Dom seniora z pięknym ogrodem, w odległości 47 km od Katowic (własność)

Dom seniora z pięknym ogrodem, w odległości 47 km od Katowic

Sprzedaż 1 200 000 zł

REZERWACJA - Oferuję do sprzedaży mały, kameralny dom opieki dla osób starszych (możliwość rozbudowy), malowniczo położony na terenie Śląska, w bliskiej okolicy Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w odległości 3 km od trasy szybkiego ruchu relacji Katowice – Warszawa.

Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVVYC

Cichy i spokojny dom seniora położony jest na wsi, w miejscowości Koclin (gmina Koziegłowy, pow. myszkowski), przy ul. Wrzosowej 19, w otoczeniu łąk, pól i przepięknych krajobrazów, otoczony pięknym ogrodem z grillem murowanym i wędzarnią, alejkami i ławeczkami. Posiada wszystkie pozwolenia dla tego typu działalności i możliwość powiększenia zysków w przyszłości poprzez rozbudowę. Budynek i otoczenie nie posiadają barier architektonicznych, urządzony jest według europejskich standardów.

Dom Seniora prowadzony jest na podstawie zezwolenia na czas nieokreślony udzielonego decyzją Wojewody Śląskiego i wpisany do rejestru placówek zapewniających całodobową opiekę osobom niepełnosprawnym, przewlekle chorym lub w podeszłym wieku, pod pozycją PSII.9420.2.7.2013.

Obiekt usytuowany jest na dużej działce nr 43 o pow. 18756m2, która zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Koziegłowy znajduje się na terenie przeznaczonym pod tereny zabudowy mieszkaniowej – uzupełniającej zabudowę istniejącą – symbol planu MN1 oraz na terenie przeznaczonym pod tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej – symbol planu R.

Działka zabudowana jest dwoma budynkami, budynkiem głównym, wykorzystywanym jako Dom Seniora o nazwie „Dworek w Koclinie” oraz obiektem gospodarczym, który pełni funkcję pomocniczą. Budynki oddalone są ok. 100m od głównej ulicy i prowadzi do nich utwardzona droga wewnętrzna.

Budynek główny o pow. użytkowej ok. 267,10m2 i całkowitej ok. 309,10m2 posiada dwie kondygnacje. Na parterze prowadzony jest dom seniora dla 8 osób. Piętro przystosowane jest do rozszerzenia działalności Domu Seniora. Istnieje możliwość zainstalowania windy.

Na parterze znajdują się trzy, w pełni wyposażone pokoje (dwa 3-osobowe i jeden 2-osobowy), trzy łazienki, w tym jedna dla osób niepełnosprawnych, pokój dzienny z telewizorem (służący również jako jadalnia), kuchnia, zmywak, pomieszczenia socjalne, obecnie służące jako dom opieki.

Na piętrze znajduje się siedem pokoi, w tym słoneczny pokój z dużym tarasem, cztery łazienki, kuchnia oraz duży hol z kącikiem wypoczynkowo-jadalnym.

Działka podzielona jest na trzy części:

-pierwsza część o pow. 3200m2, płaska w kształcie kwadratu, obsiana trawą, rozciąga się od głównej ulicy do ogrodzenia

- druga część o pow. 3000m2 na której posadowione są budynki jest w pełni zagospodarowana, ma urządzony ogród, altanę, grill, etc.,

- trzecia część o pow. ok. 12 000m2 położona jest za ogrodzeniem na tyłach budynku gospodarczego, częściowo zadrzewiona drzewami owocowymi i brzozami.

Media: prąd, siła, woda, gaz, szambo 6m3.

Budynek z 1936r., po generalnym remoncie i pracach adaptacyjnych w 2013 r. wykonany pod nadzorem Powiatowego Inspektora Budowlanego i zgodnie z wytycznymi Sanepidu, odebrany w 2014 roku. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada nowy dach, okna, elewacje, systemy instalacji wewnętrznych, system przeciwpożarowy i stale dba się o jego estetykę i czystość.

Jakość wykończenia i zastosowanych materiałów powodują, iż koszty utrzymania budynku są niewielkie.

Obiekt w całości ogrodzony, monitorowany, brama otwierana na pilota, teren częściowo wybrukowany kostką, podjazd do budynku dla niepełnosprawnych.

W narożniku budynku zlokalizowana jest parterowa przybudówka gospodarcza w której znajduje się pralnia, kotłownia wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy, posiadająca niezależne wejście z zewnątrz.

W budynku gospodarczym znajduje się gabinet lekarski i pomieszczenie wyposażone w sprzęt rehabilitacyjny.

Podróż z Katowic samochodem trwa 47 minut. W odległości 27,5 km znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów, jak również indywidualnych klientów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?