Luksusowa rezydencja w Łaziskach Górnych Rezydencja / 1 450 000 PLN

Informacje o nieruchomości

Chciałbyś zamieszkać w eleganckim i luksusowo wyposażonym domu, który zapewni Ci różnorodność wypoczynku i zadba o intymność wolnego czasu? Jakość, komfort oraz przestrzeń stanowią dla Ciebie ważne kryterium przy wyborze miejsca zamieszkania?

Jeśli tak, to poszukiwania wymarzonego domu właśnie się skończyły.

Powierzchnia użytkowa budynku – 296,01m2

Powierzchnia całkowita – 319,18m2

Kubatura budynku – 979,90m3

Działka – 0,2017 ha + współudział w drodze – 0,0529 ha

Wysoki komfort i najwyższa jakość, to cechy, które charakteryzują tą nieruchomość.

Ta wyjątkowa dla bardzo wymagającego klienta rezydencja zlokalizowana jest w Łaziskach Górnych, w odległości 20 min. jazdy samochodem od Katowic i 9 min. od Mikołowa, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.

Piękny, stylowy, elegancki dom o nietuzinkowej bryle, skrywa wysmakowane, przepełnione światłem przestronne wnętrza, zaprojektowane i przemyślane w najdrobniejszych szczegółach, jednocześnie przez to, iż zostały one podporządkowane zasadom funkcjonalności i ergonomii zapewniają jego domownikom dobre samopoczucie i wygodę.

Dostosowany do krajobrazu otwartego i oddany do użytkowania w 2013 r. budynek posiada dwie kondygnacje i jest położony na działce o pow. 2017m2.

PARTER

Na parterze rezydencji znajduje się kompletnie wyposażona kuchnia otwarta na jadalnię połączoną z salonem z wyjściem na dwa tarasy, pokój typu gabinet, toaleta dla gości, wiatrołap z zabudowaną szafą oraz pomieszczenia gospodarcze: kotłownia i pralnia z suszarnią z wyjściem na zewnątrz. Ponadto na poziomie parteru wykafelkowany garaż na dwa samochody z bramą (wyższą niż w standardzie) z napędem elektrycznym. Garaż z oknem, ogrzewany, wyposażony w kran na ciepłą i zimną wodę.

Główną część domu zaprojektowaną na otwartym planie zajmuje salon z częścią wypoczynkową i jadalną. Duża przestrzeń, wysokość, solidne wykończenia podkreślają rangę tego wnętrza. Salon jako część wspólna dla wszystkich domowników, zapewnia również ciepłą atmosferę w zimowe wieczory dzięki klimatycznemu kominkowi z płaszczem wodnym. Niewątpliwie ozdobą salonu jest efektowne oświetlenie, wspaniały, reprezentacyjny kominek oraz piękne duże okna skierowane na ogród. Wrażenie robi również dekoracja z kamienia w części wypoczynkowej i holu. Na suficie w salonie sztukateria gipsowa. Z salonu można wyjść na dwa duże i oświetlone tarasy (jeden od strony zachodniej, drugi od północnej) i do ogrodu.

Nowocześnie zaaranżowana i otwarta na część jadalną w salonie designerska drewniana podświetlana kuchnia w zabudowie z wyspą to sposób na efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni. Z jednej strony zabudowana szufladami i wbudowaną płytą indukcyjną stanowi miejsce pracy w kuchni, z drugiej strony od salonu znajduje się zabudowany barek z alkoholami. Wyspa pełni również funkcję stołu, przy którym można zjeść smaczny posiłek, czy też napić się aromatycznej kawy. Po obu stronach wyspy stylistycznie pasujące drewniane hokery.

Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, podświetlany okap, zlewozmywak granitowy dwukomorowy, zamrażarka, lodówka, dwa nowe piekarniki, w tym jeden z funkcją mikrofali).

PIĘTRO

Na piętro prowadzą masywne, szerokie schody z drewna orzecha australijskiego.

Są tam cztery pokoje zaaranżowane jako sypialnie, dwie łazienki oraz przestronny hol z dużym designerskim oknem. Największa sypialnia należąca do gospodarzy domu z własną garderobą oraz niezależną łazienką z dwoma umywalkami, wanną, niezabudowanym prysznicem i WC gwarantuje swobodę i niezależność. Ponadto dwie niezależne sypialnie, każda z własną garderobą i duży pokój nad garażem z pomieszczeniem na saunę (aktualnie pomieszczenie wykorzystywane jako garderoba). Pokój idealny na salon, siłownię, czy też pokój zabaw dla dzieci. Obok pokoju duża łazienka z wanną, kabiną prysznicową, umywalką, WC i trzema zabudowanymi szafkami.

DANE TECHNICZNE:

Dom został wybudowany w 2013 roku, w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm i ocieplony wełną mineralną gr. 10 cm, na zewnątrz cegła klinkierowa. Wewnątrz domu gładzie gipsowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dach i strop nad poddaszem ocieplony wełną mineralną gr. 18 cm.

Materiały wykorzystane do wykończenia wnętrz ekskluzywne i oryginalne.

Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. W całym domu ogrzewanie podłogowe gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym. W kotłowni znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann. Koszty ogrzewania w sezonie grzewczym ok. 2 700zł na całą zimę. Dodatkowo zamontowane na dachu garażu trzy solary.

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:

W całym domu okna i drzwi drewniane. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. W łazience przy sypialni na piętrze drzwi szklane.

We wszystkich oknach zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem.

PODŁOGI i ŚCIANY:

W całym domu na podłogach parkietowe płytki ceramiczne.

Schody i balustrady schodowe oraz filary (parter i piętro) z orzecha australijskiego. Tarasy wyłożone kostką betonową. W garażu, kotłowni i pralni na ścianach płytki granitowe.

Cała posiadłość monitorowana (kamery zewnętrzne), wyposażona w system alarmowy wewnętrzny i zewnętrzny (kamery zewnętrzne) oraz wideodomofon na wszystkich kondygnacjach.

Teren przed domem pięknie zagospodarowany. Podesty i schody zewnętrzne wykończone płytkami gresu antypoślizgowego, mrozoodpornego z rowkami antypoślizgowymi na krawędziach stopni.

Dojścia piesze i dojazdy wykonane z kostki betonowej „Polbruk”. Podjazd do garażu z kostki granitowej, garaż duży na dwa samochody. Ponadto z tyłu domu przygotowane zostały fundamenty pod wolnostojący garaż trzystanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym. Przy wejściu do pralni znajduje się wydzielone, wybrukowane miejsce na suszenie prania oraz na drewno do kominka.

Wokół posesji tuje ozdobne, na tarasie drzewa ozdobne: wiśnie szczepione i klon szczepiony. Przed domem z przodu choinka.

Cała posesja ogrodzona od frontu ogrodzeniem murowanym z kamienia ozdobnego, w pozostałej części siatką i tujami wokół ogrodzenia. Solidna brama drewniana wraz z furtką z okuciami metalowymi. Brama otwierana elektrycznie, sterowana pilotem oraz z domu przez videodomofon.

Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania.

Dom zaopatrzony jest w prąd, wodę, gaz z butli (za domem znajduje się duża butla z gazem), ogrzewanie gazowe podłogowe i kominkowe (płaszcz wodny), kanalizację, alarm, wideodomofon.

Funkcjonalność domu jest wyjątkowo trudna do opisania, a poczucie klimatu tam panującego możliwe jedynie podczas prezentacji.

Bardzo cicha okolica, idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku. Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą, w niedalekiej odległości park. Cisza i spokój, które tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Jednocześnie zaledwie 20 minutowy dojazd dzieli nas od ścisłego centrum Katowic.

Blisko szkoła (1km), przychodnia (700m), fitness (1,2km), kościół (1,7km), MOSiR (300m), sklep spożywczy (300m), przystanek autobusowy, amfiteatr, bank, etc.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Jeśli jesteś gotowy, by zamieszkać w domu swoich marzeń zapraszam do oglądania.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Parametry oferty

Agent prowadzący

Marta Kulawik

Manager Biura, Agent nieruchomości

marta.kulawik@remax-polska.pl

+48 665 167 906

Zobacz ofertę w serwisie RE/MAX Gold

Kontakt w sprawie oferty