Nowy dom pasywny z instalacją rekuperacji w wymarzonym miejscu (własność)

Nowy dom pasywny z instalacją rekuperacji w wymarzonym miejscu

Sprzedaż 489 000 zł

SPRZEDANE - Nowy dom pasywny z instalacją rekuperacji w wymarzonym miejscu.

Podana cena obejmuje sprzedaż domu w aktualnym stanie. Istnieje możliwość sprzedaży domu po zakończeniu budowy w cenie uwzględniającej wykończenie budynku.

Jeżeli szukasz nowoczesnego, pasywnego domu, w otoczeniu pięknego lasu, nowej zabudowy jednorodzinnej i jednocześnie idealnie skomunikowanego, a jakość, komfort oraz przestrzeń stanowią dla Ciebie ważne kryterium przy wyborze miejsca zamieszkania to poszukiwania wymarzonego domu właśnie się skończyły.

Na sprzedaż nowy dom usytuowany na pięknej, słonecznej i południowej działce o pow. 1406m2, z widokiem na las, położony w Imielinie, przy ul. Rubinowej.

Dom jest idealny dla alergików - spełnia rolę domu pasywnego.  
Budynek jako jedyny na rynku nieruchomości w Imielinie z instalacją rekuperacji z możliwością autorskiego podpięcia filtrów HEPA, które ograniczają do minimum wdychanie smogu. Rekuperacja pozwala na cieszenie się świeżym powietrzem cały rok bez konieczności otwierania okien, szczególne znaczenie ma to zimą. 

Ponadto przystosowany system do domu inteligentnego, na zewnątrz gniazdko awaryjnego zasilania.

Dom jest bardzo słoneczny, o metrażu ok. 209,50m2 pow. całkowitej i ok. 170,80m2 pow. użytkowej, idealny dla 4-5 osobowej rodziny.

Na parterze salon z wyjściem na taras połączony z kuchnią (w kuchni spiżarnia), łazienka, pokój przeznaczony na gabinet, gościnny lub dla starszej osoby, która nie może chodzić po schodach, wiatrołap, hol, pralnia z oknem. Kuchnia i spiżarnia z możliwością oddzielenia od salonu. Dodatkowo w bryle budynku na parterze duży dwustanowiskowy garaż z oknem oraz kotłownia znajdująca się w osobnym pomieszczeniu w garażu. Z garażu wewnętrzne przejście do domu poprzez pralnię.

Strefa prywatna na pierwszym piętrze jest zupełnie oddzielona.

Na piętrze 3 lub 4 pokoje (w tym 3 z balkonami), duża łazienka, hol. Dwa pokoje mają wspólny balkon. Nad garażem duże pomieszczenie ok. 40m2 (nie ujęte w powierzchni domu w projekcie), które można dowolnie zagospodarować w zależności od potrzeb przyszłych domowników, np. przeznaczyć na duży pokój ewentualnie saunę. W tym pomieszczeniu poprowadzona jest również instalacja ogrzewania podłogowego. Pomieszczenie jest bez okien, możliwość zrobienia okna.

Dom budowany dla siebie, nie na sprzedaż, wg projektu AZURYT 4, który został przerobiony na indywidualny. Wybudowany z materiałów najwyższej jakości, w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm. Wysoka jakość użytych materiałów zapewnia dużą energooszczędność. Teren pod domem podniesiony, mocne solidne fundamenty, pełna dokumentacja w dzienniku budowy do wglądu, bardzo dobrej jakości okna PCV, dach dwuspadowy z bardzo dobrej jakości dachówką ceramiczną. Ponadto cały teren wokół domu wydrenowany.

Zmiany w projekcie:
- lukarna z balkonem nad wejściem głównym,
- balkon nad tarasem, dodatkowy atut to zadaszenie nad wyjściem na ogród,
- salon z kominkiem z ogromnym oknem na południe.

W całym domu, poza garażem ogrzewanie podłogowe (rozprowadzone są instalacje centralnego ogrzewania, w garażu kaloryfery). Ponadto położone są wylewki na podłogach i tynki na ścianach. Do zrobienia schody prowadzące na piętro.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła. Prąd, woda i gaz są już podłączone.

Do domu doprowadzone są instalacje: elektryczna, woda, światłowód, centralnego odkurzacza, alarmowa z czujkami zewnętrznymi pod monitoring, antenowa, Możliwość podłączenia również pod elektrozawory.

Okolica bardzo cicha, spokojna, droga dojazdowa mało uczęszczana. Widok na las, który daje gwarancję, że nikt nie postawi osiedla czy małej fabryki. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych, sąsiedzi cisi i życzliwi, chętni do pomocy o czym można było się przekonać prowadząc media do domu.

Niewątpliwym atutem jest miejsce, Imielin nazywany jest sypialnią Katowic. To idealne miejsce do wypoczynku i spokojnego spędzenia czasu, mnóstwo zielonych miejsc na spacery, 10 minut samochodem do Zalewu Dziećkowice i do Katowic tylko 20 minut.

Dom będzie doskonały dla rodziny chcącej odpocząć od zgiełku nie rezygnując z miejskich atrakcji. 

Dobra infrastruktura lokalizacji, sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, kościół, banki w odległości 2,8km, sklep Biedronka (2,9km).

Oferta dla osób ceniących ciszę, spokój i dużo zieleni wokół. Szybki i dobry dojazd do centrum Katowic (23km), Tychów (17km), Sosnowca (15km), Jaworzna (12km), Mysłowic (10km) oraz bliskość tras wylotowych na Katowice i Kraków.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?