Sprzedam luksusową rezydencję w Sosnowcu (własność)

Sprzedam luksusową rezydencję w Sosnowcu

Sprzedaż 2 500 000 zł

Luksusowa, rodzinna rezydencja w stylu europejskim całkowicie wyposażona i umeblowana, z pięknym dobrze zaaranżowanym ogrodem. Dom jest gotowy do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów.

Opis

Rezydencja urządzona harmonijnie, w oparciu o eleganckie, z dużą dbałością dobrane dodatki. Dom został wybudowany w oparciu o naturalne materiały i nowoczesne technologie. Rezydencja jest ogrzewana energią geotermalną ( pompa ciepła – to najbardziej ekonomiczne ogrzewanie istniejące na Polskim rynku- pozyskiwanie ciepła z głębi ziemi, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania wraz CWU około 400 zł na miesiąc).

W skład  domu wchodzi: 6 pokoi, kuchnia wraz jadalnią, 1 łazienka, 1 toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż wraz z piwniczką.

Tytuł prawny do nieruchomości:

Pełna własność hipoteczna bez jakichkolwiek zadłużeń. Stan prawny zweryfikowany przez biuro nieruchomości na podstawie aktów notarialnych, księgi wieczystej i dokumentów geodezyjnych.

Lokalizacja

Niezwykle atrakcyjny, słoneczny, komfortowy i przestronny dom położony w prestiżowej willowej dzielnicy bardzo blisko centrum miasta Sosnowca.

• Szybki dojazd do centrum miasta (zarówno samochodem 5-10min, jak i komunikacją miejską)
• Dojazd do centrum Katowic – w godzinach szczytu maksymalnie 30min.

W niedalekiej odległości duże centra handlowe między innymi Plejada, Plaza, Castorama (5 min. samochodem), przychodnie lekarskie, piekarnia całodobowa. Liczne przedszkola, szkoły w tym prywatne, dowóz do szkoły prywatnej szkolnym busem bezpośrednio spod oferowanej nieruchomości. Przedszkole, szkoła międzynarodowa – 25 min. samochodem w godzinach szczytu.

Dla lubiących sporty zimowe- w odległości niespełna 1,5km – 3 wyciągi narciarskie, 2 sztuczne lodowiska ( w tym jedno bezpłatne). W niedalekiej odległości liczne kluby sportowe ( m.in. klub żeglarski, sztuki walki, piłki nożnej, kluby tańca).

Dodatkowo w odległości do 3 km:

• 2 multikina
• 1 teatr
• 2 nowoczesne sale koncertowe
• 4 baseny (2 kryte)
• Korty tenisowe
• Ścianka wspinaczkowa
• Ścieżki rowerowe
• Parki Miejskie
• Liczne fitness kluby
• Liczne restauracje
• Liczne place zabaw
• Apteki
• Gabinety odnowy SPA

Oprócz tego w odległości do 3 km uczelnie wyższe – Śląski Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Śląski, Wyższa Szkoła Medyczna, Wyższa Szkoła Humanitas.

Brak komercyjnego sąsiedztwa gwarantuje spokój i prywatność , dom jest dedykowany dla osób, które potrafią docenić prestiż i wyjątkowość tego miejsca.

Położenie

Oferowana nieruchomość położona jest w ekskluzywnej zabudowie domów jednorodzinnych z ogrodami, przy zacisznej ulicy Kukułek ( dzielnica Sielec) , po której poruszają się zazwyczaj tylko mieszkańcy. Takie położenie prezentowanej rezydencji zapewnia spokój, bezpieczeństwo oraz przestrzeń wokół. Rezydencja usytuowana jest na  dużej działce o powierzchni 1421 m2.

