Do wynajęcia lokal biurowy 113m2 blisko A4 (własność i użytkowanie wieczyste gruntu)

Do wynajęcia lokal biurowy 113m2 blisko A4

Wynajem 4 068 zł

Oferuję do wynajęcia lokal biurowy o pow. 113m2, usytuowany na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku, w świetnej lokalizacji w Sosnowcu, w odległości 350m od zjazdu na autostradę S1, przy ul. Lenartowicza 188.

Lokal składa się z sekretariatu, dużego pomieszczenia podzielonego na dwa pokoje z dwoma oddzielnym wejściami z sekretariatu, kuchnia, toaleta na korytarzu. W pokojach na podłogach panele, na korytarzu płytki.

Media: woda, prąd, siła, gaz (ogrzewanie gazowe, dwa kotły), szambo – zbiornik betonowy o pojemności 10m3, telefon, Internet, alarm, monitoring.

W czynszu zawarta jest opłata eksploatacyjna na którą składa się podatek od nieruchomości, podatek gruntowy, woda, Internet 10 MB (w cenie) i ochrona obiektu.

Opłaty:

- czynsz: 36 zł za 1 m2 netto, co daje kwotę 4 068 zł/mc netto + VAT,

- media: prąd wg licznika, gaz proporcjonalnie do powierzchni (ogrzewanie), odprowadzenie ścieków płatne do powierzchni wg faktur za wywóz nieczystości, wywóz śmieci (możliwe podpisane własnej umowy przez Najemcę),

- parking: 100 zł netto /miejsce/mc,

- kaucja: dwumiesięczny czynsz

Budynek z 1972 r., wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wyremontowany w 2007 r., ocieplony i otynkowany w 2011 r. Fundamenty żelbetonowe, ściany zewnętrzne murowane z pustaków PGS oraz cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej obustronnie tynkowane. Dach dwuspadowy z płyt prefabrykowanych. Stolarka okienna PCV nowa. Podłogi wykonane na gruncie utwardzonym, betonowe w części socjalnej i administracyjnej wyłożone płytkami gresowymi lub wykładzinami dywanowymi. Ściany wewnętrzne otynkowane lub płyty gipsowo-kartonowe, pomalowane lub wyłożone płytkami ceramicznymi w zależności od przeznaczenia. Elewacja ocieplona styropianem i wyłożona tynkiem akrylowym.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania, gazową, telefoniczną, wentylację grawitacyjną i klimatyzację.

Cały teren ogrodzony, oświetlony, brama wjazdowa z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni, parking częściowo wybrukowany kostką, częściowo utwardzony żużlem. Ponadto własny monitoring, alarm, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni.

Ponadto świetna lokalizacja nieruchomości pozwala na łatwą i szybką komunikację. Blisko (180m) przystanek autobusowy.

Nieruchomość znajduje się w odległości 5,5 km od centrum miasta i 350m od zjazdu na autostradę S1. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej. Ponadto posiada dobre połączenie z głównymi ulicami miasta. W odległości stacja paliw (220m), myjnia samochodowa (350m), warsztat samochodowy (1 km), centrum rekreacyjno-sportowe (1,2 km), restauracja (1,4 km), prywatny żłobek i przedszkole (1,7 km), sklepy: Biedronka (1,6 km), Żabka (1,9 km), Spar (1,9 km), ABC (2,6 km), etc.

Polecam ze względu na idealną lokalizację – teren jest bardzo dobrze wyeksponowany z uwagi na bardzo duże natężenie ruchu w tym miejscu. Doskonałe połączenie drogowe z autostradą S1.

Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?