Niedawno do konsultacji społecznych skierowano projekt Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju. Zakłada on pomoc finansową dla najmujących lokale mieszkalne pochodzące z rynku pierwotnego lub obszarów rewitalizacji. Kogo obejmie projekt dopłat do czynszów? Na jakiej wysokości dopłaty możemy liczyć? Jakie są szanse powodzenia nowego rządowego programu?
Kolejny krok
Projekt dopłaty do czynszów zrodził się jako nieco bardziej przemyślana kontynuacja programu „Mieszkanie dla Młodych” i rozwinięcie „Rodziny 500 Plus” oraz „Mieszkania Plus”. Zgodnie z przyjętą argumentacją pozwoli on na finansowe odciążenie tych Polaków, którzy wynajmują mieszkania, a nie je kupują. Autorzy projektu tłumaczą, że ofertę kierują głównie do osób, które nie mogą otrzymać mieszkania z zasobów gminy (z powodu zbyt wysokich zarobków), a nie posiadają zdolności kredytowej, by zakupić własne mieszkanie.
Program ma zostać uruchomiony z początkiem 2019 roku i stanowić duże ułatwienie zwłaszcza dla rodzin.
Podstawowe kryteria
Naturalnym jest, że – aby skorzystać z rządowego programu – należy spełnić konkretne warunki. W przypadku projektu dopłat do czynszów przedstawiają się one następująco:
- Lokal mieszkalny pochodzi z rynku pierwotnego lub obszaru podanego rewitalizacji
- Beneficjent programu spełnia kryteria dochodowe – szerszy opis w dalszej części tekstu
- Korzystający z dopłat nie posiada prawa własności do lokalu mieszkalnego
- Znaczenie ma także liczba osób w gospodarstwie domowym
Warto pamiętać, że orzeczenie o niepełnosprawności również będzie brane pod uwagę przy określaniu prawa do skorzystania z dopłat.
CZYTAJ TAKŻE – RYCZAŁT ZA WYNAJEM MIESZKANIA
Kryteria dochodowe
Zgodnie z aktualnymi zapisami w projekcie ustawy jednoosobowe gospodarstwa domowe będą mogły skorzystać z dopłaty, o ile średni dochód miesięczny nie przekroczy 60% przeciętnego wynagrodzenia. Aktualnie wynosi ono 2 563 zł netto, co oznacza, że najemca będzie mógł zarabiać maksymalnie… 1 537,8 zł w analizowanym okresie.
Znacznie lepiej przedstawia się sytuacja w przypadku wieloosobowych gospodarstw domowych – nie da się ukryć, że to właśnie do nich kierowana jest opisywana oferta. Każda dodatkowa osoba zwiększa limit o 30 punktów procentowych. Rodzina 2+2 może więc zarabiać (łącznie) aż 150% przeciętnego wynagrodzenia, czyli 3 844,5 zł.
Dzięki tak ściśle określonym progom Ministerstwo przekonuje, że uprawnionych do otrzymania dopłat może być aż 40% społeczeństwa!
ZOBACZ OFERTY NIERUCHOMOŚCI W ZABRZU
Inne ważne informacje
Zainteresowani nowym ministerialnym programem będą mogli kierować swoje wnioski bezpośrednio do urzędów gmin. Tam zgłoszenia przejdą weryfikację, by ostatecznie – jeśli wszystkie kryteria zostaną spełnione – zakwalifikować chętnych na listę do dofinansowania. Warto pamiętać, że – w miejsce kredytowej – sprawdzana będzie zdolność czynszowa, wynikająca na przykład ze stałego zatrudnienia.
Dopłaty mogą osiągać pułap kilkuset złotych, zależnie od liczebności gospodarstwa domowego. Według słów wiceministra – Artura Sobonia – przykładowa rodzina składająca się z rodziców i dwójki dzieci zapłaci o 500 złotych mniej w przypadku bazowej wysokości czynszu 1500 zł.
Co ważne – dopłatę do czynszu można będzie otrzymać na okres maksymalnie dziewięciu lat z zastrzeżeniem, że co trzy lata sprawdzana będzie sytuacja finansowa oraz zdolność czynszowa beneficjentów programu. Również co trzy lata dopłata będzie stopniowo zmniejszana, by uniknąć sytuacji, w której rodziny uzależnią się od tej formy pomocy.
