Te szczegóły odstraszą potencjalnego kupca Twojej… cz. 2

Dziś kontynuujemy temat rozpoczęty w poprzednim artykule dotyczący detali zniechęcających kupca do zdecydowania się właśnie na naszą nieruchomość. Przeczytaj koniecznie, zanim zaprosisz oglądających do mieszkania i pamiętaj, że pierwsze dobre wrażenie ma większą moc, niż zdajemy sobie z tego sprawę.

Szafy, szafki i szuflady

Zdarza się sprzedawać nieruchomość wraz z wyposażeniem, wówczas koniecznie trzeba posprzątać w meblach. Poukładaj książki, talerze, ubrania w szafach i szafkach. Kupujący z pewnością będą chcieli sprowadzić stan umeblowania. Widok bałaganu w kuchennej szafce z pewnością nie zadziała na nich zbyt pozytywnie.

Niepozmywane naczynia

To widok, którego absolutnie nie może zobaczyć potencjalnych kupiec. Nic tak bowiem nie odstrasza, jak zlew pełen brudnych naczyń. Widząc coś takiego, oglądający może poczuć się niemile widziany i zacząć podejrzewać, że wcale nie chcemy sprzedać tego mieszkania.

Symbole polityczne i religijne

Pisaliśmy już kiedyś, że mieszkanie na sprzedaż powinno być pozbawione personalnych akcentów. To samo dotyczy wszelkich aspektów religijnych i politycznych. Nigdy nie wiemy na kogo trafimy, nie afiszujmy się więc ze swoimi poglądami przed kupującym, bo może go to skutecznie zniechęcić. Religia i polityka to tematy, które budzą najwięcej emocji i to najczęściej negatywnych. Nam przecież zależy tylko na pozytywnych skojarzeniach, dlatego nasz światopogląd na czas sprzedaży odstawmy na bok.

Usterki

Usterki w mieszkaniu robią fatalne wrażenie. Bez względu na to czy są niewielkie czy bardziej poważne, potrafią zniechęcić niejednego dobrze zapowiadającego się kupca. Dlatego zanim rozpoczniesz prezentację swojego domu, upewnij się, że wszystko w nim działa, jak należy. Niedopuszczalne są wypadające klamki, przeciekające krany, niedomykające się okna, czy odstająca tapeta lub wybrakowany parkiet. Wszystkie te niedociągnięcia należy usunąć, zanim pojawią się oglądający.

Zepsuty domofon lub dzwonek do drzwi

Tego rodzaju usterki mogą być bardzo kłopotliwe. Osoby chcące obejrzeć mieszkanie, będą zbyt długo stały przed drzwiami lub co gorsza przed wejściem do klatki schodowej, a Ty nie będziesz wiedział, że już przybyli. Oczywiście w dobie telefonów, łatwo rozwiązać taką sytuację, ale niesmak pozostaje, wywołując negatywne pierwsze wrażenie. Jeśli w bloku jest awaria domofonu, która nie zależy od Ciebie, poinformuj o tym odwiedzających. Dzięki temu unikniecie niekomfortowych sytuacji.

Jak mówi staropolskie powiedzenie: „diabeł tkwi w szczegółach” i ta maksyma doskonale sprawdza się podczas prezentacji nieruchomości. Choć opisane niedociągnięcia nie są aż tak rażące, by nie zdecydować się na kupno danej nieruchomości, mogą stać się przyczyną kiepskiego pierwszego wrażenia, które, drogą podświadomą, zdyskwalifikuje nasze mieszkanie w oczach kupującego. Warto więc dołożyć wszelkich starań, by oglądający poczuł się w naszej nieruchomości jak w domu. A zadbanie o szczegóły jest na to najlepszym sposobem.