Wynajmę budynek produkcyjno-magazynowy 10 km od Chrzanowa (własność)

Wynajmę budynek produkcyjno-magazynowy 10 km od Chrzanowa

Wynajem 13 000 zł

Wynajmę budynek produkcyjno-magazynowy 10 km od Chrzanowa

Do wynajęcia budynek produkcyjno-magazynowy o pow. 861,12m2 położony w Libiążu przy ul. Gromieckiej 55A w odległości 3 km od ścisłego centrum miasta na ogrodzonym i wybrukowanym kostką terenie o pow. 6218m2 w pełnej własności.

Nieruchomość komercyjna usytuowana jest w odległości ok. 800 m od drogi wojewódzkiej 780 oraz w odległości 10 km od drogi krajowej nr 79 i autostrady A4.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony wschodniej poprzez zjazd z publicznej drogi utwardzonej – ulicy Łęgowej.

Budynek usługowy posiada dwie kondygnacje, wybudowany został w technologii tradycyjnej z dobrej jakości materiałów, oddany do użytkowania w 2013 r. Wykończony jest w dobrym standardzie, aktualnie nieużytkowany i wymaga drobnego remontu/odświeżenia. Budynek posiada ogrzewanie centralne polegające na odzysku ciepła z systemu agregatów chłodniczych. Ciepła woda z bojlera. W systemie zamontowany 600 litrowy bojler.

Na parterze znajdują się trzy chłodnie, mroźnia, hala rozbioru i konfekcjonowania, myjnia oraz magazyny i komunikacja. Na piętrze wydzielone są pomieszczenia administracyjno-socjalne – biura, szatnie, łazienki i pokoje śniadań.

DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia zabudowy: 700 m2

Kubatura: 5600 m3

Powierzchnia użytkowa: 861,12 m2

Parter (w tym komory mroźnicze): 613,25 m2

Piętro (część socjalna i biurowa): 247,87 m2

PARAMETRY MROŹNI:

Chłodnia "plusówka" (do -15 stopni C): 18 m2

Komora SZOKOWA (do -40 stopni C): 36 m2

Komora nr 1: 121 m2

Komora nr 2: 187 m2

RAZEM powierzchni mroźniczej: 309 m2

Ponadto 213 miejsc paletowych na regałach i dodatkowo 252 miejsca na podłodze.

Możliwość wstawienia regałów wjezdnych - wtedy komora powiększa się o około 400 miejsc paletowych.

Budynek wyposażony w instalacje:

• Centralnego ogrzewania

• Wodno-kanalizacyjną

• Elektryczną

• Odgromową.

Przydział mocy energii elektrycznej: 2 złącza x 160KW

Opis konstrukcyjny budynku:

• Fundamenty - żelbetowe

• Konstrukcja nośna ścian - mieszana, słupy żelbetowe, ściany z bloczków PGS

• Stropy - żelbetowe

• Dach - konstrukcja stalowa kryta blacha trapezową

• Elewacja - docieplona styropianem

• Stolarka - okienna PCV, drzwiowa aluminiowa

• Posadzki - płytki PCV, posadzka betonowa

• Ściany - częściowo płytki ceramiczne, częściowo malowane

Obecnie budynek przystosowany jest do obsługi towarów tzw. KAT. 3 wraz z chłodniami składowymi oraz niezbędną infrastrukturą (jest to fachowe nazewnictwo i określenie grupy zakładów zajmujących się produkcją mięsną - zakład przeznaczony jest aktualnie do obsługi towarów przeznaczonych do produkcji karmy dla zwierząt).

Istnieje możliwość dostosowania obiektu do obsługi spożywczej - obsługa zakładów mięsnych, mleczarni, zakłady zajmujące się wysyłką towarów mięsnych za granicę (np. Chiny), ewentualnie magazyn mrożonego pieczywa, etc.

Teren nieruchomości w całości ogrodzony (ogrodzenie stałe, betonowe, brama otwierana automatycznie), oświetlony, alarm, własny monitoring (kamery zewnętrzne i wewnętrzne). Wjazd przystosowany jest dla tirów, możliwość rozładunku, dwie ramy rozładunkowe. Większość gruntu utwardzona jest kostką brukową, pozostała część porośnięta trawą. Utwardzona część stanowi plac manewrowy i parkingi dla samochodów ciężarowych.

Na terenie nieruchomości dodatkowy dystrybutor na paliwo na 2500 litrów.

Dla nieruchomości brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Libiąż uchwalonym Uchwałą nr III/20/2018 Rady Miejskiej w Libiążu w dniu 30 listopada 2018 r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym PU – obszary działalności produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezabudowane oraz zabudowane budynkami głownie produkcyjnymi, magazynowymi.

Nieruchomość położona w strefie pośredniej miejscowości, na terenie o bardzo dobrych warunkach lokalizacyjnych dla zakładu produkcyjnego. Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Gromieckiej. Do drogi relacji Libiąż - Kraków jest niecałe 500 m, a z niej jest bardzo dobry dojazd do autostrady A4. Korzystny dojazd do nieruchomości oraz dostępność komunikacji miejskiej (przystanki oddalone o ok. 250 m) przesądzają o dobrych warunkach lokalizacyjnych nieruchomości.

Położenie Libiąża należy niewątpliwie do podstawowych atutów miasta: leży na skrzyżowaniu tranzytowych ciągów komunikacyjnych o znaczeniu krajowym i wojewódzkim przebiegających na kierunkach: droga nr 933 Chrzanów – Oświęcim, którą można dojechać do autostrady A4, a z drugiej strony dogodny dojazd do ważnej dla Polski drogi nr 1.  W stosunkowo niewielkiej odległości znajdują się dwa największe porty lotnicze w Polsce południowej: Kraków - Balice - ok.45 km oraz Katowice - Pyrzowice - ok. 70 km.

Polecam ze względu na szerokie możliwości wykorzystania na cele produkcyjne i idealną lokalizację - miejsce wprost wymarzone na skład materiałów budowlanych, siedzibę firmy z zapleczem biurowo-magazynowym i parkingiem, hurtownię, produkcję, etc.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości: Chrzanów (9,4 km), Oświęcim (12 km), Trzebinia (16 km), Katowice (35 km), Bielsko-Biała (42 km), Kraków (58 km), etc.

Opłaty:

- czynsz: 13 000 PLN/m-c (netto)

- media

- kaucja: dwumiesięczny czynsz

Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

CHCESZ OTRZYMYWAĆ PODOBNE OFERTY?