Kolejka po dopłaty w programie „MDM” na nieruchomości w Katowicach
Tekst z 2016 r. Przepisy, stawki i ceny mogły się od tego czasu zmienić. Zapytaj agenta
Dzięki nowelizacji rządowy program, „Mieszkanie dla młodych”, objął nie tylko nieruchomości z rynku pierwotnego, ale także wtórnego. Wzbudził przy tym olbrzymie zainteresowanie nabywców, deweloperów i prywatnych właścicieli.
Ponadto przewiduje się, że pula pieniędzy przeznaczona na dopłaty MdM może już się skończyć w kwietniu 2016 roku… Stąd pojawia się pytanie, czy zainteresowani dopłatą na nieruchomości w programie „Mieszkanie dla młodych” w Katowicach powinni jak najszybciej złożyć wniosek? Czy po dopłaty w programie MdM faktycznie jest duża kolejka?
Dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych” w Katowicach
Pierwszy kwartał 2016 roku nie przyniósł znaczących zmian. W porównaniu do ostatniego kwartału 2015 roku, dopłaty do MdM w Katowicach utrzymują się na zbliżonym poziomie. Na rynku pierwotnym limity dotyczą mieszkań, których maksymalna cena za 1 metr kwadratowy wynosi 4794,90 zł, a na wtórnym – 3923,10 zł.
Warto zwrócić uwagę, że oferta MdM staje się znacznie bogatsza. Zarówno deweloperzy, jak i prywatni właściciele celowo obniżają cenę, aby umożliwić kupującym dofinansowanie z programu „Mieszkanie dla młodych”. Dzięki temu obie strony mogą dużo zyskać, sprzedający szybciej zawierają transakcje, a nabywcy otrzymują dopłatę.
Nowelizacja MdM w 2015 roku wpłynęła na kilka obszarów. Jak już wspomniałam wcześniej, ustawa została rozszerzona o rynek wtórny. Oprócz tego rządowy program zniósł limit wiekowy dla rodzin wielodzietnych i zwiększył szanse uzyskania dopłaty dla osób, które nie posiadają zdolności kredytowej. W ostatnim czasie uległ także zmianie próg minimalnego wkładu własnego, z 10% na 15% całkowitej wartości mieszkania.
Prognoza MdM na katowickim rynku
Należy mieć na uwadze, że budżet przeznaczony na 2016 rok cały czas ulega zmniejszeniu. W styczniu wynosił zaledwie 371 mln złotych, podczas gdy przeznaczona pula na ten rok osiągała wartość 730 mln złotych. Dlatego też osoby, które planują wziąć udział w programie MdM jeszcze w 2016 roku, powinny jak najszybciej złożyć wniosek.
To jednak nie koniec rządowego programu. W 2017 roku w programie MdM została przeznaczona już pula 711 mln złotych dla kredytobiorców. Stąd z dużym prawdopodobieństwem zainteresowani programem będą mogli składać wnioski na kolejny rok w III kwartale 2016 roku.
