Dochodowy i widokowy pensjonat w Szklarskiej Porębie (własność)

Dochodowy i widokowy pensjonat w Szklarskiej Porębie

Sprzedaż 2 450 000 zł

Jeżeli należysz do miłośników polskich gór, narciarstwa, cenisz sobie piękno natury, to zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Działający pensjonat. Oferta promocyjna. Cena regularna - 3 250 000 PLN

 - 16 pokoi

- 35-50 miejsc noclegowych

Zapraszam na wirtualną wycieczkę: http://panocreator.com/view/fullscreen/id/VRTGQ

W malowniczej turystycznej miejscowości Szklarska Poręba oferujemy do sprzedania pensjonat JAGA. Jest to nowy dom, wybudowany w 2009r. położony na stoku Gór Izerskich z którego można podziwiać panoramę Karkonoszy. Obiekt posiada apartamenty 2 i 3 osobowe  z dużymi komfortowymi łazienkami. Do dyspozycji gości pensjonatu w pełni wyposażone kuchnie .

Nieruchomość położona jest w nie zadeptanej przez turystów części Szklarskiej Poręby, gdzie można wypocząć i zrelaksować się. Obiekt o pow. użytkowej 401m2 i całkowitej 500m2 posadowiony jest na dużej zielonej działce o pow. 3345m2.

Cała posesja jest ogrodzona z dużym ładnym ogrodem ze starodrzewem, mnóstwem zieleni i rozmaitych krzewów z przepięknym widokiem na Karkonosze (pasmo od Śnieżki, przez Śnieżne Kotły, Łabski Szczyt, Szrenicę do pasma Izerskiego).

Obiekt doskonale wkomponowany jest w krajobraz – połączenie nowoczesnej technologii z historyczną zabudową sudecką.

Dom posiada 3 kondygnacje.

Parter: to 3 bardzo duże pokoje, wszystkie z łazienkami (pokoje od 25 do 33 m2). Oddzielna kotłownia z pełnym wyposażeniem. Kuchnia z jadalnią, pełna zabudowa
i wyposażenie. Salon z kominkiem i ogrodem zimowym z widokiem na piękną panoramę Karkonoszy. Z salonu wyjście na 2 zadaszone tarasy z widokiem na góry i zadbany ogród. Ponadto zadaszona weranda.

I Piętro: 4 duże pokoje, każdy z łazienką i własnym wyjściem na duże drewniane balkony. Na piętrze jest również kuchnia z jadalnią, z osobnym wyjściem na balkon od strony gór, gdzie można zjeść obiad. Balkony drewniane, zadaszone, 15m długości. Wszystkie pomieszczenia są w pełni umeblowane. Bardzo wygodny i przestronny hall.

II Piętro: Stanowi odrębne, ponad 120 m2 mieszkanie – apartament. Salon
z kominkiem. Dwie sypialnie, dwie osobne łazienki, garderoba, dodatkowo pojemne
i wygodne pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia). Duża kuchnia z jadalnią otwarta na bardzo duży salon, dwa duże drewniane balkony, po obu stronach mieszkania. Balkony są zadaszone, co pozwala korzystać z górskiego widoku i powietrza nawet w pochmurne dni.

Nieruchomość do zamieszkania od zaraz, może być przeznaczona zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jaki i dla rodziny wielopokoleniowej, a także  jako luksusowy apartamentowiec.

Ponadto cały dom jest zaprojektowany tak, aby był zarówno estetyczny jak i funkcjonalny. Mogą z niego korzystać osoby w podeszłym wieku jak i niepełnosprawne.

Dodatkowo do dyspozycji domowników jest miejsce do przechowywania nart i sprzętu sportowego.  Pokoje i korytarze są na tyle duże, że można miło spędzać czas na rekreacji lub organizować imprezy. Dom posiada również piwnicę z osobnym wejściem z posesji.

POSESJA

Działka, na której stoi dom jest zagospodarowana, wydzielone części rekreacyjne, ognisko w lecie i zimie, plac zabaw, strefa odpoczynku pod drzewami,  łąka ze strumykiem. Duży, wygodny parking, w całości  wybrukowany kostką 400m2.  Jest również duże miejsce, na którym można postawić dwa duże domy, domki kempingowe i gospodę.

