Komfortowy, dwurodzinny dom w atrakcyjnej lokalizacji. (własność)

Komfortowy, dwurodzinny dom w atrakcyjnej lokalizacji.

Sprzedaż 1 350 000 zł

Duży, dwurodzinny dom w atrakcyjnej, spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy może stać się Twoim adresem do zamieszkania. Czy potrafisz wyobrazić sobie jak siedzisz w zaciszu domu z rodziną po pracy w przytulnym salonie, czy też zapraszasz przyjaciół na grilla do ogrodu? Jeśli masz takie marzenia, to zapraszamy do wzięcia pod uwagę naszej oferty.

Oferuję do sprzedaży komfortowy, częściowo podpiwniczony dom, położony w Katowicach, w zielonej dzielnicy Piotrowice, przy ul. Zdrowej 13. Dom usytuowany jest na działce o pow. 526m2 i składa się z dwóch niezależnych mieszkań (oddzielne wejścia), o łącznej pow. użytkowej 215,07m2 i całkowitej 258,56m2.

Proponowana nieruchomość to ciekawa oferta, zarówno dla osób starszych ceniących spokój i chcących zamieszkać w dobrze skomunikowanej lokalizacji, jak i dla młodszego pokolenia, dla którego ważna jest pobliska infrastruktura i dodatkowe atrakcje związane z rekreacją i wychowaniem dzieci.

Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVXQC

Dom z 1934 r., rozbudowany w 2010 r. wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka ceramicznego porotherm, ocieplony i otynkowany. Dach pokryty papą. W całym budynku okna PCV w dwustronnym kolorze brąz, nowe drzwi wewnętrzne, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, nowe kaloryfery.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w instalację wodociągową, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania (piec na Eko groszek w kotłowni) i kanalizację miejską. Gaz doprowadzony do budynku na zewnątrz. Ciepła woda zimą z pieca węglowego, latem z bojlera elektrycznego.

W całym budynku wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Nieruchomość w idealnym stanie, do natychmiastowego użytkowania. Obydwa mieszkania w budynku są po kapitalnym remoncie.

MIESZKANIE NR 1

Mieszkanie nr 1, o pow. 135m2 posiada dwie kondygnacje i składa się z czterech pokoi (salonu, sypialni, dwóch pokoi dziecięcych), garderoby, kuchni, łazienki, dwóch przedpokoi, wiatrołapu, pomieszczenia gospodarczego i wiatrołapu.

Na parterze:

- wiatrołap z zabudowaną szafą;

- przedpokój z dwoma oknami od południa;

- pomieszczenie gospodarcze z oknem od południa;

- garaż na trzy małe samochody, z bramą z napędem elektrycznym. W garażu znajduje się toaleta (WC i umywalka). Garaż ogrzewany, z bezpośrednim wejściem do mieszkania.

Na półpiętrze okno luksferowe od zachodu.

Na piętrze:

- duży, klimatyczny salon z dwoma oknami od południowego zachodu i wyjściem na balkon od południowego wschodu;

- piękna, duża kuchnia w zabudowie z oknem od północnego wschodu (w dwustronnym białym kolorze) ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka (wolnostojąca), duża zmywarka, płyta szklana elektryczna, piekarnik elektryczny, mikrofala, okap, zlewozmywak granitowy, pralka). Blaty w kuchni granitowe. Umowną granicę między kuchnią a częścią wypoczynkowo-jadalnianą stanowi piękny barek z blatem do jedzenia i dwoma hokerami uatrakcyjniający zabudowę kuchenną;

- duży pokój dziecięcy, ewentualnie może być przeznaczony na sypialnię lub gabinet z oknem od północnego wschodu (w dwustronnym białym kolorze);

- sypialnia z balkonem francuskim od południa połączona drzwiami przesuwnymi z garderobą i pokojem dziecięcym z oknami od północnego wschodu. Istnieje również możliwość zmiany: pokój dziecięcy można przerobić na łazienkę, dzięki czemu uzyskamy sypialnię z własną łazienką lub obydwa pomieszczenia (pokój dziecięcy i garderobę) połączyć w jedno poprzez wyburzenie ścianki działowej łączącej obydwa pomieszczenia;

- jasny przedpokój z balkonem francuskim od południa;

- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, szafkę pod umywalkę, lustro, WC i grzejnik drabinkowy.

