Dochodowy obiekt handlowo-usługowy w centrum (grunt - użytkowanie wieczyste, budynek - własność)

Dochodowy obiekt handlowo-usługowy w centrum

Dochodowy obiekt handlowo-usługowy w centrum

 Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

 

Na sprzedaż w pełni wynajęty obiekt handlowo-usługowy położony w samym centrum Jastrzębia Zdroju, przy ul. Turystycznej. Obiekt zlokalizowany jest w strefie centralnej miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury handlowo-usługowej i socjalno-społecznej. Takie usytuowanie zapewnia dogodny dojazd zarówno własnym jak i miejskim transportem.

Nowoczesny, o bardzo wysokim standardzie budynek składa się z dwóch czterokondygnacyjnych segmentów - pawilonów handlowo-usługowych które stanowią funkcjonalną całość. Lokale w ciągłym najmie, generujące stałe źródło dochodu.

Dane ogólne budynku:

Powierzchnia netto: 1143,29m2

Powierzchnia zabudowy: 336,58m2

Powierzchnia całkowita: 1424,53m2

Kubatura: 4478,80m3

Działka: 1261m2

Obiekt posiada własny, ogrodzony i zabezpieczony szlabanem parking dla samochodów swoich Najemców i ich klientów oraz parking z przodu. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz obiekty komercyjne (handlowo-usługowe), a także Urząd Miasta i szkoły.

Opis elementów konstrukcyjnych:

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne – trzywarstwowe z pustaków ocieplonych 8 cm, nadbudowa i dobudowa - bloczki Porotherm 36 cm + ocieplenie styropianem 12 cm. Stropy: 2 stropy Terriva, 1 betonowy, nad balkonem i IV kondygnacją – drewniany. Schody zewnętrzne stalowe, wewnętrzne żelbetowe obłożone płytkami ceramicznymi. Dach o konstrukcji stalowej nośnej i drewnianej krokwiowej, pokryty blachą tytanowo cynkową, stropodach nad tarasem niewentylowany, pokryty papą z posypką mineralną.

Opis elementów wykończeniowych:

- stolarka okienna PCV i aluminiowa,

- wszystkie drzwi szklane i przeciwpożarowe,

- podłogi: nowe posadzki – płytki ceramiczne i deski barlineckie,

- tynki wewnętrzne: tynki silikatowe – góra, tynki silikonowe, recepcja –tynki gipsowe,

- wyprawy ścian wewnętrznych: powłoki malarskie, płytki ceramiczne, wszystkie sufity obniżane,

- elewacje: tynk akrylowy

Instalacje:

- elektryczna, wodna (z sieci, nowe przyłącze),

- kanalizacyjna (miejska, przeróbka sieci kanalizacyjnej – nowe przyłącze),

- teletechniczna,

- centralnego ogrzewania (2 kotłownie z kotłami gazowymi o mocy 45 kW i 24 kW),

- solary (7 szt.),

- wentylacja mechaniczna (w całym budynku),

- rekuperatory ciepłownicze,

- klimatyzacja,

- sieć komputerowa, alarmowa, monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny – 16 kamer), hydrantowa, przeciwpożarowa, gazowa,

- oświetleniowa – zasilanie awaryjne co druga lampa.

Moc przyłączeniowa budynku - 100 kW.

Obiekt z 2003 r., rozbudowany i nadbudowany w 2010r. Na przełomie 2014/2015 r. wykończono poddasze na cele siłowni. Na przełomie lat 2016/2017 obudowano balkon, wykonano szereg robót modernizacyjnych i remontowych – nowe bramki wejściowe, nowy monitoring.

Niesamowity potencjał inwestorski, cała powierzchnia budynku jest wynajęta indywidualnym przedsiębiorcom oraz sieciom:

1. Klub Fitness/siłownia
2. Kawiarnia
3. Hurtownia papierosów
4. Bankomat

Zdecydowaną większość (3/4 budynku) zajmuje od stycznia 2017 r. klub fitness/siłownia z umową najmu na 15 lat.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Jastrzębia Zdroju nieruchomość położona jest w strefie o symbolu planu 1U – tereny usług.

Jastrzębie Zdrój leży w południowej części województwa śląskiego, przy granicy polsko-czeskiej i w odległości 370 km od Warszawy, 60 km od Katowic oraz 10 km od drogi szybkiego ruchu Katowice-Wisła.

Bliskość Beskidów oraz niewielkie odległości od popularnych miejscowości wypoczynkowych są dla mieszkańców Jastrzębia-Zdroju oraz osób odwiedzających miasto istotnym elementem stanowiącym o jego atrakcyjności (Brenna – 38 km, Ustroń – 41 km, Wisła – 49 km).

W bezpośrednim sąsiedztwie: pizzeria (54m), cukiernia (78m), sklep zielarsko-medyczny (86m), sklep spożywczy (130m), Niepubliczny Zakład Rehabilitacji Leczniczej (140m), fryzjer (170m), poczta (210m), Supermarket Stokrotka (220m), Biedronka (350m), szkoła podstawowa (350m), Zespół Szkół nr 1 (400m), liceum ogólnokształcące (400m), kościół (400m), Skatepark (450m), biblioteka (550m), Urząd Miasta (750m), Stacja Paliw Orlen (750m), plac zabaw (800m), Las Kyndra (900m), zabudowa wielorodzinna.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów na prezentację.

Idealna propozycja dla osób fizycznych, przedsiębiorstw, firm chcących inwestować w pewne inwestycje długoterminowe o charakterze rentierskim. Nieruchomość w całości wynajęta i idealna pod inwestycję.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach

Zapisz się