Kamienica na sprzedaż Sosnowiec (własność)

Kamienica na sprzedaż Sosnowiec

Sprzedaż 5 000 000 zł

Doskonała oferta dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy ponad wszystko cenią sobie doskonałą lokalizację. Idealna nieruchomość na prowadzenie działalności mieszkań pod wynajem lub działalności handlowo-usługowej z funkcją mieszkalną.

Oferuję do sprzedania kamienicę, położoną w Sosnowcu, przy ul. Piłsudskiego 42, na czterech działkach o łącznej pow. 3678m2 w pełnej własności.

Ulica Piłsudskiego jest jedną z głównych dróg publicznych miasta i zapewnia dogodne połączenia drogowe z centrum miasta oraz sąsiednimi dzielnicami i osiedlami.

Kamienica usytuowana jest w odległości 1,1km od ścisłego centrum miasta i blisko trasy wylotowej na Warszawę i Katowice.

Nieruchomość w dobrym stanie technicznym, z miejscami parkingowymi (podwórko utwardzone kostką betonową) i garażami.

Kamienica posiada ok. 40 mieszkań oraz 3 lokale użytkowe. Niektóre mieszkania połączone są w jedno z trzech, możliwość przywrócenia poprzedniego stanu.

W skład nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej 2771,78m2 wchodzą następujące budynki:

1. Budynek wielolokalowy o charakterze mieszkalno-usługowym (kamienica w zabudowie zwartej, budynek frontowy), o powierzchni użytkowej 973,93m2.

Układ budynku frontowego i budynków oficyn tworzy jeden z elementów zabudowy wokół podwórza. Budynek wybudowany na początku XX w. (ok. 1905 r.). Obiekt budowlany objęty jest nadzorem konserwatorskim.

Budynek trzykondygnacyjny, z poddaszem częściowo użytkowym, podpiwniczony w całości (za wyjątkiem przejazdu w bramie).

W części frontowej budynku, na parterze usytuowane są 2 lokale użytkowe – handlowo-usługowe, które obejmują także pomieszczenia sąsiadujące. Trzeci lokal użytkowy zlokalizowany jest w podwórzu i wejście do niego prowadzi poprzez bramę przejściową. Pozostałe lokale w budynku stanowią lokale mieszkalne.

2. Budynek wielolokalowy o charakterze mieszkalnym (kamienica w zabudowie zwartej), o powierzchni użytkowej 660,32m2 oraz ciąg budynków gospodarczych – komórki gospodarcze. Budynek trzykondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. Budynek wybudowany na początku XX w. (ok. 1905 r.). Obiekt budowlany objęty jest nadzorem konserwatorskim. Wejście i wjazd na podwórze prowadzi od strony ulicy Piłsudskiego poprzez bramę przejazdową w budynku frontowym.

3. Budynek wielolokalowy o charakterze mieszkalnym (kamienica w zabudowie zwartej) oraz budynek mieszkalny wielorodzinny (kamienica w zabudowie wolnostojącej), o łącznej powierzchni użytkowej 807,53m2, a także ciąg budynków gospodarczych – komórki gospodarcze i pojedyńczy budynek gospodarczy. Wejście i wjazd na podwórze prowadzi od strony ulicy Piłsudskiego poprzez bramę przejazdową w budynku frontowym. Dodatkowe wejście i wjazd na teren podwórza prowadzi od strony ul. Kierocińskiej, przez bramę wolnostojącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

4. Budynek wolnostojący piętrowy o pow. 150m2 i 12 murowanych garaży, każdy o powierzchni ok. 15m2.

Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej – murowane. Ściany piwnic murowane z kamienia i cegły pełnej o grubości 80-100cm. Ściany nadziemia murowane z cegły pełnej o grubości 50-80cm. Strop piwnic – łuki sklepień rozstawione w rzędach i biegnące w dwóch kierunkach, miejscami stropy wzmacniane są tregrami stalowymi; wysokość piwnic do 180cm. Stropy międzykondygnacyjne kondygnacji nadziemnych drewniane; stropy stanowią belki oparte bezpośrednio na murach, obudowane deskami i wewnątrz wypełnione polepą, bądź innymi materiałami izolacyjnymi. Elewacja zewnętrzna cementowo wapienna, cokół z płytek klinkierowych. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Dach o konstrukcji drewnianej, krokwie oparte na murłatach i ściankach stolcowych, dach pokryty papą termozgrzewalną.

Schody i klatki schodowe żelbetowe, dwubiegowe, ze spocznikami betonowymi, schody pomiędzy drugim piętrem i poddaszem drewniane. Częściowo schody i spoczniki pokryte są płytkami gresowymi.

Stolarka okienna drewniana, PCV i aluminiowa. Stolarka drzwiowa drewniana/płycinowa, drzwi wejściowe do lokali użytkowych aluminiowe powlekane.

Instalacje wewnętrzne: elektroenergetyczna (w tym siła), wodna (c.w.u. – bojlery elektryczne), kanalizacyjna, wentylacji grawitacyjnej, teletechniczna, Internet; ogrzewanie etażowe (węglowe i elektryczne).

Kamienica położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji. Bliższe i dalsze otoczenie stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne (kamienice) i mieszkalno-usługowe (punkty handlowo-usługowe w kondygnacji parteru), o niskiej i średniej intensywności zabudowy. W bliskim otoczeniu, po drugiej stronie ulicy Piłsudskiego znajdują się także budynki mieszkalne wielorodzinne o wysokiej intensywności zabudowy (zabudowa osiedlowa).

Z racji swojego położenia nieruchomość posiada dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – punktów handlowo-usługowych, placówek kulturalno-oświatowych, a także obiektów użyteczności publicznej.

W promieniu ok. 1 km od nieruchomości znajdują się takie obiekty jak: Dworzec Główny PKP, Urząd Miasta, Urząd Skarbowy, Komenda miejska Policji, Prokuratura Rejonowa, a także Centrum Handlowo-Rozrywkowe ”Plaza” i Multikino „Cinema City”.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?