Duży budynek do wynajęcia w centrum Zabrza (Użytkowanie Wieczyste)

Duży budynek do wynajęcia w centrum Zabrza

Sprzedaż 20 000 zł

Duży budynek do wynajęcia w centrum Zabrza

 

Oferujemy Państwu do wynajęcia nieruchomość zlokalizowaną w centralnej
części miasta, przy ul. Andrzeja Boboli.

 

Jest to budynek o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 760 m2.

 

W budynku znajduje się sporo wysokich wydzielonych pomieszczeń.

Obecnie na całym obiekcie prowadzona jest działalność sportowo-rekreacyjna, a ostatnia czwarta kondygnacja budynku pełni funkcję lokalu mieszkalnego.

Wejście do budynku na poziom kondygnacji piwnicznej oraz na parter

Obecny układ jest wyjściowy i można go dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Duże pomieszczenia wyposażone w klimatyzację połączone z wentylacją. Możliwość grzania, chłodzenia oraz wentylowania pomieszczeń w zależności od potrzeb. 

Bardzo dobry stan konstrukcji oraz elementów wykończeniowych wnętrz.

Tylna część budynku dostosowana pod ciężkie obciążenia dynamiczne stropu. Możliwość montażu windy. Teren utwardzony jest kostką brukową.

 

Szeroka gama działalności możliwych do prowadzenia:

handel, usługi, działalność hotelowa, produkcyjno-magazynowa.

 

Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej sąsiedniej działki (idealna pod składowanie/parkowanie większych samochodów).

 

Budynek ogrzewany gazem z sieci miejskiej.

 

Sąsiedztwo nieruchomości stanowią przede wszystkim tereny handlowe, usługowe oraz administracji publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się targowisko miejskie, nieco dalej Centrum Handlowe „PLATAN”, Urząd Miejski, stacje benzynowe.

 

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- ścisłe centrum miasta,
- dobra ekspozycja zapewniająca zauważalność działalności,
- super komunikacja – w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), w odległości
500m dworzec kolejowy

- bliska odległość do bezpłatnych miejsc parkingowych

- brak barier architektonicznych, wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu chodnika.
- prestiżowe otoczenie: banki, urząd miasta, wydziały uniwersytetu
medycznego, centra handlowe, apteki, punkty gastronomiczne, park miejski.

 

Dojazd:

- Zabrze w centrum Śląska - doskonałe skomunikowane lokalizacji z miastami ościennymi
poprzez połączenia drogowe:
-2 km do węzła DTŚ (Gliwice, Ruda Śląska, Katowice) oraz DK 88 (Bytom, Gliwice),
-2 km do węzła DK 88 (Bytom, Gliwice),
-6 km do węzła A4 (połączenia wojewódzkie, krajowe),

Czynsz najmu: 20 000zł Netto miesięcznie plus opłata za media według zużycia.

 

Aktualny zestaw powierzchni użytkowej głównej części budynku:

PIWNICE:

Recepcja 36,1 m2

Zaplecze I 7,7 m2

Zaplecze II 6,5 m2

Sauna 3,7 m2

Pokój wypoczynkowy 6,5 m2

W.c. 1,2 m2

Pomieszczenie gospodarcze 2,2 m2

Pokój socjalny 13,3 m2

Kotłownia 4,3 m2

Kabina solarium 5,5 m2

Kabina solarium 5,6 m2

Komunikacja 8,9 m2

Razem powierzchnia piwnic 101,5 m2

 

PARTER:

Sala ćwiczeń 65,4 m2

Sala ćwiczeń 8,8 m2

Szatnia męska 8,5 m2

Natrysk 2,2 m2

W.c. 3,6 m2

Pomieszczenie gospodarcze 1,9 m2

Komunikacja 7,7 m2

Razem powierzchnia parteru 98,1 m2

 

1 PIĘTRO:

Sala gimnastyczna 54,8 m2

Pokój kondycyjny 29,4 m2

Szatnia damska 17,1 m2

Natrysk 1,8 m

W.c. 21,0 m2

Komunikacja 14,9 m2

Razem powierzchnia 1 piętra 119,0 m2

 

2 PIĘTRO:

Przedpokój 14,4 m2

Pokój dzienny 24,4 m2

Jadalnia 12,5 m2

Pomieszczenie gospodarcze 12,3 m2

Kuchnia 14,6 m2

Łazienka 7,2 m2

Sypialnia 17,5 m2

Pomieszczenie gospodarcze 2,6 m2

Komunikacja 9,3 m2

W.c. 1,0 m2 

Razem powierzchnia 2 piętra 115,8 m2

 

RAZEM POWIERZCHNIA: 434,4 m2

KUBATURA 1994 m3

 

Aktualny zestaw powierzchni użytkowej tylnej części budynku (nadbudowy):

PARTER:

Siłownia 109,90 m2

Siłownia ze sprzętem ręcznym 45,30 m2

Komunikacja 4,90

Razem powierzchnia parteru 159,10 m2

 

1 PIĘTRO:

Sala fitness 156,60 m2

Spocznik + komunikacja 6,90 m2

Komunikacja 4,90 m2 

Razem powierzchnia 1 piętra 168,90 m2

 

RAZEM POWIERZCHNIA: 328 m2

KUBATURA 918 m3

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA CAŁEGO BYDYNKU WYNOSI PONAD 760 m2

 

 Zapraszam do udziału w prezentacji oferowanej nieruchomości i zapoznania się z jej potencjałem.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach