Nowa niższa cena! Budynek usługowo-mieszkalny z potencjałem
Do sprzedania działający obiekt usługowo–handlowy z częścią mieszkalną, zlokalizowany w cichej, spokojnej okolicy, niecałe 3km od centrum miasta.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, posadowiony na działce o powierzchni 414m2, oddany do użytkowania w 2001 roku, wybudowany z pustaka ceramicznego, dach dwuspadowy pokryty papą, elewacja od frontu wykończona tynkiem, okna pcv.
Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz i kanalizacja miejska.
Nieruchomość zaopatrzona jest w alarm. Ogrzewanie budynku centralne gazowe.
Budynek jest dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej 320m2. Parter o powierzchni użytkowej 126m2 przeznaczony jest pod działalność usługową w skład którego wchodzą m.in. duża sala sprzedaży, magazyn, biuro, szatnia oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Wejście do części usługowej od strony zaplecza lub bezpośrednio od ulicy, gdzie znajdują się duże szyby wystawowe oraz parking.
Piętro jest częścią mieszkalną budynku, gdzie zaprojektowane zostały trzy pokoje, duży salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią, łazienka oraz WC. Część mieszkalna posiada odrębne wejście i klatkę schodową. Piętro jest w stanie surowym, do indywidualnej adaptacji, a jej powierzchnia użytkowa wynosi 107m2.
W tylnej części budynku wydzielona została część działki o powierzchni ok. 40m2, którą można zagospodarować na ogródek bądź dodatkowe miejsce parkingowe.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej usługowej.
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej okolicy. Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą, gdyż w niedalekiej odległości znajdują się liczne stawy, jeziora Goczałkowickie, lasy, parki, rekreacyjne trasy rowerowe i spacerowe, jednocześnie w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura, m.in.: szkoły, przedszkola, apteka, przychodnia, sklepy, basen, orlik oraz hala sportowa. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz szlaków komunikacyjnych, takich jak: Katowice, Bielsko, Jastrzębie
Bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej.
W chwili obecnej część usługowa jest wynajęta od wielu lat i przynosi stały miesięczny dochód
Zapraszam na wirtualną wycieczkę:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VR2QG
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.