Nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji (Własność)

Nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji

Sprzedaż 1 500 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Dąbrowie Górniczej, naprzeciwko hotelu Holiday Inn, przy bardzo ruchliwym skrzyżowaniu, w odległości 700 m od Expo Silesia oraz bliskiej odległości drogi krajowej nr 94.

Na nieruchomość składają się działka zabudowana budynkiem jednopiętrowym z użytkowym poddaszem, która położona jest przy ul. Starzyńskiego, dłuższym bokiem przylegając do ul. Legionów Polskich.

Powierzchnia działki: 1868 m²

Powierzchnia budynku: 330 m²

Cena: 1.500,00 zł (sprzedaż zwolniona z VAT)

Działka ma regularny kształt, a budynek został zbudowany na jednym jej krańcu. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się z jednokierunkowej ul. Starzyńskiego.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powoduje, że działkę można zagospodarować w oparciu o analizę budynków sąsiednich znajdujących się w promieniu trzech długości frontu działki. Budynek obecnie nadaje się do prowadzenia działalności biurowej lub po rozbudowie można zmienić przeznaczenie jego użytkowania.

Budynek został rozbudowany w 1994 roku na bazie parterowego budynku z 1936 roku. Parter zbudowany jest z czerwonej cegły, natomiast nowsza część, na którą składa się pierwsze piętro oraz poddasze - z energooszczędnych pustaków wypełnionych wkładką styropianową o grubości 5 cm oraz betonem, zbrojonym co trzecią warstwę. Dodatkową izolację termiczną całego budynku stanowi styropian o grubości 5 cm. Elewacja zewnętrzna pokryta jest tynkiem akrylowym, odnowiona w 2016 roku.

Dach, docieplony wełną mineralną, pokryty jest blachodachówką.

Okna pcv, wysokiej jakości firmy Kniping, dodatkowo z szybami antywłamaniowymi. Na poddaszu wstawione są okna dachowe firmy Velux.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Od frontu znajduje się murowany parkan pokryty akrylem oraz zadaszony dachówką, z furtką wejściową. Brama wjazdowa stalowa, na pilota. Reszta ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej powlekanej. Ogrodzenie zostało całkowicie odnowione w połowie 2016 roku.

Na budynek składają się:

- 5 dużych pokoi o różnych funkcjach biurowych

- duża kuchnia

- 2 duże łazienki

- kilka pomieszczeń gospodarczych, w tym pralnia i spiżarnia

- przedpokój z szafą zabudowaną na wymiar

- duży hol

- piwnica z kotłem na ekogroszek

- duży taras

- ganek

W całym budynku zainstalowany jest system alarmowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienie się na prezentację działki oraz budynku.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?