Te szczegóły odstraszą potencjalnego kupca twojej… cz. 1

Sprzedaż mieszkania lub domu to spore wyzwanie. Na sukces przedsięwzięcia składa się wiele drobnych elementów, które razem prowadzą do finalizacji transakcji. Jednym z głównych jest prezentacja nieruchomości. Tutaj na sprzedającego czeka wiele pułapek, których niedopatrzenie może skutecznie zniechęcić kupca. Zanim więc pokażesz zainteresowanym swoją nieruchomość, przeczytaj nasz dzisiejszy artykuł i uchroń się przed największymi wpadkami.

Na blogu nie raz pisaliśmy o home stagingu, czyli odpowiednim przygotowaniu sprzedawanej nieruchomości do prezentacji. Nie wszystkich jednak stać na wynajęcie profesjonalnej firmy, by przygotowała ich nieruchomość do oględzin, większość z nas robi to samodzielnie. Dlatego dziś przedstawiamy najważniejsze detale, o których nie możesz zapomnieć przed prezentacją mieszkania. W przeciwnym wypadku grozi Ci utrata potencjalnego kupca, a tego przecież byś nie chciał.

Nieumyte okna i parapety

Czyste mieszkanie to niezaprzeczalna podstawa podczas prezentacji nieruchomości na sprzedaż. Każdy jednak ma inną definicję czystości. To co przez niektórych uważane jest za czyste, przez innych może być postrzegane jako bałagan. Dlatego zanim pokażecie swoje mieszkanie komukolwiek, przeprowadźcie w nim gruntowne porządki, łączenie z myciem okien i parapetów.

Oglądający bowiem mają tendencję do uważnego rozglądania się po pomieszczeniach i szukania przysłowiowej „dziury w całym”. Brudne okna automatycznie przekładają się na ilość światła we wnętrzach, a do tego uniemożliwiają zapunktowanie atrakcyjnym widokiem. Bezspornie więc należy je umyć.

Kurz

Zanim przyjdą potencjalni kupcy, należy odkurzyć skrupulatnie całe mieszkanie. Nie chodzi tylko o dywany i podłogi, ale też miejsca pod meblami, za kanapą oraz sufity. Nigdy nie wiadomo, na czym skupi się wzrok oglądającego. Pamiętaj również o starciu kurzy ze wszystkich mebli.

Warto zaznaczyć, że brud w mieszkaniu może nie wydawać się wielką przeszkodą w kupnie mieszkania, jednak na tej podstawie zainteresowani tworzą sobie w głowie opinię również o sprzedających. W takiej sytuacji, detale które ich odpychają, mogą zadecydować o dalszej współpracy lub jej braku.

Przykre zapachy

Mieszkanie na sprzedaż powinno być skrupulatnie wywietrzone. Chodzi przede wszystkim o element transparentności. Zbyt intensywne zapachy, nawet jeśli miłe, nie pozwalają wyobrazić sobie kupującemu danego lokalu jako jego własnego. Dołóż więc wszelkich starań, by pozbyć się wszelkich woni przed przyjściem oglądających.

To tylko część detali, które mogą zniechęcić kupujących do zdecydowania się właśnie na nasze mieszkanie. Kolejne wpadki przedstawimy w kolejnym artykule. Warto tutaj podkreślić, że tak, jak wszystko, także mieszkanie kupujemy oczami. Oczywiście bierzemy pod uwagę jego parametry, wielkość, lokalizację czy położenie, ale ostateczną decyzję podejmujemy na podstawie tego nieuchwytnego „czegoś”. Dobrze więc dołożyć wszelkich starań, by kupujący, poczuli je właśnie w naszej nieruchomości.