Reprezentacyjny obiekt komercyjny w Krakowie 1,5km od obwodnicy autostrady A4. Nieruchomość z pozwoleniem na użytkowanie. (własność)

Reprezentacyjny obiekt komercyjny w Krakowie 1,5km od obwodnicy autostrady A4. Nieruchomość z pozwoleniem na użytkowanie.

Sprzedaż 3 560 000 zł

Reprezentacyjny obiekt komercyjny w Krakowie 1,5km od obwodnicy autostrady A4.  Nieruchomość z pozwoleniem na użytkowanie.

Podana cena jest kwotą netto. Należy doliczyć 8% VAT. 

Oferuję do sprzedania nowo wybudowany budynek biurowo-mieszkalny, położony 7 km od centrum Krakowa w dzielnicy Podgórze, przy ulicy Jastrzębiej 24. Nieruchomość położona jest centralnie pomiędzy głównymi ulicami wylotowymi Zakopiańską i Wielicką. Do południowej obwodnicy Krakowa stanowiącej fragment autostrady A4  ok. 1,5km.

Budynek trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony o pow. całkowitej 922,09m2 i użytkowej 645,99m2 na działce o pow. 1050m2 w pełnej własności. Piwnicę stanowi garaż podziemny z miejscami postojowymi. Parter i pierwsze piętro stanowią pomieszczenia biurowe, drugie piętro to część mieszkalna.

Zapraszam na wirtualną wycieczkę: http://panocreator.com/view/fullscreen/id/VR4R5

STAN TECHNICZNY:

W ostatnim czasie zainwestowano znaczne dodatkowe środki w celu uzyskania pozwolenia na użytkownie i wykonano:

- realizacja rozdzielni elektrycznych (głównej i na każdym piętrze),

- instalacja części osprzętu elektrycznego (włączniki, gniazdka, oprawki etc.)

- wykonanie instalacji odgromowej całego budynku,

- dokończenie instalacji wentylacji mechanicznej budynku – w tej chwili jest już w pełni działająca wraz z rekuperatorami

- dokończenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i CO

- uporządkowanie terenu wokół budynku (wyrównanie nawierzchni, zjazdów do garażu, studzienek deszczowych etc.)

- montaż balustrad ze stali nierdzewnej na klatce schodowej

Nieruchomość z 2015r. Budynek posiada dwa wejścia, od frontu oraz drugie z tyłu budynku. Teren ogrodzony i utwardzony, przygotowany do położenia kostki brukowej, z miejscami parkingowymi oraz wielostanowiskowym garażem podziemnym.
Obiekt wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Szkielet żelbetonowy wypełniony pustakami ceramicznymi, ocieplony styropianem. Dach płaski, stropodach, kryty papą termozgrzewalną. Elewacja gładka. Podłogi z kamienia głównie z granitu, w łazienkach posadzki marmurowe.

Budynek w wysokim standardzie (dębowa stolarka, podłoga granit, parkiet, marmurowe łazienki), ogrzewanie podłogowe w całym budynku, wszędzie sieć komputerowa kat.6a + światłowodowa, wszystkie instalacje niskoprądowe (CCTV, alarm, kontrola dostępu), centralne pomieszczenie serwerowe, klimatyzacja, wentylacja.

Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej oraz opadowej, grzewcza z własnej kotłowni gazowej (budynek posiada podpięcie do instalacji gazowej), telefoniczna (serwerownia), internetowa, instalacja odgromowa całego budynku, instalacja wentylacji mechanicznej budynku.

Piwnica o łącznej powierzchni 229,5m2 składa się z klatki schodowej, garażu o powierzchni 196,40m2, pomieszczenia technicznego i gospodarczego.

Parter o łącznej powierzchni 224,37m2 składa się z portierni (7,68m2), recepcji (45,07m2), pomieszczenia socjalnego, dwóch toalet, trzech pomieszczeń biurowych (99,96m2, 13,51m2, 9,91m2) oraz klatki schodowej.

Piętro pierwsze o łącznej powierzchni 232,63m2 składa się z kuchni (24,22m2), kotłowni z piecem gazowym (pomieszczenie to zostało również przystosowane do urządzenia dodatkowej toalety), trzy pomieszczenia biurowe (157,23m2, 13,98m2, 8,95m2) oraz klatki schodowej.

Piętro drugie o łącznej powierzchni 235,59m2 składa się z przestronnego holu oraz korytarza, salonu (60,59m2), kuchni (8,28m2), gabinetu (13m2), trzech łazienek, czterech sypialni (27,61m2, 15,49m2, 33,65m2, 14,48m2) z czego dwa pokoje posiadają balkony oraz  obszernej garderoby.

Na stronie internetowej biura załączone są rzuty kondygnacji.

Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę dla firm z branży IT i pokrewnych z możliwością wynajmu drugiego piętra lub przerobienia go na część rekreacyjną dla pracowników.  Budynek może być również wykorzystany pod biura, przychodnię, gabinety lekarskie, etc.

Warto zwrócić uwagę na bardzo dogodne położenie nieruchomości w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z łatwym dostępem do autostrady A4 i tzw. szybkiego tramwaju (20 min. do centrum).

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?