Fantastycznie położony pensjonat z magicznym widokiem na góry. (własność)

Fantastycznie położony pensjonat z magicznym widokiem na góry.

Sprzedaż 3 125 000 zł

Jeżeli należysz do miłośników polskich gór, narciarstwa, cenisz sobie piękno natury, to zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. 

W malowniczej turystycznej miejscowości Szklarska Poręba oferujemy do sprzedania pensjonat JAGA. Jest to nowy dom, wybudowany w 2009r. położony na stoku Gór Izerskich z którego można podziwiać panoramę Karkonoszy. Obiekt posiada apartamenty 2 i 3 osobowe z dużymi komfortowymi łazienkami. Do dyspozycji gości pensjonatu w pełni wyposażone kuchnie.

Zapraszam na wirtualną wycieczkę: http://panocreator.com/view/fullscreen/id/VRTGQ

Nieruchomość położona jest w nie zadeptanej przez turystów części Szklarskiej Poręby, gdzie można wypocząć i zrelaksować się. Obiekt o pow. użytkowej 401m2 i całkowitej 500m2 posadowiony jest na dużej zielonej działce o pow. 3345m2. Ponadto do posesji przylega druga działka o pow. 4282m2, na której można wybudować kolejny pensjonat, apartamenty, domki drewniane, kawiarnię, etc. Łączna powierzchnia działek wynosi 7627m2.

Cała posesja jest ogrodzona z dużym ładnym ogrodem ze starodrzewem, mnóstwem zieleni i rozmaitych krzewów z przepięknym widokiem na Karkonosze (pasmo od Śnieżki, przez Śnieżne Kotły, Łabski Szczyt, Szrenicę do pasma Izerskiego).

Obiekt doskonale wkomponowany jest w krajobraz – połączenie nowoczesnej technologii z historyczną zabudową sudecką.

Ściany zewnętrzne zostały wybudowane z bloczków z betonu komórkowego Ytong gr. 40cm klasy 400 i zapewniają doskonałe właściwości izolacyjne. Ściany wewnętrzne z bloczków silka gr 24cm. Elewacja budynku została wykończona kamieniem naturalnym, drewnem oraz tynkiem w stonowanych odcieniach kremu. Dach kryty dachówką ceramiczną.

Dom posiada 3 kondygnacje.

Parter: to 3 bardzo duże pokoje, wszystkie z łazienkami (pokoje od 25 do 33 m2). Oddzielna kotłownia z pełnym wyposażeniem. Kuchnia z jadalnią, pełna zabudowa i wyposażenie. Salon z kominkiem i ogrodem zimowym z widokiem na piękną panoramę Karkonoszy. Z salonu wyjście na 2 zadaszone tarasy z widokiem na góry i zadbany ogród. Ponadto zadaszona weranda.

I Piętro: 4 duże pokoje, każdy z łazienką i własnym wyjściem na duże drewniane balkony. Na piętrze jest również kuchnia z jadalnią, z osobnym wyjściem na balkon od strony gór, gdzie można zjeść obiad. Balkony drewniane, zadaszone, 15m długości. Wszystkie pomieszczenia są w pełni umeblowane. Bardzo wygodny i przestronny hall.

II Piętro: Stanowi odrębne, ponad 120 m2 mieszkanie – apartament. Salon z kominkiem. Dwie sypialnie, dwie osobne łazienki, garderoba, dodatkowo pojemne i wygodne pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia). Duża kuchnia z jadalnią otwarta na bardzo duży salon, dwa duże drewniane balkony, po obu stronach mieszkania. Balkony są zadaszone, co pozwala korzystać z górskiego widoku i powietrza nawet w pochmurne dni.

Ponadto cały dom jest zaprojektowany tak, aby był zarówno estetyczny jak i funkcjonalny. Mogą z niego korzystać osoby w podeszłym wieku jak i niepełnosprawne.

Dodatkowo do dyspozycji domowników jest miejsce do przechowywania nart i sprzętu sportowego.  Pokoje i korytarze są na tyle duże, że można miło spędzać czas na rekreacji lub organizować imprezy. Dom posiada również piwnicę z osobnym wejściem z posesji.