Ogród

 Zagospodarowany różnorodną, wieloletnią roślinnością,  oświetlony, z zainstalowanym systemem nawadniającym, zarybionym oczkiem wodnym oraz wkomponowaną w zieleń sztuczną rzeką. Dodatkowo przy oczku wodnym zbudowany drewniany pomost. Alejki w ogrodzie z naturalnego kamienia oraz drewnianych podestów. Ogród zadbany, o powierzchni 1300m2, niewymagający na bieżąco dużego nakładu pracy. 

Parter

Salon

Parter domu zajmuje bardzo duży salon (60m2) ze stylowym kominkiem z włoskiego marmuru i bezpośrednim wyjściem na (jeden z dwóch ) duży taras (25m2) połączony z ogrodem. Wnętrze zaprojektowane i urządzone zgodnie z zasadami symetrii, przy zastosowaniu umiaru w doborze barw, dzięki czemu panująca w nim atmosfera i harmonijny wystrój powoduje, że salon to miejsce idealne do wypoczynku. Komplet mebli w stylu Biedermeir znajdujący się w salonie cechuje trwałość i wygoda. Meble tapicerowane obite są tą samą tkaniną. Parter rezydencji zaprojektowano w oparciu o otwarty plan – open space- stąd salon połączony jest bezpośrednio z jadalnią i dużą kuchnią (27,5m2).  Z kuchni są bezpośrednio wyjścia na dwa ogrodowe tarasy, z których rozpościera się panorama na willową okolicę.

Kuchnia z jadalnią

Duża kuchnia zaprojektowana i urządzona klasycznie ,zgodnie z nowoczesnymi trendami, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (piekarnik SMEG , zabudowaną lodówkę, zamrażarkę, mikrofalę, płytę grzewczą, zmywarkę, zlew granitowy, okap). Zastosowane w tej aranżacji drewniane meble są perfekcyjnie skomponowane z pozostałą częścią strefy dziennej. 

Gabinet/Biblioteka

Pokój urządzony w stylu gabinetowym. Klasyczne proste formy drewnianych mebli nadają wnętrzu atmosferę powagi. Całość wnętrza to :

• Biblioteka wykonana na wymiar
• Duże biurko ze skórzanym fotelem

Barek

Pokój w pełni urządzony według indywidualnego projektu, posiadający skórzaną kanapę oraz 2 skórzane hokery w stylu chesterfield. Barek jest wyposażony w dużą lodówkę z zamrażarką oraz dodatkowe akcesoria barowe.

Wiatrołap

Pomieszczenie wyposażone w garderobę z szafą i komodą.

Toaleta gościnna

Pomieszczenie z oknem, ekskluzywnie wykończone z umywalką i blatem z naturalnego kamienia. Dodatkowo toaleta oraz pisuar sterowany na fotokomórkę.

Pomieszczenia gospodarcze

Pralnia i prasowalnia

Pomieszczenie z oknem wyposażone w nową pralkę( Samsung) i nową suszarkę( Elektrolux), a także meble ułatwiające przechowywanie. W pomieszczeniu znajduje się także szwedzka pompa ciepła i zlew gospodarczy. Z pralni – przez przedsionek – wyjście bezpośrednio na taras.

Garaż

Duży garaż jednostanowiskowy wykafelkowany z zabudową szaf umożliwiającą przechowywanie. Z garażu bezpośrednie wejście do oświetlonej piwniczki z zabudową meblową. Brama garażowa i wjazdowa zdalnie sterowana.

Z salonu na piętro prowadzą szerokie, oświetlone schody z granitu importowanego z Ameryki Południowej. Balustrada przy schodach wykonana na indywidualne zamówienie.

Całość elegancka, reprezentacyjna, dedykowana dystyngowanym osobowościom o bardzo wysublimowanym charakterze.

Piętro

Sypialnia główna

Z przestronnego holu wejście do zaprojektowanej strefy małżeńskiej składającej się z sypialni (40m2) i prywatnej garderoby (8,5m2). W sypialni znajduje się panoramiczne okno z wyjściem na balkon.  Urządzona w stylu classic, gdzie dzięki umiejętnemu zabiegowi aranżacji dodano mocne, intensywne akcenty, przez co nie jest ona monotonna, a przy tym tworzy kameralny nastrój.

