Komfortowe mieszkanie w Katowicach w niskiej zabudowie i atrakcyjnej cenie. (własność)

Komfortowe mieszkanie w Katowicach w niskiej zabudowie i atrakcyjnej cenie.

Sprzedaż 365 000 zł

SPRZEDANE - Dobrze skomunikowana lokalizacja, spokojna okolica, łatwy dojazd, a może spokojne sąsiedztwo, o tym myśli osoba zainteresowana zakupem mieszkania. Spełnienie wszystkich tych warunków jednocześnie rzadko bywa możliwe. Ale zdarzają się wyjątki i właśnie z takim przypadkiem mamy do czynienia.

Przedstawiamy Państwu atrakcyjne, słoneczne i przytulne, a co najważniejsze ciche mieszkanie, o pow. 67,60m2, mieszczące się na trzecim piętrze pięciokondygnacyjnego bloku, na osiedlu Ścigały, w dzielnicy Bogucice, przy ul. Markiefki 32. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 6,17m2.

Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VR2N6

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, blisko centrum miasta, w odległości 1,9 km od ścisłego centrum Katowic, a zarazem przy cichej, jednokierunkowej ulicy, w odległości 750m od Parku Boguckiego.

Elegancko wykończone mieszkanie składa się z czterech pokoi (salonu, sypialni, pokoju dziecięcego i gabinetu), garderoby, nowoczesnej kuchni w zabudowie otwartej na salon, designerskiej łazienki, oddzielnej toalety i przedpokoju.

Niewątpliwie główną część mieszkania zajmuje salon z balkonem połączony z kuchnią i częścią jadalną. Nowocześnie zaaranżowana otwarta na salon designerska kuchnia w zabudowie to coraz częściej stosowne rozwiązanie i sposób na efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni. Fronty szafek kuchennych w modnej wciąż bieli nadają kuchni nowoczesny charakter. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (płyta szklana elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka 45cm, okap, zlewozmywak granitowy). Dodatkowo w kuchni dwa głośniki wmontowane w sufit. Ponadto w suficie przygotowany ukryty kabel z wyłącznikiem pod lampę nad stół oraz miejsce na huśtawkę lub kosz (w suficie wmontowana belka).

W salonie instalacja audio przygotowana pod zestaw kina domowego 7.1 (w suficie zostaje 5 głośników). Ponadto pięć gniazdek głośnikowych i subwoofera, co daje możliwość przemeblowania głośników oraz wieszak na telewizor teleskopowy do 60 cali.

W suficie miejsce na rzutnik oraz wmontowany, elektrycznie spuszczany na pilota ekran do rzutnika.

W sypialni zostaje 5 głośników wmontowanych w suficie i włączanych przełącznikiem na ścianie.

Pokój biurowy (gabinet) z dużą zamykaną garderobą z półkami, w kształcie podkowy oraz narożną szafą. Pokój przygotowany pod duże biurko dla komputera. Ponadto w pokoju znajduje się 12 gniazdek włączanych przełącznikami na ścianie, kable w peszlach na ścianie z możliwością przeciągnięcia ich w rurach na ścianie i suficie do garderoby oraz pawlacza i telewizora w salonie.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie z bardzo nowoczesnym wnętrzem. Wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna.

Na ścianach w pokojach gładzie, w salonie częściowo biała cegła dekoracyjna, w pokoju dziecięcym ściany do połowy pokryte boazerią dziecięcą. Jest to oryginalny pomysł na zabezpieczenie ścian przed kredkami i farbami. Dodatkowo stanowi bardzo ładną ozdobę ściany. W kuchni ozdobne płytki ceramiczne, w przedpokoju biała cegła dekoracyjna. Na sufitach gładzie. Na podłogach w pokojach panele podłogowe matowe w kolorze dąb sonoma, w kuchni i przedpokoju płytki polerowane. Łazienka i toaleta w nowoczesnej glazurze ściennej i podłogowej. Łazienka wyposażona w wannę z panelem prysznicowym, umywalkę, lustro, grzejnik drabinkowy, szafki zamykane z półkami (zapasowe fronty), w tym szafka na pralkę i piec. Ściana przy wannie z ozdobnego szkła hartowanego nadaje łazience wyraźny powiew nowoczesności. W łazience wytyczony osobny komin i zamontowany na ciepłą wodę jednofunkcyjny piec z zamkniętą komorą spalania firmy JUNKERS. Ponadto przy podłogach 5 gniazdek włączanych przełącznikami na ścianie, co daje oszczędność energii. W łazience 2 głośniki wmontowane w sufit włączane włącznikiem na ścianie. Toaleta wyposażona w WC, szafkę, 1 głośnik wmontowany w ścianę z przełącznikiem na ścianie oraz wentylator. Ponadto w szafce instalacja wodna na wejściu, zabezpieczona trzema filtrami: sznurkowym, węglowym i żelowym.