Na posesji jest ponad 500 drzew (starodrzew), krzewów i roślin ogrodowych (kwitnące, zmieniające kolory w zależności od pór roku, pięknie dekorują otoczenie domu przez cały rok i są wygodne w utrzymaniu). Ponadto na działce są grzyby, borówki, jabłonie i śliwa. Posesja ogrodzona.

Wydzielona jest część wypoczynkowa, z prywatnym lasem (ponad 800m2).  Na posesji jest również bardzo duży garaż (ok. 63 m2) na dwa samochody i częścią gospodarczą (miejscem na narzędzia i drewno kominkowe).  Wszystko urządzone w klimacie okolicy i dbałości o ekologię – naturalne materiały i kolory.

Dom posiada pełne media: woda, gaz, prąd, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, dwa piece gazowe – pozwalają na bardzo elastyczne zarządzanie kosztami (apartament na 3 kondygnacji posiada osobną infrastrukturę), Internet.

Koszty utrzymana domu są bardzo niskie. Dom posiada wszystkie niezbędne pozwolenia, również certyfikat energetyczny. Posiada też pozytywną opinię Sanepidu (ważna do końca 2017 roku).

OKOLICA

Dom z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (asfaltowej), w pobliżu dwa sklepy spożywcze (50 i 80 m od domu). Blisko 3 wyciągi narciarskie z pełną infrastrukturą (wypożyczalnie sprzętu, instruktorzy, mała gastronomia). 

Do jednej z ciekawych atrakcji turystycznych w pobliżu domu (500m) należy Dinopark (www.donipark.com.pl) oraz Park Ducha Gór przy Muzeum Hauptmanów (http://www.szklarskaporeba.pl/pl/o-szklarskiej-porebie/atrakcje-i-zabytki/2495-ogrod-ducha-gor.html).

Ponadto okolica – oprócz świetnej bazy sportowej: narty, rowery, biegi, pływanie, itp. -  pełna jest szlaków turystycznych, historycznych (liczne miejsca kręcenia programów Bogusława Wołoszańskiego o skarbach Dolnego Śląska, niezliczona ilość zamków, pałaców i warowni), miejsc do wypoczynku czynnego oraz do relaksu, groty solne, Spa, itd.

Sama Szklarska Poręba jest doskonale skomunikowana z Czechami (15 minut do Harachova, 1,2h do Pragi), Niemcami (40 minut do Gorlitz) oraz całym Dolnym Śląskiem – Wrocław 1,5h, Wałbrzych 1h, Legnica 1h. Jako dodatkowa ciekawostka – posesja, na której stoi dom to również miejsce, gdzie została nakręcona słynna scena z pędzącym bykiem z I części filmu „Jak rozpętałem II wojnę światową”.                                   

W POBLIŻU:

* 4km - wyciąg krzesełkowy na Szrenicę
* 600m -3 wyciągi orczykowe 
* 600m - parking strzeżony
* 600m - basen kryty i odnowa biologiczna
* 200m - stacja PKP Szklarska Poręba Średnia
* 100m - sklepy spożywcze

Główne korzyści dla Kupującego:

Nowy stylowy i bardzo praktyczny dom, z pięknie zagospodarowanym terenem. Widok jeden z piękniejszych w Szklarskiej Porębie – turyści zatrzymują się, aby podziwiać widoki i robić zdjęcia. Ze względu na budowę w nowoczesnej technologii – bardzo niskie koszty utrzymania domu (porównywalne do zwykłego  mieszkania).

Kupujący ma wiele opcji:

Dom mieszkalny dla dużej rodziny, każda kondygnacja może również stanowić osobne mieszkanie.

Pensjonat na około 40 miejsc.

Apartamentowiec z 9 – 10 niezależnymi apartamentami o powierzchni od 35 do 120 m2.

Duże możliwości rozbudowy: teren pozwala na zbudowanie grupy domków drewnianych, kawiarni lub kolejnych dwóch domów po 500m2 każdy.

Nieruchomość do zamieszkania od zaraz, może być przeznaczona zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jaki i dla rodziny wielopokoleniowej, a także  jako luksusowy apartamentowiec.

Dodatkowa opcja: możliwość dokupienia drugiej działki przylegającej do posesji o powierzchni 4282m2.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów jak również indywidulanych klientów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach