Ile potrwa sprzedaż nieruchomości? Cz.2

Czas potrzebny do sprzedaży nieruchomości zależy od bardzo wielu czynników. Część z nich omówiliśmy w poprzednim artykule. Dziś, pragnąc kontynuować ten wątek, przedstawiamy kolejne aspekty, które mogą skrócić bądź wydłużyć proces transakcji. Zapraszamy do lektury.

Sukces w szybkim procesie sprzedaży nieruchomości zależy przede wszystkim od ceny, a także jakości oferowanego mieszkania, domu czy działki. Także umiejętne przedstawienie nieruchomości w ogłoszeniu jest kluczowe dla poziomu zainteresowania potencjalnych nabywców. Na ten proces może wpłynąć również fakt, czy chcemy sprzedać nieruchomość samodzielnie, czy korzystamy z pomocy agenta. To drugie rozwiązanie może okazać się bardzo korzystne i znacznie przyspieszyć realizację sprzedaży.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości?

Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży nieruchomości, warto rozważyć rozpoczęcie współpracy z agentem nieruchomości. Profesjonalny i doświadczony pośrednik zadba o najdrobniejszy szczegół całego procesu, dzięki czemu Ty będziesz mógł zająć się swoimi sprawami. To bardzo wygodne rozwiązanie. Agent nieruchomości atrakcyjnie przygotuje ofertę i zaprezentuje ją na portalach internatowych, by dotrzeć do jak największej grupy potencjalnych odbiorców. Ponadto wskaże konieczność ewentualnych napraw przed pokazaniem mieszkania czy domu przyszłym kupcom. Przeprowadzi także profesjonalne prezentacje albo dni otwarte.

Jednak w gestii agenta nieruchomości leży nie tylko strona marketingowa sprzedaży nieruchomości. Zajmie się on również wszelkimi formalnościami, przeprowadzając Cię łagodnie przez cały proces prawny sprzedaży nieruchomości. Pośrednik przydaje się także na etapie negocjacji ceny. Nie każdy potrafi sam targować się w takiej sytuacji, doświadczony agent nieruchomości skutecznie zrobi to za Ciebie, uzyskując najbardziej satysfakcjonującą kwotę. Wszystkie te działania, przeprowadzone w profesjonalny sposób, realnie przyspieszają proces sprzedaży mieszkania, domu czy działki. Do tego czynią cały proces bezpieczniejszym i efektywniejszym.

Pieniądze za nieruchomość – kiedy można się ich spodziewać?

Bardzo ważnym aspektem, który także trzeba brać pod uwagę podczas sprzedaży nieruchomości jest kwestia realnego terminu otrzymania zapłaty za mieszkanie, dom lub działkę. Wiadomo, że nieruchomości nie kosztują mało i niewiele osób decyduje się na ich zakup za gotówkę. Większość zainteresowanych będzie zmuszona wziąć kredyt. Wówczas czas ostatecznej realizacji transakcji w postaci wpływu pieniędzy na konto sprzedającego, może trochę potrwać.

By się zabezpieczyć, warto w takiej sytuacji podpisać umowę przedwstępną, która jest jakby potwierdzeniem rezerwacji danej nieruchomości i zobowiązaniem do jej kupna. Po podpisaniu tego dokumentu, kupujący muszą poczekać na decyzję kredytową ze strony banku, co może potrwać do 8 tygodni. Także w przypadku istniejącej hipoteki trzeba załatwić w banku odpowiednie formalności, co leży z kolei w gestii sprzedającego. Pamiętajmy zatem, że decyzja o kupnie nieruchomości, nie jest jednoznaczna z automatycznym otrzymaniem pieniędzy. Czasem faktycznie wszystkie formalności i przelew udaje się załatwić w kilka dni, ale czasem może się to rozwlec nawet na kilka tygodni. W tym przypadku, by bezboleśnie przebrnąć prze proces formalności, warto również wesprzeć się usługami profesjonalnego pośrednika, który zadba o każdy aspekt i dopilnuje, by finalizacja transakcji przebiegła możliwie jak najszybciej.