POSESJA

Działka, na której stoi dom jest zagospodarowana, wydzielone części rekreacyjne, ognisko w lecie i zimie, plac zabaw, strefa odpoczynku pod drzewami, łąka ze strumykiem. Duży, wygodny parking, w całości wybrukowany kostką 400m2. Jest również duże miejsce, na którym można postawić dwa duże domy, domki kempingowe i gospodę.

Na posesji jest ponad 800 drzew (starodrzew), krzewów i roślin ogrodowych (kwitnące, zmieniające kolory w zależności od pór roku, pięknie dekorują otoczenie domu przez cały rok i są wygodne w utrzymaniu). Ponadto na działce są grzyby, borówki, jabłonie i śliwa. Posesja ogrodzona.

Wydzielona jest część wypoczynkowa, z prywatnym lasem (ponad 800m2). Na posesji jest również bardzo duży garaż (ok. 63 m2) na dwa samochody i częścią gospodarczą (miejscem na narzędzia i drewno kominkowe). Wszystko urządzone w klimacie okolicy i dbałości o ekologię – naturalne materiały i kolory.

Dom posiada pełne media: woda, gaz, prąd, siła, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, Internet, dwa piece gazowe – pozwalają na bardzo elastyczne zarządzanie kosztami (apartament na 3 kondygnacji posiada osobną infrastrukturę).

Koszty utrzymana domu są bardzo niskie. Dom posiada wszystkie niezbędne pozwolenia, również certyfikat energetyczny.

OKOLICA

Dom z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (asfaltowej), w pobliżu dwa sklepy spożywcze (50 i 80 m od domu). Blisko 3 wyciągi narciarskie z pełną infrastrukturą (wypożyczalnie sprzętu, instruktorzy, mała gastronomia). 

Do jednej z ciekawych atrakcji turystycznych w pobliżu domu (500m) należy Dinopark (www.dinopark.com.pl) oraz Park Ducha Gór przy Muzeum Hauptmanów (http://www.szklarskaporeba.pl/pl/o-szklarskiej-porebie/atrakcje-i-zabytki/2495-ogrod-ducha-gor.html).

Ponadto okolica – oprócz świetnej bazy sportowej: narty, rowery, biegi, pływanie, itp. -  pełna jest szlaków turystycznych, historycznych (liczne miejsca kręcenia programów Bogusława Wołoszańskiego o skarbach Dolnego Śląska, niezliczona ilość zamków, pałaców i warowni), miejsc do wypoczynku czynnego oraz do relaksu, groty solne, Spa, itd.

Sama Szklarska Poręba jest doskonale skomunikowana z Czechami (15 minut do Harrachova, 1,2h do Pragi), Niemcami (40 minut do Gorlitz) oraz całym Dolnym Śląskiem – Wrocław 1,5h, Wałbrzych 1h, Legnica 1h. Jako dodatkowa ciekawostka – posesja, na której stoi dom to również miejsce, gdzie została nakręcona słynna scena z pędzącym bykiem z I części filmu „Jak rozpętałem II wojnę światową”.                                  

W POBLIŻU:

* 4km - wyciąg krzesełkowy na Szrenicę

* 600m - 3 wyciągi orczykowe

* 600m - parking strzeżony

* 600m - basen kryty i odnowa biologiczna

* 200m - stacja PKP Szklarska Poręba Średnia

* 100m - sklepy spożywcze

Główne korzyści dla Kupującego:

Nowy stylowy i bardzo praktyczny dom, z pięknie zagospodarowanym terenem. Widok jeden z piękniejszych w Szklarskiej Porębie – turyści zatrzymują się, aby podziwiać widoki i robić zdjęcia. Ze względu na budowę w nowoczesnej technologii – bardzo niskie koszty utrzymania domu (porównywalne do zwykłego mieszkania).

Kupujący ma wiele opcji:

Dom mieszkalny dla dużej rodziny, każda kondygnacja może również stanowić osobne mieszkanie.

Pensjonat na ok. 30-50 miejsc.

Apartamentowiec z 9 – 10 niezależnymi apartamentami o powierzchni od 35 do 120 m2.

Duże możliwości rozbudowy: teren pozwala na zbudowanie grupy domków drewnianych, kawiarni lub kolejnych dwóch domów po 500m2 każdy.

Nieruchomość do zamieszkania od zaraz, może być przeznaczona zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jaki i dla rodziny wielopokoleniowej, a także jako luksusowy apartamentowiec.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów, jak również indywidualnych klientów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

 

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach