch (marmury, granity, płytki ceramiczne, urządzenia sanitarne).

Przyziemie, parter oraz pierwsze piętro zagospodarowane zostały w formie przestronnych sal o powierzchni od 190 do 470 m2, przy projektowaniu których uwzględniono najbardziej wyrafinowane wymagania techniczne i estetyczne (podłogi oraz schody granitowe i marmurowe, marmurowe elementy dekoracyjne, tynki gipsowe, sufity podwieszane, dźwiękoszczelne szyby antywłamaniowe). Lokale te posiadają także nowoczesne zaplecze administracyjno-socjalne oraz kompleksowo wyposażone pomieszczenia sanitarne.

Na drugim, trzecim i czwartym piętrze znajdują się funkcjonalne biura zorganizowane w formie jedno-, dwu- i trzy-pokojowych modułów o metrażu od 20 do 75 m2. Wszystkie pomieszczenia są w pełni wykończone, wyposażone w łazienkę i wszystkie niezbędne media. Cały budynek jest przystosowany do funkcjonowania około 50 różnego rodzaju podmiotów. Dla zapewnienia bezpieczeństwa budynek został wyposażony w system telewizji przemysłowej oraz całodobową ochronę. Nieruchomość posiada parking dla samochodów swoich Najemców i ich klientów.

Obiekt wyposażony jest w:
- Sieć elektryczną – z własną centralą elektryczną o mocy 261 kW dla zasilania podstawowego i 40 kW dal zasilania awaryjnego, każdy moduł biurowy posiada odrębny licznik energii elektrycznej z zabezpieczeniem różnicowym;

- Sieć centralnego ogrzewania – zasilanie z sieci miejskiej. W budynku znajdują się dwa węzły cieplne o mocy 355 MW kompletnie zautomatyzowane. Ponadto w budynku zainstalowano system preizolacji ( KOPRAX) z grzejnikami wyposażonymi w termoregulację , a na parterze budynku system ogrzewania podłogowego ( TERMOOWAL);
- Sieć wodną i kanalizacyjną – w kompleksie istnieją dwie odrębne sieci wod.-kan . W każdym module biurowym zainstalowano piece przepływowe o mocy 1500W;
- Instalacji telewizji przemysłowej – monitoring całodobowy z systemem 16 telekamer ( 12 zewnętrznych – 4 wewnętrzne;
- Sieć telefoniczną - przyłącza w każdym module;
- Sieć telewizji kablowej – przyłącza w każdym module;
- Instalację wentylacyjną - instalacja wymuszonego przepływu powietrza i grawitacyjna;
- Instalację hydrantową;
- Instalację oddymiania klatek schodowych;
- Instalację odgromową;
- Dźwigi osobowe – winda panoramiczna i hydrauliczna

Nieruchomość idealna również  pod inwestycję. Obiekt może być przeznaczony również pod hotel z uwagi na bliskość Sanktuarium Matki Bożej Częstochowskiej na Jasnej Górze.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach

Zapisz się