Ceny mieszkań w Katowicach (IV kwartał 2016 roku)
Tekst z 2017 r. Przepisy, stawki i ceny mogły się od tego czasu zmienić. Zapytaj agenta
Nowy rok już na dobre się zaczął. Zatem jest to dobry czas, aby podsumować
sytuację na rynku mieszkaniowym w Katowicach w ostatnim kwartale 2016 r. Czy
ceny za mieszkanie w Katowicach faktycznie okazały się niższe w stosunku do
poprzednich kwartałów? Gdzie można było kupić najtaniej mieszkanie w aglomeracji
śląskiej?
Niższa cena za mieszkanie w Katowicach
Przede wszystkim warto zwrócić uwagę, że średnie ceny ofertowe i transakcyjne w
Katowicach na rynku pierwotnym były niższe w stosunku do poprzedniego kwartału,
a także w porównaniu do tego samego okresu w 2015 r. Największy spadek dotknął
mieszkań do 40 m 2 , a także przedziału 40-60 m2.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym
w Katowicach (zł/m2).
Źródło: Informacja sygnalna Narodowego Banku Polskiego Oddziału Okręgowego w Katowicach, Wydział
Statystyczno-Dewizowy, Informacja sygnalna – rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w
niektórych miastach aglomeracji śląskiej – IV kwartał 2016 r.
Prawie identyczną zmianę zaobserwowano na rynku wtórnym w Katowicach, gdzie
średnie ceny ofertowe i transakcyjne okazały się niższe w porównaniu do III kwartału
2016 r. Dotyczyło to szczególnie mieszkań z segmentu powyżej 80 m2 oraz do 40
m2. Jeżeli zaś chodzi o przedziały powierzchni: 40-60 m2 i 60-80 m2, ceny
transakcyjne tych mieszkań okazały się stabilne.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach (zł/m2).
Źródło: Informacja sygnalna Narodowego Banku Polskiego Oddziału Okręgowego w Katowicach, Wydział
Statystyczno-Dewizowy, Informacja sygnalna – rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w
niektórych miastach aglomeracji śląskiej – IV kwartał 2016 r.
Mediana i średnia cen za mieszkanie w Katowicach
Średnia cena za mieszkanie na rynku pierwotnym kształtowała się na poziomie 5
038 zł/m2, natomiast na rynku wtórnym – 3 584 zł/m2. Notabene mediana w IV
kwartale okazała się niższa. Na rynku pierwotnym wynosiła 4 850 zł/m2, zaś na
wtórnym – 3 430 zł/m2. To oznacza, że większość mieszkań w Katowicach było
sprzedawanych poniżej średniej ceny transakcyjnej.
Gdzie najtaniej kupić mieszkanie w aglomeracji śląskiej?
W IV kwartale 2016 r. najtańsze mieszkania na rynku wtórnym można było kupić w
Bytomiu. Warto zauważyć, że średnia cena transakcyjna po raz pierwszy od dwóch
lat wynosiła tam powyżej 2000 zł/m2. Tanie mieszkania można było też znaleźć w
Świętochłowicach i Rudzie Śląskiej.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach i niektórych miastach aglomeracji śląskiej (zł/m2).</p>
Źródło: Informacja sygnalna Narodowego Banku Polskiego Oddziału Okręgowego w Katowicach, Wydział
Statystyczno-Dewizowy, Informacja sygnalna – rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w
niektórych miastach aglomeracji śląskiej – IV kwartał 2016 r.
