Nieruchomość biurowa blisko autostrady S1 (własność i użytkowanie wieczyste gruntu)

Nieruchomość biurowa blisko autostrady S1

Sprzedaż 4 500 000 zł

Nieruchomość biurowa blisko autostrady S1

Podana cena jest kwotą netto. Należy doliczyć podatek VAT.

Na sprzedaż nieruchomość biurowa usytuowana w świetnej lokalizacji w Sosnowcu, w odległości 350m od zjazdu na autostradę S1, przy ul. Lenartowicza 188.

Nieruchomość stanowią dwa połączone przewiązką komunikacyjną budynki administracyjno-biurowe o łącznej pow. 933,83m2, w bardzo dobrym stanie technicznym i o podwyższonym standardzie, posadowione na działce nr 2914/10 o pow. 5959m2 (działka w użytkowaniu wieczystym do 2089 r.)

Budynek piętrowy

Powierzchnia użytkowa 482,83m2

Kubatura 2045,5m3

Budynek z 1972 r., wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wyremontowany w 2007 r., ocieplony i otynkowany w 2011 r. Fundamenty żelbetonowe, ściany zewnętrzne murowane z pustaków PGS oraz cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej obustronnie tynkowane. Dach dwuspadowy z płyt prefabrykowanych. Stolarka okienna PCV nowa. Podłogi wykonane na gruncie utwardzonym, betonowe w części socjalnej i administracyjnej wyłożone płytkami gresowymi lub wykładzinami dywanowymi. Ściany wewnętrzne otynkowane lub płyty gipsowo-kartonowe, pomalowane lub wyłożone płytkami ceramicznymi w zależności od przeznaczenia. Elewacja ocieplona styropianem i wyłożona tynkiem akrylowym. Ponadto została założona fotowoltaika.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania, gazową, telefoniczną, wentylację grawitacyjną i klimatyzację.

Budynek parterowy

Powierzchnia użytkowa 451m2

Kubatura 1812m3

Budynek z 1972 r., wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wyremontowany i przebudowany w 2012 r.

Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z cegły pełnej oraz bloczków PGS. Stropodach dwuspadowy oparty na ścianach. Stolarka okienna PCV nowa, stolarka drzwiowa drewniana nowa. Ściany wewnętrzne otynkowane lub płyty gipsowo-kartonowe. Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem. Podłogi płytki gresowe lub panele podłogowe.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylację mechaniczną oraz klimatyzację.

Media: woda, prąd, siła, gaz (ogrzewanie gazowe, dwa kotły), szambo – zbiornik betonowy o pojemności 10m3, telefon, Internet, alarm, monitoring.

Cały teren ogrodzony, 3 bramy wjazdowe, oświetlony, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni, parking na ok. 35 samochodów, wybrukowany kostką na 15 samochodów, reszta utwardzona żużlem. Ponadto własny monitoring, alarm, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni.

Wartość rynkowa nieruchomości wg operatu szacunkowego: 9 279 465,00 zł

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr 838/XLVIII/2006 Rady Miejskiej Sosnowca z dnia 26.01.2006r. nieruchomość położona jest na terenach przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną, magazyny, składy oraz usługi, w tym centrum logistyczne.

Nieruchomość znajduje się w odległości 5,5 km od centrum miasta i 350m od zjazdu na autostradę S1. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej. Ponadto posiada dobre połączenie z głównymi ulicami miasta. W odległości 180m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, stacja paliw (220m), myjnia samochodowa (350m), warsztat samochodowy (1 km), centrum rekreacyjno-sportowe (1,2 km), restauracja (1,4 km), prywatny żłobek i przedszkole (1,7 km), sklepy: Biedronka (1,6 km), Żabka (1,9 km), Spar (1,9 km), ABC (2,6 km), etc.

Polecam ze względu na idealną lokalizację – teren jest bardzo dobrze wyeksponowany z uwagi na bardzo duże natężenie ruchu w tym miejscu. Doskonałe połączenie drogowe z autostradą S1.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?