Niewiele osób interesuje się zakupem gruntów zimą – jest to duży błąd. Jeżeli masz w zamierzeniu zakup działki budowlanej, nie ma lepszej pory niż ta. Powodów jest kilka: niższe ceny, większe możliwości do negocjacji, a ponadto – jeżeli działka spodoba Ci się zimą, to latem będzie Ci jeszcze bardziej odpowiadać!
Sezon zakupu działek rozpoczyna się w marcu. Do tego momentu mamy czas aby rozejrzeć się za wymarzoną okolicą oraz ofertami z tego rejonu. Jednak zimą nie warto kupować gruntu w ciemno. Przed jego nabyciem należy, jeszcze jesienią bądź latem, rozeznać się w ofertach a także okolicach, w których sprzedawane są działki. Pozwoli to na poznanie poglądowych cen oraz przeanalizowanie zalet konkretnej lokalizacji. Zarówno w porach letnich, jak i zimowych widoczne są mankamenty danego rejonu – lepiej zapoznać się z nimi zawczasu i przynajmniej wstępnie wybrać te okolice, które najbardziej nam odpowiadają.
Zimą działki budowlane tanieją
Działki w trakcie okresu zimowego mogą być nawet o 20% tańsze niż w miesiącach letnich. Poza porą roku, ceny są uzależnione także od innych parametrów, takich jak: lokalizacja, metraż, uzbrojenie oraz przeznaczenie np. działka budowlana czy grunt rolny. Jednak zima przysparza kupującym dodatkowych możliwości do negocjacji. Sprzedający, mający za cel jak najszybciej sprzedać działkę, ze względu na mniejsze zainteresowanie pozwalają sobie na większą obniżkę ceny. Tak więc zakup jest dla potencjalnego nabywcy podwójnie korzystny – nie dość, że mniejsze koszty zakupu, to jeszcze dodatkowa redukcja ceny.
Zima uwidacznia niedoskonałości działki budowlanej
Okres zimowy ma także dodatkowe zalety wynikające z zalegania śniegu i roztopów. Przede wszystkim, w przypadku dużej ilości opadów, dowiadujemy się w jaki sposób wyglądają kwestie dojazdu – czy drogi są odśnieżane, czy przejazd w ogóle jest możliwy. Ponadto, jeżeli chodzi o samą działkę – widać wyraźnie, gdzie jest duża wilgotność, a także gdzie występują podtopienia. Po odwilży w poszczególnych miejscach mogą stać głębokie bajora – jeżeli melioracja jest nieodpowiednio zaprojektowana, woda nie spłynie. Gdy działka zimą staje się terenem podmokłym, inwestowanie w nią musi być przemyślaną decyzją.
CZYTAJ TAKŻE – PRZEKSZTAŁCENIE DZIAŁKI ROLNEJ W BUDOWLANĄ
Chcesz kupić działkę budowlaną taniej? Masz czas do marca!
Warto się pospieszyć, bo ceny działek od początku marca pójdą w górę. W tym miesiącu zaczyna się sezon, który będzie się utrzymywał aż do października. W sezonie zakupowym ceny wzrastają od 3% do nawet 20% względem tego, co zastajemy w obecnych ofertach. Dlatego im szybciej, tym lepiej.
Jeżeli jesteś zdecydowany na zakup działki budowlanej, a potrzebujesz pomocy zgłoś się do biura nieruchomości Re/Max Gold z Katowic. Nasi eksperci przedstawią Ci dedykowaną ofertę oraz doradzą, na jakie elementy zwrócić szczególną uwagę.