W salonie, przedpokoju i łazience listwy sufitowe mają ukryte ledy RGB (oświetlenie kolorowe LED RGB). W przedpokoju przy wejściu szafa wbudowana w ścianę (wcześniej drzwi do pokoju, aktualnie wykorzystane miejsce na szafę).

Nowa stolarka okienna: okno balkonowe i kuchenne drewniane, wymieniane 4 lata temu, pozostałe okna PCV wymieniane pod koniec 2017 r. Pokój z balkonem i kuchnia mają okna usytuowane od wschodu z nowymi (dwa miesiące) roletami wewnętrznymi typu dzień noc, pozostałe pokoje od strony zachodniej z roletami zewnętrznymi z czujnikiem światła i czujnikiem czasowym. Ponadto pod oknami od strony zewnętrznej tunele do podłączenia przewoźnego klimatyzatora.

W całym mieszkaniu nowe kaloryfery, na których zainstalowane są podzielniki elektronicznie sterowane z panelu centralnego oraz telefonu komórkowego w domu i poza domem.

Drzwi wejściowe podwójne, zewnętrzne antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne nowe, białe ozdobne z szybami. Balkon wykafelkowany i wyłożony sztuczną trawą, obłożony białym płotkiem, zadaszony. Ponadto założona na balkonie założona siatka przeciw ptakom na gołębie.

W całym mieszkaniu wszelkie kable, typu audio-video, Internet puszczone są w suficie, w rurach między pokojem oraz za telewizor, w tym idące do centralnego punktu którym jest pawlacz w salonie (miejsce dla amplitunera, dekodera i innych sprzętów audio-video).

Sprzęty audio-video włączane są jednym przyciskiem na ścianie.

Media: ogrzewanie centralne miejskie, woda ciepła z piecyka gazowego, prąd, gaz, kanalizacja, Internet, telewizja kablowa. Istnieje możliwość podciągnięcia gazu w kuchni.

Internet UPC, instalacja przygotowana, możliwość rozprowadzenia w sufitach po całym mieszkaniu. Na klatce schodowej również przyłącze Vectra.

Czynsz przy 3 osobach w wysokości 707,25 zł obejmuje opłaty na eksploatację i utrzymanie nieruchomości, fundusz remontowy, zaliczki na centralne ogrzewanie i zimną wodę, dobrowolne ubezpieczenie mieszkania oraz opłatę za gospodarowanie odpadami.

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność, działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.

Budynek z 1961 r., wybudowany z cegły, ocieplony i otynkowany, całkowicie podpiwniczony. Czysto utrzymana klatka schodowa z domofonem. Miejsca parkingowe przed budynkiem. Z drugiej strony budynku znajduje się całkowicie ogrodzony, zamykany i wybrukowany kostką parking dla mieszkańców bloku. Od podwórka również drugie wejście do budynku.

W bliskiej okolicy znajduje się szkoła podstawowa (400m), przedszkole (160m), liceum ogólnokształcące (900m), Uniwersytet Ekonomiczny (400m), Uniwersytet Śląski (1,2 km), przychodnia (450m), szpital (700m), kościół (700m), piekarnia (220m), warzywniak (400m), sklepy: Lidl (1,3 km), Biedronka (950m), etc.

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z centrum miasta blisko przystanków komunikacji miejskiej (autobusowych i tramwajowych) oraz niedaleko zjazdu na DTŚ. Przystanek autobusowy w odległości 30m, tramwajowy w odległości 500m. Do Dworca Głównego PKP i Dworca PKS 2,2 km. W sąsiedztwie budynku znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, medyczna i edukacyjna.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?