Przytulne mieszkanie z balkonem w doskonałej lokalizacji na Brynowie. Idealna inwestycja pod wynajem. (własność)

Przytulne mieszkanie z balkonem w doskonałej lokalizacji na Brynowie. Idealna inwestycja pod wynajem.

Sprzedaż 260 000 zł

SPRZEDANE - Przytulne mieszkanie z balkonem w doskonałej lokalizacji na Brynowie. Idealna inwestycja pod wynajem z uwagi na bliskość do centrum miasta, bliskość uczelni oraz dróg wylotowych na Warszawę, Kraków, Bielsko i Wrocław.

Atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja, spokojna okolica, łatwy dojazd, a może spokojne sąsiedztwo, o tym myśli osoba zainteresowana zakupem mieszkania. Spełnienie wszystkich tych warunków jednocześnie rzadko bywa możliwe. Ale zdarzają się wyjątki i właśnie z takim przypadkiem mamy do czynienia.

Przedstawiamy Państwu atrakcyjne, przestronne i przytulne mieszkanie o pow. 49,42m2, mieszczące się na pierwszym piętrze jedenastokondygnacyjnego bloku w otoczeniu zieleni. Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Brynów w Katowicach, przy ul. Wincentego Pola 2, w odległości 1,8 km od centrum miasta.

Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVRB5

Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi (w tym jeden z ładnym wykafelkowanym i zadaszonym balkonem), słonecznej, przestronnej i przyjemnej kuchni w zabudowie ze sprzętem AGD i z oknem wychodzącym na zieleń (modrzew), łazienki oraz przedpokoju w kształcie litery T. Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym, wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna.

W całym mieszkaniu okna PCV (wszystkie od strony północnego zachodu), pokój z balkonem z roletami zewnętrznymi, w drugim pokoju i kuchni rolety wewnętrznymi. Drzwi wejściowe drewniane, nowe drzwi wewnętrzne.

Na ścianach w pokojach i przedpokoju gładzie, w kuchni gładzie i częściowo kafelki. Na sufitach gładzie. Na podłogach w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju płytki polerowane. Łazienka w glazurze ściennej i podłogowej.

Media: ogrzewanie centralne miejskie, woda ciepła z sieci, prąd, gaz, kanalizacja, Internet, telewizja kablowa.

Czynsz w wysokości 565,14 zł obejmuje składniki opłat związane z użytkowaniem lokalu mieszkalnego:

- zależne od Spółdzielni: eksploatacja, remonty podstawowe, remonty urządzeń dźwigowych, termomodernizacja, konserwacja anteny zbiorczej, konserwacja domofonu, działalność społeczno-oświatowa i kulturalna,

- niezależne od Spółdzielni: podatki i opłaty, centralne ogrzewanie - zaliczka, podgrzewanie c.c.w (centralnie dostarczana ciepła woda użytkowa) – zaliczka, zimna woda - zaliczka, abonament za wodomierz główny,

- inne opłaty: rata za wodomierze CW, rata za wodomierze ZW.

Budynek z 1979r., ocieplony i otynkowany (ładna elewacja), czysto utrzymana klatka schodowa z domofonem i windą. Dodatkowy zamykany korytarz na piętrze. Przed budynkiem chodniki wybrukowane kostką, miejsca parkingowe. Ponadto dużo zieleni wokół, ławeczki i ogrodzony plac zabaw dla dzieci.

W sąsiedztwie budynku znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne, do przystanku autobusowego ok. 500m.

Znakomite położenie, w pobliżu liczne punkty usługowo-handlowe, szkoła, przedszkole, wyższe uczelnie.

W odległości 150m gabinet okulistyczny, apteka (180m), piekarnia (230m), Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik (230m), kawiarnia (270m), Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących (350m), kościół (500m), siłownia (500m), anglojęzyczne przedszkole English Montessori School (650m), miejskie przedszkole (700m), prywatne przedszkole (800m), szkoła podstawowa (850m), sklepy: spożywczy (160m), mięsno-spożywczy (180m), Lewiatan (650m), Rabat (750m), poradnia (800m), centrum medyczne (1,4 km), agencja pocztowa (900m), klinika weterynaryjna (1,4 km).

W niedalekim sąsiedztwie (450m – 6 min. spacerem) znajduje się Park Kościuszki, który zapewni zarówno rozrywkę jak i warunki do wytchnienia od codziennego zgiełku.

Ponadto lokalizacja sprzyja wynajmom - w sąsiedztwie Szkoła Kosmetyczna (700m), Akademia Wychowania Fizycznego (1 km), Uniwersytet Ekonomiczny budynek N (1 km), Akademia Sztuk Pięknych (1,2 km), Śląski Uniwersytet Medyczny (1,4 km). 

Dobre usytuowanie pozwala na sprawny dojazd do centrum Katowic, Galerii Katowickiej i Dworca PKP (4 minuty samochodem). Bardzo dobry wyjazd na autostradę A4 (200m).

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?