Kamienica inwestycyjna + parking 8 aut | centrum

Kamienica z ogrodem w sercu Cieszyna doskonała inwestycja na wynajem krótkoterminowy

Na sprzedaż kamienica z początku XIX wieku, położona w sercu Cieszyna, w pobliżu najważniejszych atrakcji turystycznych miasta. Otoczona zabytkową architekturą, łączy w sobie historyczny charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą w jednym z najbardziej malowniczych miejsc w Polsce.

Wyjątkowa lokalizacja

Kamienica znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od głównych atrakcji turystycznych Cieszyna, takich jak Starówka, Teatr im. Adama Mickiewicza, Zamek czy Rynek. To idealne miejsce na wynajem krótkoterminowy, zapewniające wygodę i dostępność do atrakcji turystycznych, restauracji, kawiarni i instytucji kulturalnych.

Niezwykły potencjał inwestycyjny

Kamienica o klasycznej bryle i historycznym uroku oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, idealnie nadaje się na cele mieszkaniowe, biura, lokale użytkowe czy apartamenty na wynajem krótkoterminowy. Budynek składa się z trzech niezależnych lokali mieszkalnych, a także posiada przestronną piwnicę, trzy przestronne garaże oraz duży strych z możliwością adaptacji.

Przed garażami usytuowany jest utwardzony plac parkingowy, wyłożony kostką brukową, który pomieści do pięciu samochodów. Jest to szczególnie cenne w obszarze miejskim objętym strefą płatnego parkowania.

Historia z charakterem

Budynek, wzniesiony w 1836 roku, pełnił kiedyś funkcje klasztoru Franciszkanów oraz strzelnicy, co dodaje mu niepowtarzalnego klimatu. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, z możliwością ubiegania się o dotacje na renowację, stanowi doskonałą okazję dla osób, które cenią historyczne detale i wyjątkowy charakter budynku.

Funkcjonalność i przestronność

Budynek oferuje 271,78 m² powierzchni użytkowej, z trzema niezależnymi mieszkaniami. Dwa z nich są w pełni wyposażone, trzecie mieszkanie to przestronna przestrzeń, która może zostać zaadaptowana na dodatkowe apartamenty lub biura. Ponadto kamienica posiada piękne, wysokie sufity, duże okna oraz oryginalne elementy architektoniczne, które podkreślają jej unikalny styl.

Do nieruchomości przynależy także ogrodzony teren z zadbaną zielenią (drzewa, krzewy, trawniki), który zapewnia spokój i prywatność.

Infrastruktura i komunikacja

Kamienica znajduje się w samym sercu Cieszyna, w pobliżu sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz placówek medycznych. Dzięki doskonałej komunikacji przystanek autobusowy w odległości 550 m, stacja kolejowa 850 m oraz przejście graniczne do Czeskiego Cieszyna 800 m nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych punktów w mieście.

Potencjał wynajmu krótkoterminowego

Z uwagi na swoją lokalizację oraz wyjątkowy charakter, kamienica doskonale nadaje się na wynajem krótkoterminowy. Bliskość atrakcji turystycznych sprawia, że jest to idealne miejsce na stworzenie apartamentów lub pokoi do wynajmu turystom szukającym wygodnego zakwaterowania w samym centrum miasta.

Szczegóły nieruchomości:
Położenie: Cieszyn, ul. dr Jana Michejdy 20
Powierzchnia użytkowa budynku: 271,78 m², pow. całkowita: 500,37 m2
Działka: 910 m² (nr 29/1 oraz 29/5)
Liczba mieszkań: 3 odrębne (niewyodrębnione) lokale mieszkalne o różnej powierzchni (od 46,98m2 do 129,84m2),
Strych: 140 m² z możliwością adaptacji na lokale mieszkalne po uzgodnieniu z konserwatorem zabytków oraz biegłym do spraw budownictwa (doprowadzone są przyłącza wody, prądu i kanalizacji). Przed strychem na korytarzu 3 toalety.
Piwnica: Tak (w tym komórka gospodarcza)
Garaże: 3, każdy o pow. 29,53 m2
Media: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie gazowe

Atuty nieruchomości:
Lokalizacja w centrum Cieszyna, blisko atrakcji turystycznych, sklepów, restauracji, kawiarni.
Infrastruktura: Doskonała komunikacja, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i sportowe w pobliżu.
Potencjał inwestycyjny: idealna pod wynajem krótkoterminowy, biura lub działalność usługową.
Historia: Kamienica z duszą, wpisana do rejestru zabytków, z możliwością renowacji.

Atrakcyjne punkty turystyczne w pobliżu:
Starówka 201 m
Teatr im. Adama Mickiewicza 220 m
Zamek 300 m
Rynek 400 m
Most Przyjaźni 450 m
Studnia Trzech Braci 450 m, idealne miejsce by poczuć ducha Cieszyna i odkryć jego korzenie
Arcyksiążęcy Browar Zamkowy - 450 m
Wenecja Cieszyńska 500 m, z urokliwymi starymi domami i kawiarniami przy brukowanych uliczkach wzdłuż wąskiego kanału Młynówki
Rotunda na Wzgórzu zamkowym 600 m, z pięknymi alejkami i tablicami informacyjnymi oraz widokiem na czeską i polską stronę

Zapraszamy do kontaktu!

To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość z historią, w samym sercu Cieszyna. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.