Działka budowlana - Chudów, śląskie
SPRZEDANE - Dziękuję za zainteresowanie i poświęcony czas na zapoznanie się z nieruchomością, którą mam
w ofercie.
Aby spełnić marzenie o zamieszkaniu we własnym domu, najpierw trzeba znaleźć działkę,
na której go wybudujemy.
Jestem przekonana, że nieruchomość, którą Państwu prezentuję spełni Wasze oczekiwania. Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w miejscowości Chudów, w gminie Gierałtowice,
w województwie śląskim.
Jej położenie gwarantuje Osobom zmotoryzowanym łatwy oraz szybki dostęp do:
- Autostrady A4, węzeł w Zabrzu, w dzielnicy Makoszowy (ok. 8 km),
- Katowic – Silesia City Center (ok. 24 km),
- Gliwice – Forum (ok. 13 km)
- Rudy Śląskiej – Urząd Miasta w dzielnicy Nowy Bytom (ok. 13 km).
Dla Osób niezmotoryzowanych, fakt, iż działka znajduje się na trasie linii autobusowej nr 669 KZK GOP, jest jej niewątpliwym atutem, gdyż łączy ona Rudę Śląską z Gliwicami.
http://rozklady.kzkgop.com.pl/index.php?co=mapa&akcja=pokaz_trasy&numer_linii=669
Lokalnie działka usytuowana jest w niedalekiej odległości od:
- ruin renesansowego zamku (ok. 670m),
- szkoły podstawowej oraz przedszkola (ok. 1,2 km),
- sklepu Lewiatan (ok. 700m)
- kościoła (ok. 800m)
- apteki (ok. 1,2km),
- przychodni zdrowia (ok. 1,1km).
Nabywając działkę należy zwrócić uwagę nie tylko na lokalizację.
Należy się przyjrzeć jaki jest stan prawny nieruchomości. Przejdę zatem do meritum:
1. Wypis z rejestru gruntów ujawnia, iż:
- przedmiotowa działka położona jest przy ul. Topolowej w Chudowie,
- nr działki - 680/16,
- powierzchnia 1388 m2,
- użytek i klasa bonitacyjna RIVb, co oznacza grunty orne.
2. Księga Wieczysta potwierdza powyższe. Brak ustanowionych służebności oraz obciążeń w Dziale IV KW.
3. Działka jest płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 30 m x 46,27 m,
4. Media takie jak prąd, gaz, woda znajdują się w granicy działki.
Kanalizacja znajduje się na działce.
Ich usytuowanie znajdą Państwo pod tym linkiem https://83.230.38.68/is2/iEwid/#
5. Zjazd na działkę odbywać się będzie po uzyskaniu pozytywnej decyzji właściwego zarządcy dróg bezpośrednio z ul. Topolowej.
6. Obowiązujący dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość, miejscowy plan ogólny zagospodarowaniaprzestrzennego, zmiana 4 stanowi, iż jest to
teren zabudowy mieszkaniowej z przeznaczeniem:
- podstawowym – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
Minimalna linia zabudowy określona w stosunku do zewnętrznej krawędzi jezdni
ul. Topolowej wynosi 20 m.,
- dopuszczalnym – usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej,
nie więcej niż 40% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego,
- uzupełniającym – zabudowa gospodarcza, urządzenia infrastruktury technicznej
i komunikacyjnej, niezbędne dla obsługi terenów mieszkaniowych,
- teren, na którym znajduje się nieruchomość objętej planem leży na obszarze
górniczym „Ornontowice I” co oznacza, że wznoszenie trwałych budowli i urządzeń
wymaga spełnienia warunków ich ochrony przed wpływem działalności górniczej.
Więcej istotnych informacji znajdą Państwo pod niżej prezentowanym linkiem:
Serdecznie zapraszam do nabycia tej nieruchomości.
Pomagam w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu
hipotecznego.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest
o kontakt. Chętnie uzgodnię warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Wynagrodzenie agencji pokrywa strona Sprzedająca – Kupujący nie płaci
wynagrodzenia agencji.