Gdzie publikować ogłoszenia o sprzedaży i wynajmie nieruchomości?

Serwisów do publikacji ogłoszeń związanych ze sprzedażą, kupnem czy wynajmem nieruchomości jest bardzo wiele. Z punktu widzenia klienta wszystkie one są do siebie bardzo podobne, jednak od strony pośrednika sytuacja wygląda nieco inaczej. Agenci nieruchomości muszą dobrze przemyśleć, gdzie opublikują swoje ogłoszenia. W niniejszym artykule przedstawiamy kilka cennych wskazówek.

Świadomy wybór serwisów ogłoszeniowych

Ważne jest, by świadomie wybierać serwisy do publikacji ogłoszeń o nieruchomościach. Na rynku istnieje kilka wiodących portali, gdzie można to zrobić. Warto racjonalnie rozłożyć budżet między każdy z nich. Niezbyt skuteczną praktyką jest decydowanie się na publikację tylko w jednym serwisie. Współpraca z kilkoma zdecydowanie zwiększa szanse na sukces sprzedażowy.

W najdroższych serwisach publikuj tylko najpopularniejsze oferty

Wiadomo, że ceny publikacji ogłoszeń w konkretnych serwisach różnią się między sobą. Z reguły największe portale cenią się najbardziej, dlatego w nich najlepiej jest publikować wyłącznie najpopularniejsze ogłoszenia. Takie działanie zwiększa szansę szybkiej i efektywnej sprzedaży. Z kolei tzw. „trudne” mieszkania, domy i działki lepiej promować w tańszych serwisach. Publikacja takiego ogłoszenia na droższym portalu może nie przynieść korzyści współmiernych do kosztów.

Pamiętaj, by usunąć nieaktualne oferty

Sporym kosztem jest również publikacja nieaktualnych ofert. Zdajemy sobie sprawę, że praca agenta nieruchomości pochłania wiele czasu, energii i uwagi. W gąszczu obowiązków łatwo zapomnieć, że sprzedane czy już wynajęte mieszkanie nadal widnieje na serwisach. Warto zatem do codziennej rutyny wprowadzić regularne usuwanie nieaktualnych ogłoszeń. To z pewnością pozwoli zaoszczędzić pieniądze na promowanie aktualnych ofert.

Podbijanie ogłoszeń

Bardzo ważnym elementem w publikacji ogłoszeń jest także ich regularne podbijanie. Nie wystarczy wystawić mieszkania na sprzedaż czy wynajem raz. Agencji nieruchomości jest bardzo wiele i codziennie wrzucają one mnóstwo ofert na najpopularniejsze portale. Jedynie podbijanie oferty pozwoli jej się wyróżnić na tle pozostałych. Pamiętajmy, że osoby przeglądające zazwyczaj sprawdzają pierwsze kilka stron z ofertami, maksymalnie kilkanaście, więc by przykuć ich uwagę do konkretnego ogłoszenia musimy zadbać, by zawsze było ono widoczne na początku listy.

Szybkie odpowiedzi na zapytania

Podczas przeglądania ogłoszeń o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, potencjalni zainteresowani wysyłają wiele zapytań. Szansa, by skorzystali z naszej oferty rośnie, jeśli nasza odpowiedź będzie jak najszybsza. Kluczowe mogą być pierwsze minuty naszej reakcji. Natychmiastowe odpowiedzi stwarzają nam ogromną przewagę nad konkurencją, która często odpisuje nawet na drugi dzień, kiedy potencjalny klient zdążył już nawiązać współpracę z innym agentem nieruchomości.

Dowiedz się, jak klient do Ciebie trafił

Warto zawsze pytać o to, skąd klient do nas przyszedł. W ten sposób, w szerokiej perspektywie możemy sprawdzić, korzystanie z których serwisów jest dla nas najbardziej opłacalne. Dzięki temu efektywniej zaplanujemy strategię publikacji ofert ogłoszeniowych w przyszłości.

Jakość współpracy z serwisem

Nie ma wątpliwości, że także jakość współpracy z konkretnym serwisem ma bardzo duże znaczenie. Ugodowość, możliwość tzw. „dogadania się” oraz lojalność z uwagi na długi okres współpracy to ważne czynniki, których nie da się zmierzyć na wykresie czy zestawieniu liczbowym. Warto brać je pod uwagę, gdyż dzięki odpowiedniemu podejściu, współpraca będzie się układać płynniej, a co za tym idzie, zdecydowanie bardziej efektywnie.