Lokalizacja, jeśli chodzi o kupno mieszkania, to bardzo ważny element wyboru. Szczególnie, jeśli mieszkanie docelowo chcemy przeznaczyć na wynajem. Ofert na rynku jest bardzo dużo. Dowiedz się, jaką lokalizację na mieszkanie wybrać, aby Twoja inwestycja była udana. Ważnym posunięciem jest wybranie lokalizacji dopasowanej do modelowego klienta.
Komu chcesz wynajmować mieszkanie?
To pytanie inwestorzy powinni zadać sobie przed rozpoczęciem poszukiwań odpowiedniego mieszkania. Wpłynie to nie tylko jego wyposażenie, metraż, stan, ale również lokalizacja, w które się znajduje. Dlaczego? Inne lokalizacje interesują rodzinny z dziećmi, inne studentów i młodych ludzi. Najlepsza sytuacja ma miejsce wówczas gdy potencjalnych zainteresowanych jest najwięcej. Wtedy otoczenie mieszkania musi wypełniacz sporo kryteriów.
Mieszkania wynajmowane przez rodziny z dziećmi
Rodziny z dziećmi przede wszystkim są zainteresowane spokojnymi, cichymi dzielnicami w przestronnych miastach. Jeśli jest to grupa docelowa do wynajmu Twojego mieszkania, to unikaj mieszkań położonych w centrum lub w imprezowych, nieciekawych dzielnicach. Dodatkowe kryteria dla rodzin to znajdujące się nieopodal mieszkania szkoły oraz przedszkola. Warto też zwrócić uwagę na odległości nieruchomości od większych sklepów, które będą pożądane. Mile widziane są też szpitale, przychodnie umieszczone w pobliżu. Reasumując, jeśli chcesz zakupić mieszkanie, a następnie wynajmować je rodzinom z dziećmi, zwróć uwagę na rozwojowe, duże miasta, a przede wszystkim ich spokojne dzielnice.
Jaką lokalizację na mieszkanie wybrać – wynajem studentom
Gdy myślimy o wynajmowaniu lokali, często mamy na myśli studentów i młode osoby. Rzeczywiście, stanowią oni duży procent osób zainteresowanych umową najmu. Wymagania tych osób są jasno określone. Najważniejszy dla żaków oraz innych młodych osób jest dojazd na uczelnię lub do pracy. Mieszkania na wynajem studentom powinny znajdować się blisko uczelni wydziałów. W grę wchodzą również części miasta dobrze skomunikowane na przykład w pobliżu przystanków autobusowych czy tramwajowych.
Uniwersalność się opłaca
Najbardziej komfortowa sytuacja przytrafia się wówczas, gdy mieszkanie spełnia warunki uniwersalne. Wówczas może zainteresować się nim największą grupa odbiorców. Największym zainteresowaniem będą cieszyć się niedrogie nieruchomości w rozwijających się, dużych miastach.
