Kupno czy wynajem nieruchomości?

Celem życiowym wielu ludzi, jest posiadanie własnego mieszkania lub domu. Już historyczne uwarunkowania wpoiły Nam, że nieruchomość możemy nabyć na trzy sposoby: wybudować, kupić lub wynająć. Dzięki chronologii postępowania, proces zakupu czy wynajmu nie powinien nastręczać trudności. Warto natomiast zastanowić się, który z dwóch ostatnich wariantów jest korzystniejszy – wynajem czy kupno nieruchomości. Proces wyboru zadowalającej opcji może być dla Ciebie trudny i wyczerpujący. Zastanów się, czy wolałbyś spłacać ratalnie kredyt za własne lokum, czy też płacić co miesiąc czynsz właścicielowi wynajmowanego mieszkania bądź domu. Przygotowaliśmy zestaw sugestii pomocnych w dokonaniu najlepszego wyboru.

Dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości?

Przy zakupie mieszkania, domu lub lokalu, należy wziąć pod uwagę wiele istotnych czynników. Kupno nieruchomości jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego działaniami podejmowanymi w tym kierunku nie powinny kierować emocje. Są złym doradcą, często inwestycje poczynione pod wpływem chwili generują więcej strat niż zysków.

Jeżeli zastanawiasz się nad opcją zakupu nieruchomości np. w Katowicach, zwróć uwagę na:

Sytuację finansową – czy posiadasz wkład własny czyli gotówkę, za którą mógłbyś w całości sfinalizować zakup, czy też chciałbyś starać się o kredyt bankowy, a może jesteś w stanie wpłacić częściowy wkład własny, który znacznie obniży koszt miesięcznych rat. Pamiętaj, że jeżeli nie posiadasz żadnych oszczędności, będzie Ci trudniej spłacać raty. Musisz zacząć oszczędzać już teraz.

Kursy walut – jeżeli wybierzesz opcję kredytu, sprawdź stan kursu walut i wybierz najdogodniejsze rozwiązanie, które znacznie ułatwi Ci spłatę zobowiązań kredytowych. Zwróć uwagę na wahania kursu franka szwajcarskiego, dolara i euro. Kredyt w złotych jest obecnie najpopularniejszą formą kredytowania nieruchomości, ze względu na niższe marże w stosunku do obcych walut.

Programy rządowe – stanowią doskonałe wsparcie finansowe dla osób młodych, zainteresowanych nabyciem pierwszego mieszkania.

Argumenty przemawiające za kupnem nieruchomości:

• Posiadanie własnego mieszkania lub domu jest oznaką praktycyzmu inwestycyjnego. W razie losowej utraty płynności finansowej, można własnościowy lokal sprzedać, zamienić lub wynająć.
• Miesięczna kwota rat kredytu jest zbliżona do rat czynszu, z tym, że właściciel spłacając zobowiązania, inwestuje we własną przyszłość.
• Nieruchomość może w przyszłości zapewnić właścicielowi dodatkową emeryturę hipoteczną.

CZYTAJ TAKŻE – ZAKUP NOWEGO MIESZKANIA PRZED SPRZEDAŻĄ STAREGO

Dlaczego warto zdecydować się na wynajem nieruchomości?

Pula mieszkań pod wynajem sukcesywnie się powiększa, dużą popularnością cieszą się lokale o średnim standardzie za stosunkowo niską cenę czynszu. Najczęściej wynajmem interesują się ludzie młodzi: studenci oraz osoby rozpoczynające drogę życiową i zawodową, a nieposiadające jeszcze znacznych oszczędności. Zdarza się, że firmy wynajmują też mieszkania dla kontraktowych pracowników. Popyt na lokale o wyższym standardzie odnotowuje się wśród zamożniejszych obywateli.

Jeżeli zastanawiasz się nad opcją wynajmu nieruchomości, zwróć uwagę na:

Sytuację finansową – dokonaj analizy własnych finansów, sporządź plan i zastanów się, ile jesteś w stanie wydać na comiesięczny czynsz. Przyjmij rzeczywiste założenia i oszczędzaj.

CZYTAJ TAKŻE – MIESZKANIE ZA OPIEKĘ NAD OSOBĄ STARSZĄ

Argumenty przemawiające za najmem nieruchomości:

• Nie istnieje ryzyko niewypłacalności kredytowej.
• Opcja najmu jest idealnym rozwiązaniem dla osób o nieuregulowanej sytuacji finansowej.
• Miesięczny koszt wynajmu jest zbliżony do rat kredytu, w każdej chwili możesz zrezygnować z najmu.

Według badań GUS 17% Polaków wynajmuje lokale, natomiast aż 90% posiada na własność mieszkanie lub dom! Przed podjęciem decyzji, zbadaj szczegółowo stan swoich finansów!