Kosztorys remontu mieszkania dla banku – jak go przygotować?

Kosztorys remontu to zestawienie prac i materiałów z ilościami i cenami, które bank bierze za podstawę kredytu. Wpisz w nim prace trwale związane z mieszkaniem, np. malowanie, tynki i instalacje. Sofy, stoły czy sprzęt RTV zwykle nie zostaną sfinansowane.

Inwestując w nieruchomości często decydujemy się na pomoc banku. Wsparcie finansowe w postaci kredytu hipotecznego możemy otrzymać nie tylko na kupno lokalu, ale również na jego remont czy odświeżenie. Kiedy ubiegamy się o taką zapomogę, należy sporządzić kosztorys remontu mieszkania dla banku. Jak go przygotować? Poznaj nasze wskazówki.

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

Niektórzy decydują się na pozyskanie środków na remont mieszkania z kredytu gotówkowego. Takie rozwiązanie generuje jednak większe koszty, a czas jego spłaty nie przekracza 10 lat. Plusem jest fakt, że nie trzeba wykazywać czynności, produktów, na które będą wykorzystywane pieniądze. W przypadku pozyskania kredytu hipotecznego w celu wykonania remontu czas spłaty może być znacznie dłuży, a oprocentowanie niższe. Trzeba jednak wykonać dokładny kosztorys remontu mieszkania dla banku.

Co należy uwzględnić w kosztorysie remontu dla banku?

Specyfikacja remontu powinna zawierać rzetelne i prawdziwe informacje. Warto dokładnie przemyśleć swoje plany odnowy nieruchomości. Kosztorys powinien zawierać czynności trwale związane z mieszkaniem, na przykład:

• malowanie ścian
• tynkowanie
• odnowa, zakładanie instalacji
• montaż

Szczególną uwagę należy poświęcić wyposażeniu. Jeśli w kosztorysie chcemy umieścić meble oraz sprzęt użytku domowego czy instalację elektryczną, nie zawsze spełnimy warunki banku. Niektóre sprzęty nie podlegają skredytowaniu. Skredytowane nie mogą zostać poniższe udogodnienia:

• lampy
• sofy, wersalki
• stoły i krzesła
• półki pod sprzęt AGD
• sprzęt RTVtypu telewizor, kino domowe
• szafa wolnostojąca

Sprawa ze skredytowaniem mebli jest bardziej skomplikowana. Kredyt hipoteczny zostanie nam udzielony na meble pod zabudowę – dotyczy to szaf czy mebli kuchennych.

SPRAWDŹ TAKŻE – Kredyt hipoteczny na mieszkanie i remont – czy tak się da?

Kiedy złożyć wniosek?

Wniosek o wsparcie kredytem hipotecznym podczas remontu czy odświeżania nieruchomości wolno złożyć w dowolnym momencie. Warto jednak nie zostawiać tego obowiązku na ostatni moment. Formalności związane ze złożeniem wniosku oraz sporządzeniem kosztorysu są czasochłonne. Dodatkowo wpływ pieniędzy na konto też nie następuje natychmiastowo. Pamiętaj, aby zająć się pozyskaniem środków przed rozpoczęciem prac remontowych.

Porady związane z kosztorysem remontu dla banku:

• Podczas sporządzania dokumentu możesz skorzystać z Kalkulatorów Budowlanych dostępnych w internecie
• Kosztorys pewien być sporządzony dokładnie, a wyliczenia muszą być miarodajne
• W kosztorysie możesz podwyższyć cenę końcową remontu o 10%

Jak ułożyć kosztorys remontu mieszkania

Bank może mieć własny wzór, więc najpierw o niego zapytaj. Jeśli nie ma wzoru, wystarczy prosta tabela:

Na końcu podsumuj całość. Zachowaj też faktury i rachunki, bo bank może poprosić o rozliczenie wydanych pieniędzy.