Kiedy szukamy mieszkania, które chcemy kupić lub wynająć powinniśmy ustalić priorytety. Określenie cech nieruchomości pozwoli na zmniejszenie liczby ofert. Główne kwestie brane pod uwagę to metraż, rodzaj lokalu, lokalizacja oraz dodatkowe udogodnienia. Dowiedz się jakie są zalety posiadania balkonu w mieszkaniu.
Rodzaje otwartej przestrzeni
Nie wszyscy o tym wiedzą, ale wyróżniamy dwa rodzaje przestrzeni potocznie zwanej balkonem.
Loggia – to przestrzeń zadaszona, która jest otoczona ścianami co najmniej ze dwóch stron. Może to być przestrzeń oferta otwarta lub zamknięta. „Osłonę” może stanowić szkło.
Balkon, ten który pojawia się najczęściej i zazwyczaj mamy go na myśli, to niezadaszona płyta umieszczona na wysokości stropu budynku.
W mieszkaniach, które znajdują się w bloku zazwyczaj spotkamy typowy, popularny balkon. Stanowi on przedłużenie jednego z pomieszczeń. Najczęściej mowa o przedłużeniu salonu lub sypialni.
Kto jest odpowiedzialny za balkon?
Jeśli chodzi o regulacje prawne, niestety, pomijają one balkon. Mówią o pomieszczeniach przynależnych do lokalu mieszkalnego, ale balkon nie spełnia warunków, aby się nim stać. Generuje to pewnie problemy. Nie wiadomo kto ponosi odpowiedzialność za prace remontowe oraz dbanie o przestrzeń balkonową – właściciel nieruchomości czy wspólnota mieszkaniowa. Można stworzyć osobny zapis do umowy, który będzie mówił o obowiązku utrzymania dobrego stanu balkonu przez właściciela czy wspólnotę. Niektóre sprawy związane z dbaniem o omawianą przestrzeń trafiają nawet do sądu. Większość pism zostają jednak rozpatrzona w ten sposób, że balkon stanowi część składową lokalu, więc powinien dbać o niego właściciel nieruchomości.
CZYTAJ TAKŻE – ZALETY NOWEGO MIESZKANIA
Zalety posiadania balkonu
Balkon ma zalety, które są związane z funkcjonalnością oraz estetyką. Przede wszystkim powoduje on, że mieszkanie jest jasne, nasłonecznione. Stanowi on przedłużenie danego pomieszczeni, co optycznie jest powiększa. Balkon i loggia mogą spełnia kilka funkcji. Wykorzystujemy tę dodatkową przestrzeń przede wszystkim wiosną oraz latem. Możemy spożywać na niej posiłki, opalać się, czytać, spędzać czas ze znajomymi. Dodatkowo balkon może być miejscem przechowywanie pewnych rzeczy. Otwarte pomieszczenia dodają również charakteru nieruchomości. Mogą być miejscami pełnymi kwiatów, stylowych ozdób lub stanowi miejsce pozwalające znaleźć harmonię. Mieszkania posiadające balkon lub loggię zyskuje na wartości. Ceny takich nieruchomości są wyższe. Naszym zdaniem jednak warto zainwestować, szczególnie jeśli lubimy otwarte przestrzenie i obcowanie z naturą.
