Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową (własność)

Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową

Sprzedaż 649 000 zł

SPRZEDANE - Do sprzedania całkowicie ogrodzony teren o pow. 1688m2 (pełna własność) zabudowany budynkiem produkcyjno-magazynowo-biurowym, budynkiem mieszkalnym idealnym na siedzibę firmy oraz wiatą stalową i dwoma garażami, położony w Sosnowcu, przy ul. Pawiej 18, w odległości 9km od Katowic.

Ulica Pawia znajduje się niedaleko tzw. pierwszego zjazdu do Sosnowca od strony Katowic (przy McDonald’s). Nieruchomość znajduje się w odległości 800m od drogi szybkiego ruchu Katowice-Warszawa.

Teren zgodnie z MPZP miasta Sosnowca przeznaczony jest pod zabudowę jedno i wielorodzinną oraz budowę warsztatów i usług rzemieślniczych.

Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, c.o., energii elektrycznej.

Budynek produkcyjno- magazynowo- biurowy

Powierzchnia użytkowa – 299,20m2

Powierzchnia zabudowy – 374,00m2

Kubatura – 1907,00m3

Budynek z 1993r., jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący, konstrukcji masywnej. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany nadziemia murowane z cegły, warstwowe, ocieplone wełną mineralną i wzmocnione słupami żelbetowymi. Grubość ścian – 41cm. Dach konstrukcji stalowej, kryty powlekaną blachą trapezową z ociepleniem wełną mineralną. Sufity podwieszane  z płyt pilśniowych twardych, laminowanych na konstrukcji drewnianej.

Hala produkcyjno-magazynowa  składa się z części produkcyjnej, magazynowej, jadalni  z aneksem kuchennym, toalety oraz szatni na antresoli, którą można zdemontować.  Hala ogrzewana, oświetlona (własna rozdzielnia elektryczna), z bramą wjazdową, podłoga utwardzona wylewką betonową, przystosowana do poruszania się wózkiem widłowym.  Przed bramą wjazdową do hali znajduje się pas załadunkowo-rozładunkowy.

Ogrzewanie z własnej kotłowni piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Viessmann.

Budynek biurowy podzielony jest na dwie części – sprzedażową i księgową.

Część sprzedażowa składa się z dużego pomieszczenia z aneksem kuchennym oraz toalet, część księgowa składa się z dwóch pomieszczeń z zabudowanymi szafami.

Z części sprzedażowej przejście na halę produkcyjną.

Wiata stalowa częściowo obudowana + dwa garaże

Obiekt o powierzchni użytkowej 115m2, konstrukcji stalowej z kształtowników i rur stalowych, wylewka asfaltowa. Wiata przeznaczona była na tzw. magazyn rur, możliwość demontażu.

Po obu stronach wiaty znajdują się blaszane garaże, zamykane, z instalacją elektryczną.

Budynek mieszkalny

Budynek z 1931r., o pow. użytkowej ok. 100m2, ocieplony, otynkowany, kryty blachą trapezową, ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym.

W budynku dwa duże, jasne pokoje z oknami wychodzącymi na stronę południowo-wschodnią z widokiem na zielony ogródek, kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta, dwa przedpokoje i wiatrołap. Przy drzwiach wejściowych domofon z funkcją otwierania furtki.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Budynek mieszkalny jest przystosowany do przerobienia go na komfortową siedzibę firmy, natomiast powierzchnię hali magazynowej można powiększyć o istniejące biura.

Wszystkie pomieszczenia w dobrym stanie. Do zagospodarowania od zaraz.

Cały teren ogrodzony jest ogrodzeniem z siatki metalowej w ramkach na słupkach stalowych i murowanych z cegły oraz ogrodzeniem z siatki metalowej bez ramek na słupkach stalowych. Część ogrodzenia posiada cokół betonowy. Brama wjazdowa stalowa, szeroka na 5m.

Teren utwardzony nawierzchnią asfaltową, możliwość poruszania się samochodami ciężarowymi o pełnym udźwigu, wjazd przystosowany jest dla tirów, plac manewrowy. Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe częściowo wybrukowane kostką. Ponadto teren przed biurem i przed budynkiem mieszkalnym również wybrukowany kostką.

Jest to typowy teren magazynowo - usługowy.  Idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu. Polecam ze względu na możliwości wykorzystania na cele usługowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?