Duży lokal handlowo - usługowy idealny na sklep, gastronomię, etc. (własność)

Duży lokal handlowo - usługowy idealny na sklep, gastronomię, etc.

Sprzedaż 280 000 zł

Duży lokal handlowo - usługowy idealny na sklep, gastronomię, etc.

 Podana cena jest kwotą netto. Należy doliczyć 23% VAT.

Na sprzedaż idealnie zlokalizowany lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 218,92m2 z częścią magazynową. Możliwość przywrócenia witryn.

Lokal użytkowy (pełna własność) znajduje się na parterze trzykondygnacyjnego budynku w centrum Pyskowic, w odległości 650m od rynku, przy ul. Paderewskiego 8.

Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRLJX

Lokal posiada dwa odrębne wejścia: główne bezpośrednio z chodnika oraz drugie z tyłu budynku.

Lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy, usytuowany w ciągu innych lokali usługowo – handlowych (pracownia tortów i ciast, fryzjer, alkohole), w budynku po termomodernizacji. Wzdłuż i z tyłu budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokal składa się z sali sprzedażowej wraz z biurem, magazynami, toaletą i pomieszczeniem gospodarczym oraz z piwnicy (do kapitalnego remontu), która stanowi dodatkową powierzchnię magazynową lub sklepowo-usługową.

Rozkład pomieszczeń:

- na parterze duża otwarta powierzchnia handlowa z miejscem na 3 witryny (aktualnie witryny są zabudowane, istnieje możliwość ich przywrócenia), na podłodze w pomieszczeniu płytki.

- na półpiętrze: przejście z pomieszczeniami socjalnymi (pomieszczenie techniczne, toaleta z umywalką i WC, magazyn nr 1 typu myjnia, biuro z aneksem kuchennym, magazyn nr 2). Biuro, magazyn nr 1 oraz toaleta wyłożone w całości płytkami.

- piwnica składająca się z czterech pomieszczeń, które można również przeznaczyć na lokale lub magazyny z oddzielnym wejściem. Piwnica z oknami, w jednym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy z możliwością zrobienia ogrzewania węglowego oraz bojler na ciepłą wodę.

Sala główna, handlowa jest dobrze doświetlona, miejsce na 3 witryny o wymiarach 2,5mx2m. Poprzedni właściciel zlikwidował witryny (istnieje możliwość ich przywrócenia), tworząc sklep samoobsługowy. Pomieszczenia magazynowe oraz biuro z dwoma oknami.

Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz, własne ogrzewanie gazowe, ciepła woda z bojlera elektrycznego. W każdym pomieszczeniu instalacja pod monitoring zewnętrzny i wewnętrzny.

W lokalu nowe okna PCV z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi i kratami oraz roletami wewnętrznymi. Drzwi wejściowe stalowe.

Lokal może być wykorzystany na wszelkiego rodzaju działalność handlową, usługową oraz gastronomiczną. Idealny na sklep spożywczy, mięsny, delikatesy, drogerię, salon sukien ślubnych, bank, aptekę, restaurację, kawiarnię, pizzerię, etc.

Jest to również idealne miejsce na tzw. bawilandię (salę zabaw dla dzieci) poprzez połączenie parteru z piwnicą uzyskujemy m.in. zjeżdżalnię do kulek.

Budynek, w którym znajduje się lokal jest po kapitalnym remoncie, ocieplony, nowa elewacja. Posiada dogodny parking umożliwiający dostawy towaru, jak i pozostawienie samochodu przez klienta.

Znakomita lokalizacja, osiedle mieszkaniowe, w odległości 200m przystanek autobusowy, na wprost znajduje się żłobek (3m), blisko dwa przedszkola (450m i 550m), dwie szkoły podstawowe (600m i 650m). Do rynku 650m, do centrum Gliwic 12 km.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości. Jest to nieruchomość z dużym potencjałem a zarazem idealne miejsce do prowadzenia własnego biznesu.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?