Pokój (28m2)

Kolejna sypialnia, elegancka, niezwykle reprezentacyjna wyposażona w meble z naturalnego drewna zdobione żłobieniami w ponadczasowych formach w kolorze kremowej bieli.  

Pokój (36m2)

W następnej sypialni znajdują się drewniane meble w oryginalnej kolorystyce. Kanapa i fotel Chesterfield (naturalna skóra) to synonim niezwykłej wygody i ponadczasowego designu. Są idealnym uzupełnieniem tej eleganckiej aranżacji.

Łazienka

Łazienka zaprojektowana bardzo starannie z designerską kabiną prysznicową oraz wanną. Wygodna w użytkowaniu – dwie niezależne umywalki, zamontowane w wykonanym z włoskiego marmuru  blacie- duże lustro, wc, bidet. Całość pomieszczenia wykończona hiszpańską glazurą.

Strych użytkowy

Wykończony, pokryty drewnianą podłogą, oświetlony, ocieplony, o powierzchni około 40m2.

Informacje dodatkowe

• Droga dojazdowa asfaltowa ( ostatnie 50m utwardzone).
• Dom bezpieczny dla alergików – nie przebywały  nigdy zwierzęta futerkowe, nie palono nigdy papierosów, ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe – nie wysusza powietrza.
• Bezpieczeństwo nieruchomości zapewnia rozbudowany system alarmowy i całodobowa ochrona. Dom posiada zainstalowane podłączenia pod kamery zewnętrzne.

Dane techniczne

Dom starannie wybudowany w tradycyjnej technologii, cegła Porotherm, elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem i wykończona zmywalnym tynkiem strukturalnym.

Stolarka okienna i drzwiowa

Okna PCV pięciokomorowe z szybami termoizolacyjnymi i antywłamaniowymi , roletami wewnętrznymi i klamkami zamykanymi na klucz. Okna połaciowe drewniane. Parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne- klinkier.  Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane. Karnisze ręcznie robione na indywidualne zamówienie.

Media

Prąd, woda, siła, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, TV Sat, Internet, system alarmowy z monitoringiem, instalacja telefoniczna, domofon.

Miejsca postojowe

Dodatkowe na podjeździe lub przed posesją. Podjazd betonowa kostka.

Ogrodzenie

Od frontu murowane- cegła klinkierowa – z przęsłami z ręcznie kutej kraty. Pozostałe ogrodzenie – słupki metalowe z siatką.

Dach

Dachówka ceramiczna.

Ogrzewanie

Geotermalne w oparciu o szwedzką bezobsługową pompę ciepła.

Tak wykonany budynek nawet w największe upały zachowuje przyjemny chłód, a w zimie chroni przed zimnem.

Podsumowanie

Bardzo atrakcyjna nieruchomość. Nowy, gotowy dom, w którym niczego nie trzeba zmieniać !

Na oferowaną cenę nieruchomości składają się między innymi:

• Pokoje z wyposażeniem i pełnym umeblowaniem oraz ze sprzętem RTV,
• Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD ( w tym z filtrem z odwróconą osmozą),
• Jadalnia z umeblowaniem,
• Łazienka z wyposażeniem i zabudową meblową,
• W pełni wyposażone pomieszczenia gospodarcze wraz ze sprzętem AGD

(Wszelkich, szczegółowych informacji udziela agent nieruchomości).

To dom idealny dla tych, którzy nie mają czasu, bądź ochoty, na budowanie nieruchomości od podstaw. Za wskazaną cenę nabywca kupuje oprócz pięknej nieruchomości także dobre towarzystwo sąsiadów oraz niepowtarzalną okolice. Polecamy!

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Film promujący obiekt

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?