Magazyn z biurem 430 m² + plac 1200 m² | Tychy

DO WYNAJĘCIA: Pomieszczenia produkcyjno-magazynowe z wyposażonym biurem i dużym placem | Tychy, Wilkowyje

Oferuję na wynajem obiekt produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowym oraz dużym, utwardzonym placem. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym w Tychach (dzielnica Wilkowyje), przy ul. Murarskiej 15.
Łączna powierzchnia budynku wynosi 430 m², z czego 335 m² to przestrzeń produkcyjno-magazynowa, a 95 m² to powierzchnia biurowo-socjalna.

Rozkład i metraże:
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa: 335 m² (pomieszczenia ok. 20m2, 35m2 i 94m2)
Powierzchnia biurowa i socjalna: 95 m² (przestrzeń w pełni wyposażona w meble, klimatyzowana, z dostępem do internetu; obejmuje salkę konferencyjną oraz zaplecze socjalne)
Plac magazynowy/działka: 1200 m² (teren w całości utwardzony płytą trylinką, idealny jako zewnętrzny magazyn lub przestrzeń manewrowa)

Parametry techniczne obiektu:
Wysokość hali: 4 m
Moc przyłączeniowa: dostępna 32 kW z możliwością zwiększenia w zależności od potrzeb)
Ogrzewanie hali produkcyjnej: centralne z własnej kotłowni węglowej (ekogroszek) z możliwością dogrzewania elektrycznego

Teren i logistyka:
Infrastruktura: wspólna portiernia, dostępna opcja ochrony (szczegóły do uzgodnienia)
Dojazd: wewnętrzna droga zakładowa dostosowana do ruchu kołowego
Parking: miejsca parkingowe przy budynku na terenie posesji

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie typowo przemysłowym, bez uciążliwego sąsiedztwa mieszkalnego.
Samochodem/TIR: zaledwie 3 minuty (1,6 km) do trasy DK 44, ok. 7 minut do DK 86 / DK 1 oraz ok. 15 minut do drogi ekspresowej S1. Szybki wylot w stronę Katowic, Mikołowa, Gliwic i Bielska-Białej. Dojazd przystosowany do transportu ciężkiego (TIR).
Dla pracowników: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 150 m od bramy (2 minuty pieszo), zapewniając bezpośrednie, szybkie połączenie z Dworcem PKP w Tychach.

Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 9 900 zł netto / miesiąc (za całość: hala, biuro oraz plac 1200 m²)
Kaucja: 3-krotny czynsz
Dodatkowe opłaty: media wg wskazań liczników, wywóz śmieci, sprzątanie

Obiekt gotowy do prowadzenia działalności, świetnie sprawdzi się pod lekką produkcję, warsztat, konfekcjonowanie czy jako baza magazynowa z komfortowym biurem.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Agent prowadzący
Elżbieta Bendkowska
Tel. 512.633.496

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI WYNAJMUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.