Lokal w centrum Chorzowa idealny na kancelarię (własność)

Lokal w centrum Chorzowa idealny na kancelarię

Sprzedaż 325 000 zł

Przedstawiamy Państwu przestronny i elegancki lokal użytkowy o pow. 90,50m2 mieszczący się na pierwszym piętrze trzypiętrowej odrestaurowanej kamienicy i położony w samym centrum Chorzowa, przy ul. Dąbrowskiego 48.

Budynek pięknej kamienicy z 1910r. po kapitalnym remoncie. Z tyłu kamienicy znajduje plac wybrukowany kostką z miejscami parkingowymi, rowerownia oraz plac zabaw dla dzieci.

Lokal składa się z czterech pomieszczeń - dwóch dużych i niezależnych pokoi, z jednego z nich przejście do trzeciego pokoju, który może służyć jako gabinet, ewentualnie pokój spotkań, w którym można elegancko podjąć klienta firmy, pokoju z balkonem, który może służyć za pomieszczenie socjalne gdzie pracownicy odpoczywają i jedzą posiłek lub poczekalnię dla klientów. Ponadto w lokalu duży hol, aneks kuchenny, toaleta z umywalką i WC oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym.

Cały lokal prezentuje wysoki standard, wykończony w eleganckim i klasycznym stylu, interesująca aranżacja wysokich pomieszczeń (3,20m) z dbałością o szczegóły.

Na ścianach gładź gipsowa i tynk strukturalny,  na podłogach w dwóch pokojach deska barlinecka ułożona skośnie, w pozostałych pokojach i pomieszczeniach płytki. Toaleta z oknem w nowoczesnej glazurze i designerskiej armaturze, okna nowe – PCV wychodzące na stronę południowo-zachodnią oraz północno-wschodnią, odnowiona stolarka drzwiowa.

Media: własne ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny piec gazowy, prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet.

Jedno pomieszczenie klimatyzowane, możliwość zainstalowania klimatyzacji w całym lokalu.

Niski czynsz ok. 400 zł obejmuje opłaty na fundusz remontowy, eksploatację i zarządzanie.

Elegancko i czysto utrzymana klatka schodowa z domofonem.

Idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, przedstawicielstwo handlowe, doradztwo, biuro rachunkowe, pracownię projektową, etc.

Istnieje możliwość przekształcenia lokalu w mieszkalny.

Aktualnie lokal wynajmowany jest przez dwie niezależne firmy, wcześniej w lokalu prowadzona była kancelaria notarialna.

Atrakcyjna, centralna lokalizacja. W najbliższym sąsiedztwie kompletna infrastruktura usługowo handlowa.

W pobliżu dwa przedszkola w odległości 230m i 400m piechotą, szkoła podstawowa (80m), Szkoła Muzyczna (74m), dwa licea ogólnokształcące, liceum dla dorosłych (180m i 230m), na wprost przystanek autobusowy, ZUS, do przystanku tramwajowego 700m, niedaleko przychodnia, sklepy, etc.

Do Parku Róż 2 km, Park Śląski w odległości 5,5km.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?