Czy to prawda, że mieszkania na parterze są tańsze?

Mieszkania parterowe nie cieszą się dobrą opinią. Większość z nas uznaje je za nieruchomości gorszej kategorii. Skąd takie przekonanie? Czy parter zawsze oznacza gorzej? Wszelkie wątpliwości rozwiewamy w dzisiejszym artykule.

Mieszkanie na parterze faktycznie może być tańsze. Jeśli śledzimy na bieżąco rynek nieruchomości, zwłaszcza ten wtórny, to zauważyliśmy z pewnością, że ceny tych lokali są niższe nawet o 10-12% to często o kilkanaście do kilkudziesięciu tysięcy złotych mniej. Jest to więc niezaprzeczalna zaleta tych mieszkań. Dlaczego więc tak niewielu z nas się na nie decyduje?

Wady mieszkania na parterze

Niższa cena wiąże się często z gorszymi warunkami mieszkaniowymi. Do lokali na parterze dociera hałas z ulicy, plotki i narzekania sąsiadów. Do tego dochodzi nieustannie pracująca w budynku winda, która na parterze znajduje się najczęściej. Minusem są również spaliny wpadające przez okna oraz mniej prywatności. Mieszkańcy parterowych mieszkań często muszą zasłaniać okna po zmroku, gdyż przy zapalonym świetle wszystko widać.

Nieruchomości na parterze są też częściej nawiedzane przez sąsiadów proszących o przysługę, akwizytorów i listonoszy, którzy z wygody chcą zostawić paczki dla innych współlokatorów. Do tego mieszkania te mają gorszy widok z okna, są na ogół słabiej doświetlone, a usytuowanie nad piwnicą sprawia, że lokal szybciej się wychładza. Zmusza to mieszańców do większego grzania, a co za tym idzie wyższych opłat. By uchronić się przed uciekaniem ciepła, trzeba też często zainwestować w szczelniejsze drzwi i okna, które są niemałym wydatkiem.

Lista minusów jak widać jest więc pokaźna, ale nie każde mieszkanie parterowe posiada je wszystkie. Poza tym tego typu lokale mają także swoje zalety.

Zalety mieszkania na parterze

Dużym atutem nieruchomości parterowych jest często towarzyszący im ogródek przed balkonem. Ponadto mieszkanie nisko usytuowane ułatwia wnoszenie i wynoszenie mebli i ciężkich sprzętów. Stanowi też świetne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi i osób starszych, dla których nadmiar schodów stanowi utrudnienie w codziennym funkcjonowaniu. Na parter bez problemu też wniesiemy rower.

Parter parterowi nierówny

Mieszkania parterowe nie są jednak z zasady tańsze. O ich cenie decydują także inne czynniki, takie jak okolica, w której znajduje się budynek lub bezpośrednie jego otoczenie. Ponadto mieszkanie parterowe zazwyczaj nie ma niższej ceny, jeśli znajduje się w prestiżowej dzielnicy, a także, gdy deweloper zapewnił wysoki standard bezpieczeństwa.

Ze względu na złą sławę lokali parterowych, w nowym budownictwie często rezygnuje się z tego typu mieszkań. Na parterze znajdują się najczęściej lokale handlowo-usługowe, a nieruchomości mieszkalne rozpoczynają się od pierwszego piętra.