BARDZO PILNA SPRZEDAŻ – OKAZYJNA CENA - Wspaniała rezydencja z basenem o nietuzinkowej bryle i przestronnych wnętrzach (własność)

BARDZO PILNA SPRZEDAŻ – OKAZYJNA CENA - Wspaniała rezydencja z basenem o nietuzinkowej bryle i przestronnych wnętrzach

BARDZO PILNA SPRZEDAŻ - OKAZYJA CENA - Wspaniała rezydencja z basenem o nietuzinkowej bryle i przestronnych wnętrzach

Powierzchnia zabudowy – 501,89 m2,

Powierzchnia użytkowa – 628,14 m2,

Powierzchnia całkowita – 808,81 m2,

Kubatura domu – 2494,00 m3,

Powierzchnia użytkowa mieszkalna parteru – 163,85 m2,

Powierzchnia użytkowa mieszkalna poddasza – 100,88 m2,

Powierzchnia użytkowa garażu i pom. techn. – 140,83 m2,

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń basenu z podbaseniem – 222,58 m2,

Powierzchnia użytkowa tarasów – 158,39 m2.

Działka - 2380m2

Nieruchomość o charakterze rezydencji w stanie surowym zamkniętym, z garażem dwustanowiskowym, pomieszczeniem gospodarczym oraz krytym basenem w bryle budynku położona jest na dużej działce o nieregularnym kształcie o pow. 2380m2 w Mysłowicach w dzielnicy Brzezinka, przy ul. Leśnej, na terenie osiedla mieszkaniowego z zabudową willową, w otoczeniu lasu, w odległości ok. 6,4 km od centrum miasta.

Budynek wykonywany został w technologii tradycyjnej: fundamenty żelbetowe, dach trzyspadowy o kącie nachylenia 20 stopni oraz jednospadowy i płaski. Dachy spadkowe zaprojektowano w układzie krokwiowym z pokryciem z dachówki ceramicznej kładzionej pojedynczo.

Budynek o bardzo dobrym układzie funkcjonalnym i atrakcyjnym kształcie architektonicznym został podzielona na dwie bryły.

Część mieszkalna jest niepodpiwniczona, jednokondygnacyjna z użytkowym poddaszem.

Część basenowo - garażowa, składa się z dwóch oddylatowanych obiektów połączonych z częścią mieszkalną łącznikiem wejściowym i ogrodem zimowym.

Garaż jest niepodpiwniczony, kryty dachem płaskim, a część basenowa jest podpiwniczona, kryta dachami płaskim i jednospadowym nad niecką basenu.

Od strony ogrodu do budynku przylega taras z grillem ogrodowym.

Bryły budynku zostały dodatkowo zróżnicowane materiałem zastosowanym na elewacjach: pasy okładziny kamiennej, desek oraz tynku.

Konstrukcja budynku:

Fundamenty żelbetowe monolityczne,

Płyta nośna parteru żelbetowa,

Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne z pustaka ceramicznego LEYER,

Ściany działowe z pustaka ceramicznego,

Strop żelbetowe monolityczne, wieńce monolityczne,

Dach drewniany krokwiowo – kleszczowy kryty dachówką ceramiczną,

Tynki zewnętrzne tynk akrylowy,

Elewacja z wykończeniami drewnianymi oraz kamiennymi,

Okna PCV

Drzwi zewnętrzne drewniane

 

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (szambo)

 

Parter – część mieszkalna

Na parterze hol wejściowy otwarty widokowo na ogród. Od strony ogrodu letniego zlokalizowano w nim ogród zimowy.

W części dziennej salon z kominkiem, kuchnia  z jadalnią i spiżarnią oraz schody na poddasze. Dalej przechodzi się do części nocnej, gdzie znajdują się dwie sypialnie (jedna z garderobą) i łazienka.

Poddasze  część mieszkalna

Schody prowadzą na antresolę, gdzie mamy łazienkę, garderobę i dwie sypialnie. W części nad wejściem zlokalizowano pokój letni z taraso – balkonem.

Parter – część garażowa

Znajdują się tu garaż na dwa samochody z wnęką gospodarczą i pomieszczeniem rekreacyjnym (siłownia). Z pomieszczenia rekreacyjnego przechodzi się do części basenowej i dalej do części mieszkalnej.

Parter – część basenowa

Zlokalizowano tu: hol przejściowy, wc, garderobę, schody do piwnicy, szatnię basenu z częścią sanitarną (wc, natrysk), sauną i pomieszczeniem basenu. Pomieszczenia basenu dostępne są bezpośrednio z zewnątrz.

Piwnica – część basenowa

Dostępna z parteru (schody) i bezpośrednio z zewnątrz. Zlokalizowano tu podbasenie z urządzeniami technologicznymi, pomieszczenie gospodarcze (pralnia) i kotłownię.

PIWNICA:

Podbasenie – 111,29 m2,

Pom. gosp. – 12,35 m2,

Kotłownia gazowa – 19,02 m2.

PARTER:

segment mieszkalny:

wiatrołap - 5,12 m2,

salon - 45,23 m2,

kuchnia - 18,05 m2,

jadalnia - 18,05 m2,

ogród zimowy - 8,01 m2,

komunikacja - 5,94 m2,

spiżarnia - 6,81 m2,

korytarz - 6,74 m2,

sypialnia - 16,97 m2,

sypialnia - 16,97 m2,

łazienka - 9,14 m2,

garderoba - 6,82 m2,

pomieszczenia dodatkowe, basen:

garaż – 49,60 m2,

pomieszczenie gospodarcze – 32,51 m2,

garderoba - 3,39 m2,

wc - 1,92 m2,

hol, schody do piwnicy - 16,72 m2,

szatnia, wc - 7,00 m2,

sauna - 5,31 m2,

basen - 111,29 m2.

PODDASZE:

galeria - 19,98 m2,

biblioteka - 11,73 m2,

pokój - 46,77 m2,

łazienka - 6,35 m2,

garderoba - 6,82 m2,

pokój letni - 9,23 m2,

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:

Położenie nieruchomości zapewnia wyjątkowe walory estetyczne w połączeniu z wygodnym odpoczynkiem po pracy lub w wolnym czasie. Najbliższe sąsiedztwo stanowią inne domy, a także pola i las, panuje tu cisza i spokój. Niesamowite tereny na spacery czy przejażdżki rowerowe. W niedalekiej okolicy szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska i sklepy. Przedszkole i szkoła znajdują się przy ul. Wybickiego, w odległości 900m.

Niedaleko Słupna Park - kompleks sportowo-rekreacyjny o powierzchni 5 ha, położony w otoczeniu lasu.

Bardzo dobre połączenie z innymi miastami: Do autostrady A4 - 1km, do drogi ekspresowej S1 – 5km Do pierwszych bramek na autostradzie prowadzącej do Krakowa ok. 5km, centrum Katowic - 12km.  Ponadto w zasięgu ok. 30 - 40 minut jazdy samochodem znajdują się dwa lotniska pasażerskie Katowice - Pyrzowice oraz Kraków - Balice. Dodatkowo do centrum Katowic kursują autobusy komunikacji miejskiej.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Jesteśmy partnerem marketu PRAKTIKER. Przy zakupie nieruchomości w biurze RE/MAX Gold każdy klient otrzyma od nas kupon rabatowy dzięki któremu otrzyma złotą kartę klubu PRAKTIKER, a co za tym idzie 10% rabatu na wszystkie produkty zakupione w sieci PRAKTIKER.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach

Zapisz się