Dwurodzinny dom z ogromnym potencjałem – Żory, Rój

Szukasz domu, który łączy przestrzeń, niezależność i świetną lokalizację?Ta nieruchomość to idealna
propozycja dla dwóch rodzin lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Z przyjemnością prezentuję wolnostojący, solidny dom z cegły, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Żory Rój, ul. Wodzisławska 314, na trzech ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 402 m².

- Powierzchnia użytkowa: 189 m²
- Powierzchnia całkowita: 270 m²

Już od pierwszego kroku dom zachwyca przestronnymi, jasnymi wnętrzami, funkcjonalnym układem oraz atmosferą, która daje poczucie komfortu i prywatności.

Zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu zapraszam na wirtualny spacer!
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ76M

Idealny układ dla dwóch rodzin
Dom został zaprojektowany z myślą o dwóch niezależnych gospodarstwach domowych parter i piętro mają identyczny, bardzo wygodny rozkład pomieszczeń, co daje pełną swobodę mieszkańcom i czyni tę nieruchomość idealną zarówno do wspólnego zamieszkania dwóch rodzin, jak i jako inwestycję z możliwością wynajmu.

Na każdej kondygnacji znajdziesz:
3 przestronne pokoje(jeden z oknem od zachodu, pozostałe od słonecznego południa),
kuchnię z oknem od północy,
łazienkę z oknem od wschodu, wyposażoną w wannę, WC, umywalkę i piec gazowy Vaillant,
duży przedpokój,
jasną klatkę schodową z oknami.

Na piętrze przewidziano miejsce na kominek, który może stać się sercem rodzinnego salonu.

Stan techniczny i wyposażenie
dom z 1969 roku, w całości podpiwniczony,
budowa z cegły, budynek ocieplony i otynkowany,
dach pokryty papą,
w 2010 roku przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
okna PCV, drzwi wejściowe drewniane,
drewniane schody prowadzące na piętro,
podłogi: panele w pokojach i przedpokojach, płytki w kuchniach,
łazienki w glazurze ściennej i podłogowej

Media i udogodnienia
prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła,
oddzielne ogrzewanie gazowe dla parteru i piętra,
alarm,
studnia na działce.

Działka i otoczenie
Zadbana, ogrodzona działka zapewnia prywatność oraz spokój.Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy (do ewentualnej rozbiórki), który daje dodatkowe możliwości zagospodarowania.

Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. Jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Odległość do centrum Żor wynosi zaledwie 6,2 km.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
przystanki autobusowe (61 m, 170 m),
sklepy spożywcze i markety (Biedronka, Lidl, Netto, Aldi, Kaufland, CH Park Handlowy)
szkoły, przedszkola i żłobki,
przychodnie, apteki, stomatolog (58m)
punkty usługowe,
tereny rekreacyjne, park, siłownia, kort tenisowy oraz park wodny.
piekarnia, usługi, place zabaw

Podsumowanie
Nieruchomość o takim układzie i w tej lokalizacji stanowi doskonałą propozycję dla dwóch rodzin lub jako inwestycja z dużym potencjałem wynajmu. Funkcjonalny rozkład, solidna konstrukcja oraz bardzo dobra komunikacja z centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne do zamieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie na każdym etapie zakupu.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa całość wynagrodzenia agencji pokrywa właściciel nieruchomości.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.