Bezpieczny wynajem mieszkania to w wielu przypadkach korzystne rozwiązanie. Jak się jednak przygotować do takiego procesu? Wskazówki dotyczące wynajmu lokalu mogą przydać się wielu z Was. Zaczynamy kolejny mini poradnik. Mamy nadzieje, że nasze porady okażą się przydatne.
Porównaj lokal z opisem w ogłoszeniu
Jeśli szukamy lokalu mieszkalnego na wynajem, często przeglądamy ogłoszenia w Internecie lub gazetach. Właściciele mieszkań konstruują różne, zazwyczaj barwne opisy. Warto przekonać się, czy obietnice są zgodne z rzeczywistością. Sprawdź również inne informacje, na przykład:
- wysokość czynszu
- wysokość opłat za wodę/prąd/gaz
- rodzaj ogrzewania nieruchomości oraz opłaty z tym związane
- dokładną lokalizację
- układ oraz stan pomieszczeń
Co zrobić, aby uzyskać prawdziwe informacje? Jest kilka opcji. Jedną z nich jest podpytanie sąsiadów. Opowiedzą, jak wygląda sytuacja z ich perspektywy, jakie posiadają opłaty, czy podoba im się lokalizacja oraz atmosfera panująca w budynku. Dodatkowo mogą przybliżyć nam, jak sprawuje się zarządca budynku albo czy są zadowoleni ze sposobu ocieplenia. Dobry wywiad oraz oględziny lokalu spowodują, że zbierzesz cenne informacji i dowiesz się, czy mieszkanie do wynajęcia naprawdę jest warte swojej ceny.
Kim jest właściciel mieszkania?
Musisz być pewien, że osoba, z która zawierasz umowę o wynajem nieruchomości jest właścicielem lokalu lub pełnomocnikiem. Jak zdobyć pewność? Poproś o numer księgi wieczystej. Możesz ją sprawdzić w Internecie, aby uzyskać interesujące Cię informacje. Innym rozwiązaniem jest pokazanie aktu własności. Wówczas masz pewność, że dana osoba jest zarządzającą i jej decyzje są kluczowe i zgodne z prawem.
ZOBACZ OFERTY NIERUCHOMOŚCI W DĄBROWIE GÓRNICZEJ
Bezpieczny wynajem mieszkania – umowa to podstawa
Nie powinieneś godzić się na wynajem lokalu bez uprzedniego popisania umowy. Ten dokument to dla Ciebie jedyna gwarancja na to, że ustalone warunki będą przestrzegane. Chroni ona obie strony, nie tylko Ciebie. Co powinno znaleźć się we wspomnianym dokumencie?
- dane osobowe właściciela
- wysokość opłat wynajmu
- termin opłat
- okres ważności umowy
- okres wypowiedzenia
- wysokość kaucji i jej warunki
- wyposażenie mieszkania
- ewentualne ustalenia z właścicielem
- obowiązki najemcy
- obowiązki wynajmującego
Kolejnym zabezpieczeniem jest sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Dla własnego zabezpieczenia możesz spisać stan liczników, spisać dostępny w mieszkaniu sprzęt oraz ogólny stan lokalu.
CZYTAJ TAKŻE – JAK SPORZĄDZIĆ PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY
Nie jesteś pewien czy wynajem mieszkania, na które się zdecydowałeś jest w pełni bezpieczny? Poproś o pomoc specjalistów – agentów nieruchomości z firmy Re/Max Gold. Zapewnią Ci pomoc w szukaniu odpowiedniego lokalu oraz sporządzeniu prawidłowej umowy.
