Dom z działką 1939 m² – Rybnik Radziejów

Na sprzedaż w pełni uzbrojona działka gruntu z dojrzałym, klimatycznym ogrodem oraz ogromną przestrzenią na realizację własnych planów budowlanych wszystko w cenie 340 000 zł. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających dużej parceli z potencjałem pod budowę nowego domu w otoczeniu pięknej, wieloletniej zieleni.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Adolfa Dygasińskiego w Rybniku (dzielnica Radziejów).
W skład oferty wchodzi:
Działka o powierzchni 1939 m² (ponad 19 arów),
Istniejący budynek mieszkalny (109,74 m²) oraz pomieszczenia gospodarcze (30,50 m²), przeznaczone do rozbiórki.
Ogród, który ma już swój niepowtarzalny charakter
To nie jest pusta, bezosobowa działka deweloperska. Rosnące tu stare winorośle oraz drzewa owocowe to ogromny atut dla osób, które cenią naturalną roślinność i chcą rozwijać swój ogród marzeń w otoczeniu dojrzałego starodrzewu. Ponad 19 arów terenu daje pełną swobodę: znajdzie się tu miejsce na nowo wybudowany dom, dużą strefę wypoczynkową, przydomowy warzywnik oraz rodzinne spotkania przy grillu.
Stan techniczny i status prawny budynków (Szkody górnicze)
Na budynek mieszkalny w przeszłości zostało wypłacone pełne odszkodowanie ekwiwalentne, w związku z czym nie przysługują na niego dalsze roszczenia finansowe. budynek posiada widoczne deformacje konstrukcyjne (wychylenie od pionu) i zgodnie z oficjalnym stanowiskiem Polskiej Grupy Górniczej S.A. (KWK ROW) kwalifikuje się do całkowitej rozbiórki
Ogromny atut: Darmowe czyszczenie terenu przez kopalnię
Zgodnie z oficjalną korespondencją z PGG S.A., kopalnia proponuje przeprowadzenie pełnej rozbiórki i uprzątnięcia budynku mieszkalnego całkowicie na swój koszt, w ramach usuwania skutków szkód górniczych . Dla przyszłego inwestora oznacza to potężną oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych na pracach wyburzeniowych i wywozie gruzu.
Istniejące pomieszczenia gospodarcze oraz piwnica mogą na ten moment posłużyć nowemu nabywcy jako doskonałe i bezpieczne zaplecze budowlane na przechowywanie narzędzi oraz materiałów podczas wznoszenia nowego budynku.
Całość dokumentacji technicznej i korespondencji z PGG S.A. jest dostępna w naszym biurze i zostanie w pełni transparentnie przedstawiona zainteresowanym klientom przed podjęciem decyzji o zakupie . Z uwagi na stan technicznego budynku, oferta skierowana jest wyłącznie do klientów gotówkowych, planujących realizację nowego projektu budowlanego.
Zapraszam na prezentację
Jeśli szukasz dużej, zielonej działki w spokojnej okolicy i chcesz osobiście ocenić potencjał tej przestrzeni pod budowę nowego domu, zadzwoń i umów się na spotkanie.
0% prowizji od Kupującego wynagrodzenie agencji RE/MAX Gold w całości pokrywa sprzedający.
Współpraca:
Agentów posiadających klientów zainteresowanych tą ofertą serdecznie zapraszam do kontaktu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Adolfa Dygasińskiego w Rybniku, w dzielnicy Radziejów. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, pola i tereny zielone. Luźna zabudowa oraz duża działka zapewniają przestrzeń wokół domu, a rosnące drzewa i winorośle tworzą ogrodowy charakter posesji.