Kamienica na sprzedaż w Tarnowskich Górach
SPRZEDANE - Tylko 740 tys. zł. !!!
Nieruchomość gruntowa położona w Tarnowskich Górach, ul. Łukowa 8 w ścisłym centrum, zabudowana murowaną kamienicą mieszkalno-usługową.
Kamienica murowana wolnostojąca z 7 lokalami mieszkalnymi o ogólnej powierzchni użytkowej 414 m2 i lok. użytkowym o pow. 49 m2 posadowiona na działce o pow. 224 m2.
Łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych kamienicy 463 m2.
Działka a atrakcyjnym położeniu w Tarnowskich Górach, zabudowana kamienica o czterech kondygnacjach w pełni podpiwniczoną, kryta blachą.
Budynek kamienicy aktualnie w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie użytkowym.
Kamienica murowana z cegły z lat 20-tych XX wieku aktualnie w dobrym stanie technicznym, w miejskiej zabudowie z atrakcyjną lokalizacją w ścisłym centrum miasta.
Funkcjonalność lokali mieszkalnych i użytkowych dobra, standard użytkowy lokali dobry.
Klatka schodowa drewniana, w dobrym stanie technicznym.
W budynku ogrzewanie w części mieszkań węglowe i w części gazowe.
Witryny lokalu użytkowego szklano - metalowe. Podłogi kafelki, panele lub wykładziny lub podłogi drewniane. Ściany malowane lub tapety.
Dach po remoncie i obróbkach dekarskich kryty blachą.
Działka posiada podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej.
Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego posiadają symbol 23SMWUI i funkcje - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej.
Atrakcyjne położenie w centrum miasta i jednocześnie spokojna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy miejskiej mieszkalnej i usługowej, bardzo dobry dostęp do komunikacji i użyteczności publicznej oraz terenów rekreacyjnych. dojazd bezpośredni od ul. Lukowej, stanowiącej ulice asfaltową.
W bezpośrednim sąsiedztwie parking i otoczenie licznych obiektów użytkowych oraz bezpośredni dostęp do rynku i centrum miasta.
Z przeprowadzonych analiz rynku lokalnego Tarnowskich Gór i najbliższej okolicy wynika, że rynek kamienic i wielorodzinnych budynków mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych w tym regionie jest rynkiem rozwijającym się, a aktualna trasa średnicowa łącząca miasta regionu śląskiego o autostrad oraz bliskość węzła autostrad A4 i A1 w Sośnicy temu sprzyja.
Rynek kamienic ze względu na charakterystyczną zabudowę szczególnie przedwojenną w regionie śląskim jest dość bogaty.
Generalnie większość kamienic jest na bieżąco modernizowana i remontowana co pozwala na poprawę ich wyglądu, standardu użytkowego, funkcjonalności i możliwości ich wykorzystania i przeznaczenia dla zarówno funkcji mieszkalnej jak i szerokiego wachlarza usług.