Sypialnia, garderoba, pokój dziecięcy obok, przedpokój oraz kuchnia mają ogrzewanie podłogowe.

Na ścianach w salonie, pokoju dziecięcym (od strony salonu) panele, w przedpokoju na parterze i wiatrołapie gładzie, w sypialni i przedpokoju na piętrze bardzo ładny tynk ozdobny, w garderobie gładź i tapeta, w pokoju dziecięcym tapeta i tynk ozdobny, w kuchni częściowo płytki ceramiczne oraz tapeta. Na podłogach w salonie deska barlinecka, w sypialni nowoczesne płytki, w pokojach panele, w kuchni, przedpokojach i wiatrołapie oraz na schodach płytki ceramiczne. Łazienka w nowoczesnej glazurze ściennej i podłogowej. Na balkonie nowa balustrada i nowe płytki o strukturze drewna.

MIESZKANIE NR 2

Mieszkanie nr 2 o pow. użytkowej 80,07m2 usytuowane jest na parterze i składa się z:

- dużego salonu z nastrojowym kominkiem narożnym i z oknem od zachodu (w kolorze białym od wewnątrz i brązowym na zewnątrz);

- sypialni z oknem od wschodu (w dwustronnym białym kolorze);

- kuchni w zabudowie z oknem od wschodu (w dwustronnym białym kolorze);

- wiatrołapu z oknem od południowego zachodu;

- przedpokoju;

- łazienki wyposażonej w prysznic, umywalkę, lustro i bojler na ciepłą wodę.

Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach salonie, przedpokoju i wiatrołapie gładzie, w sypialni gładzie i tapeta, w kuchni gładzie i częściowo płytki, w toalecie tynk strukturalny. Na podłogach w pokojach panele, w kuchni, przedpokoju, wiatrołapie i toalecie płytki. Łazienka w glazurze ściennej i podłogowej starszego typu.

Nieruchomość z potencjałem, niezwykle funkcjonalny i przestrzenny dom, idealny dla rodziny chcącej zamieszkać np. z rodzicami oraz osób ceniących spokojną i zieloną lokalizację, a także komfort i wygodę dzięki pełnej infrastrukturze handlowo-usługowej z jednoczesnym sprawnym dojazdem do centrum miasta (10 minut samochodem – 6,5 km).

Dwa osobne ciągi komunikacyjne dają możliwość wynajmu parteru lub prowadzenia działalności. Mieszkania połączone są piwnicą. Teren ogrodzony, na działce garaż oraz wiata.

W odległości 290-350m przystanki autobusowe (w planach tramwaj), szkoła podstawowa nr 56 (270m), szkoła podstawowa nr 28 (650m), prywatna szkoła podstawowa (900m), przedszkole miejskie nr 78 (500m), przedszkole miejskie nr 46 (550m), przedszkole miejskie nr 84 (700m), przedszkole nr 4 (1 km), przedszkole miejskie nr 81 (1,1 km), prywatne przedszkole i żłobek (1,1 km), liceum ogólnokształcące (1 km), Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa (1 km).

W bliskiej odległości fizjoterapeuta (58m), fryzjer (77m), fryzjer dla zwierząt (110m), salon kosmetyczny (170m), kwiaciarnia (260m), targowisko (300m), apteka (300m i 400m), przychodnia (350m), bank (350m), ortopeda (400m), kiosk RUCH (400m), bankomat (450m), usługi krawieckie (450m), szpital (600m), boisko do koszykówki i plac zabaw (400m), plac zabaw dla dzieci (500m), boisko sportowe przy szkole podstawowej nr 27 (600m), myjnia bezdotykowa (600m), studio fryzur (650m), gabinet weterynaryjny (700m), kościół (750m), centrum stomatologii (900m), klub fitness (900m), siłownia (1,3 km), Górnośląskie Centrum Medyczne (szpital – 1,5 km), stacja paliw (2 km), sklepy: rybny (200m), Gruzińska piekarnia (350m), Stokrotka (400m), mięsny (400m), Dealz (450m), spożywczy (450m), Żabka (500m), monopolowy (500m), Tesco (600m), piekarnia ciastkarnia (650m), ABC (900m), Biedronka (1 km), Lidl (1,9 km), etc. Do Parku Dolina Ślepiotka (850m), Park Zadole (2,4 km).

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?