Budować dom czy kupić z rynku pierwotnego lub wtórnego?

Posiadanie własnego domu to marzenie większości tych, którzy mieszkają w bloku. Ale kiedy pojawi się okazja do tego, żeby takie marzenie spełnić, wówczas trzeba podjąć wiele ważnych decyzji. Podstawową jest to, czy będziemy budowali dom według własnego projektu, czy też zdecydujemy się na zakup gotowego już budynku, który z łatwością znajdziemy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Biuro nieruchomości w Katowicach dysponuje wieloma ofertami, których przedmiotem są domy na sprzedaż. Kierując swoje kroki do agencji nieruchomości, na pewno zyskujemy na czasie i szybciej możemy znaleźć to, czego szukamy.

Plusy i minusy budowania domu

Niewątpliwą zaletą budowania domu od podstaw jest to, że będzie on dokładnie taki, jakiego potrzebujemy. A zatem będziemy mieli wpływ na jego wielkość, rozmieszczenie pomieszczeń, ilość pokoi itp. Ponadto będziemy mogli decydować o tym, jakie materiały mają być użyte, co przekłada się na jakość i wytrzymałość. Kolejną kwestią jest cena. Zazwyczaj stawianie domu od podstaw wychodzi taniej niż kupowanie go od dewelopera. Chociaż nie zawsze jest to regułą, ponieważ obecnie specjaliści od wykończeń bardzo dobrze się cenią. Jeżeli do wszystkich prac będziemy zmuszeni wynajmować fachowców, wówczas cena wcale nie musi być mniejsza. A od znalezienia i kupienia działki w Katowicach do urządzenia domu i możliwości wprowadzenia się do niego w większości przypadków mijają lata. I to jest jedna z większych wad, która wiąże się z budowaniem domu. Bo jeśli mamy środki finansowe na dom, to chcemy jak najszybciej się do niego wprowadzić, a czekanie kilka lat na jego powstanie nie wszystkich satysfakcjonuje. I wtedy jedyną szansą na szybką przeprowadzkę są gotowe domy na sprzedaż, do których można się wprowadzić niemal z dnia na dzień. Co innego, jeżeli stać nas w danym momencie tylko na zakup działki i pierwszy etap prac. Wtedy takie rozciąganie w czasie ma swoje zalety i pozwala uniknąć zaciągania wieloletnich kredytów hipotecznych.

Domy na rynku pierwotnym i wtórnym

Chcąc znaleźć dom w krótkim czasie, najlepiej jest skorzystać z pośredników, jakimi są biura nieruchomości. Jednym z podstawowych pytań, jakie tam usłyszymy – poza ceną, jaką chcemy przeznaczyć na zakup domu i jego wielkością – będzie to, czy dom ma być z rynku pierwotnego czy wtórnego. Nowe nieruchomości w Katowicach, które są w stanie deweloperskim, będą droższe od tych używanych. Ich zaletą będzie to, że otrzymamy na nie gwarancję, będą one prawdopodobnie w wyższym standardzie i nie trzeba będzie przeprowadzać w nich generalnego remontu, a jedynie wykończyć je według własnego gustu. Decydując się na dom używany, zapłacimy mniej, ale zazwyczaj musimy przeznaczyć więcej pieniędzy na remont. A zatem czy rynek pierwotny w praktyce zawsze jest droższy niż dom z rynku wtórnego? Nie, wszystko zależy od stanu, w jakim jest dom używany. Dlatego decydując się na zakup domu, warto brać pod uwagę zarówno jedne, jak i drugie oferty. Bo różnice w cenie mogą być niewielkie, a za to różnice w standardzie bardzo zauważalne.