Projekt dopłat do czynszów – kto na tym zyska?

Niedawno do konsultacji społecznych skierowano projekt Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju. Zakłada on pomoc finansową dla najmujących lokale mieszkalne pochodzące z rynku pierwotnego lub obszarów rewitalizacji. Kogo obejmie projekt dopłat do czynszów? Na jakiej wysokości dopłaty możemy liczyć? Jakie są szanse powodzenia nowego rządowego programu?

• Kolejny krok
• Podstawowe kryteria
• Kryteria dochodowe
• Inne ważne informacje

Kolejny krok

Projekt dopłaty do czynszów zrodził się jako nieco bardziej przemyślana kontynuacja programu „Mieszkanie dla Młodych” i rozwinięcie „Rodziny 500 Plus” oraz „Mieszkania Plus”. Zgodnie z przyjętą argumentacją pozwoli on na finansowe odciążenie tych Polaków, którzy wynajmują mieszkania, a nie je kupują. Autorzy projektu tłumaczą, że ofertę kierują głównie do osób, które nie mogą otrzymać mieszkania z zasobów gminy (z powodu zbyt wysokich zarobków), a nie posiadają zdolności kredytowej, by zakupić własne mieszkanie.

Program ma zostać uruchomiony z początkiem 2019 roku i stanowić duże ułatwienie zwłaszcza dla rodzin.

Podstawowe kryteria

Naturalnym jest, że – aby skorzystać z rządowego programu – należy spełnić konkretne warunki. W przypadku projektu dopłat do czynszów przedstawiają się one następująco:

• Lokal mieszkalny pochodzi z rynku pierwotnego lub obszaru podanego rewitalizacji
• Beneficjent programu spełnia kryteria dochodowe – szerszy opis w dalszej części tekstu
• Korzystający z dopłat nie posiada prawa własności do lokalu mieszkalnego
• Znaczenie ma także liczba osób w gospodarstwie domowym

Warto pamiętać, że orzeczenie o niepełnosprawności również będzie brane pod uwagę przy określaniu prawa do skorzystania z dopłat.

CZYTAJ TAKŻE – RYCZAŁT ZA WYNAJEM MIESZKANIA

Kryteria dochodowe

Zgodnie z aktualnymi zapisami w projekcie ustawy jednoosobowe gospodarstwa domowe będą mogły skorzystać z dopłaty, o ile średni dochód miesięczny nie przekroczy 60% przeciętnego wynagrodzenia. Aktualnie wynosi ono 2 563 zł netto, co oznacza, że najemca będzie mógł zarabiać maksymalnie… 1 537,8 zł w analizowanym okresie.

Znacznie lepiej przedstawia się sytuacja w przypadku wieloosobowych gospodarstw domowych – nie da się ukryć, że to właśnie do nich kierowana jest opisywana oferta. Każda dodatkowa osoba zwiększa limit o 30 punktów procentowych. Rodzina 2+2 może więc zarabiać (łącznie) aż 150% przeciętnego wynagrodzenia, czyli 3 844,5 zł.

Dzięki tak ściśle określonym progom Ministerstwo przekonuje, że uprawnionych do otrzymania dopłat może być aż 40% społeczeństwa!

ZOBACZ OFERTY NIERUCHOMOŚCI W ZABRZU

Inne ważne informacje

Zainteresowani nowym ministerialnym programem będą mogli kierować swoje wnioski bezpośrednio do urzędów gmin. Tam zgłoszenia przejdą weryfikację, by ostatecznie – jeśli wszystkie kryteria zostaną spełnione – zakwalifikować chętnych na listę do dofinansowania. Warto pamiętać, że – w miejsce kredytowej – sprawdzana będzie zdolność czynszowa, wynikająca na przykład ze stałego zatrudnienia.

Dopłaty mogą osiągać pułap kilkuset złotych, zależnie od liczebności gospodarstwa domowego. Według słów wiceministra – Artura Sobonia – przykładowa rodzina składająca się z rodziców i dwójki dzieci zapłaci o 500 złotych mniej w przypadku bazowej wysokości czynszu 1500 zł.

Co ważne – dopłatę do czynszu można będzie otrzymać na okres maksymalnie dziewięciu lat z zastrzeżeniem, że co trzy lata sprawdzana będzie sytuacja finansowa oraz zdolność czynszowa beneficjentów programu. Również co trzy lata dopłata będzie stopniowo zmniejszana, by uniknąć sytuacji, w której rodziny uzależnią się od tej formy pomocy.