Obiekt idealny na klinikę, dom seniora, hotel, SPA, etc. (grunt - użytkowanie wieczyste, budynek - własność)

Obiekt idealny na klinikę, dom seniora, hotel, SPA, etc.

Sprzedaż 3 400 000 zł

Na sprzedaż całkowicie odrestaurowany zabytkowy pałacyk, wybudowany w 1889 roku z cegły, w bardzo dobrym stanie technicznym, położony w Kaletach, przy ul. M. Konopnickiej 4. Z dala od zgiełku miasta daje niepowtarzalną okazję wypoczynku osobom ceniącym komfort i wysoką jakość obsługi.

Zapraszam do obejrzenia prezentacji nieruchomości na kanale youtube: https://youtu.be/SoKmvsao3uk

Powierzchnia całkowita: 960m2

Powierzchnia użytkowa: 817,80m2

Działka: 3903m2

Cena: 3 400 000 zł netto

Nieruchomość należy do zespołu rezydencjonalnego w Kaletach i objęta jest ochroną zabytkową.

Oferta skierowana jest zarówno do osób indywidualnych, jak i do mających zamiar prowadzić w tym miejscu ekskluzywną działalność gospodarczą np. hotel-SPA z restauracją, klinikę, dom seniora lub siedzibę firmy.

Obiekt o pow.  użytkowej 817,8m2 na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 3903 m2 (obok 600-letniej alei dębowej), składa się z czterech kondygnacji:

Parter o pow. 256,96m2 - hol, wiatrołap, 6 pokoi, komunikacja (wysokość pomieszczeń 3,55m, w holu wysokość 3,65m). Cały parter został wykończony, w salonie ogrzewanie podłogowe, wykończona kuchnia, łazienka w glazurze (prysznic, umywalka, WC, lustro), kuchnia.

Piętro o pow. 221,74m2 - hol, klatka schodowa, 7 pokoi, w tym jeden z wyjściem na taras widokowy, (wysokość pomieszczeń 3,55m). Na piętrze tynk maszynowy.

Poddasze o pow. 130,50m2 - klatka schodowa, 6 pokoi (średnia wysokość pomieszczeń 2,10m do 2,15m).

Piwnica o pow. 205,61m2 – korytarz główny, klatka schodowa, komunikacja, 6 pokoi, kotłownia (wysokość pomieszczeń średnio 2,55m).

W budynku znajduje się 18 dużych pokoi (nie wliczając piwnicy), sala konferencyjna, na półpiętrze przepiękny oryginalny duży odrestaurowany witraż oświetlony diodami LED oraz zabytkowy 200 letni piec kaflowy wykonany przez holenderskich mistrzów usytuowany w centralnym punkcie w holu.

Cały teren ogrodzony i wybrukowany kostką brukową i granitową, wjazd na posesję poprzez elektryczną bramę przesuwną. Ponadto obiekt monitorowany i wyposażony w system alarmowy.

Na terenie obiektu trzystanowiskowy garaż wolnostojący o pow. 61,60m2, brama garażowa z napędem elektrycznym. Dodatkowo pomieszczenie dla stróża z wszystkimi mediami.

Media: prąd, woda, kanalizacja miejska. Wszystkie instalacje wymienione a ponadto zabudowano instalacje monitoringu nieruchomości. Do każdego pomieszczenia doprowadzone zostały instalacje telefoniczne i antenowe. Obiekt i garaż ogrzewany piecem na eko groszek.

Nieruchomość jest całkowicie odrestaurowana (do adaptacji piwnica i poddasze), wymienione instalacje, nowe okna drewniane Meranti, nowe drzwi zewnętrzne drewniane Meranti, oryginalne drzwi wewnętrzne profesjonalnie odnowione, oryginalne podłogi z kamienia oraz parkiet pochodzący z 1925r. - po renowacji, w części wylewki. Oryginalne dębowe schody które prowadzą na piętro, zostały dobrze wyczyszczone. Na ścianach stylowo wkomponowana gładź bądź oryginalne cegły, w których wymienione zostały fugi. Sufity oraz przejścia między pomieszczeniami mają kształt łuków.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren nieruchomości znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 3MW5 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Przeznaczenie dopuszczalne: tereny usług nieuciążliwych, tereny parków w tym tereny skwerów z funkcją rekreacyjną.

Obiekt sąsiadujący z urokliwym parkiem położony w pięknej, malowniczej i spokojnej okolicy. Nieruchomość sprawdzi się idealnie jako dom mieszkalny, a duża powierzchnia i rozkład pomieszczeń daje nieograniczone możliwości i spełnia warunki, aby zaadoptować ją na pałac weselny, hotel z restauracją i SPA, klinikę, dom seniora, czy też siedzibę firmy z dużym parkingiem. Istnieje możliwość zainstalowania windy. Obiekt posiada trzy niezależne wejścia: pierwsze główne- prowadzące do hallu, drugie- prosto do piwnicy oraz trzecie, stanowiące przejście między parterem a piwnicą.

Warto zwrócić uwagę na bardzo dogodne położenie nieruchomości, sprawiające, iż odległości zarówno od centrum miasta jak i okolicznych lasów i jezior są bardzo niewielkie. Do Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach ok. 30 min.

Możliwość dofinansowania z Unii Europejskiej od 10 000 000 – 20 000 000 PLN.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów, jak również indywidualnych klientów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Film promujący obiekt

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach