Pozwolenie na remont – kiedy potrzebne

Pozwolenie na remont – kiedy potrzebne
Marta Kulawik

Wykonywanie remontu w mieszkaniu własnościowym to proces długotrwały. Czasami pojawiają się sprawy formalne, których należy dopilnować przed wykonaniem pewnych czynności. Dowiedz się w jakiej sytuacji potrzebne jest pozwolenie na remont w mieszkaniu lub domu.

Remont mały i duży

Remont mieszkania może mieć różne oblicza. Dzisiaj skupimy się na większych zmianach wprowadzonych w lokalu mieszkaniu. To właśnie one wymagają zgłoszenia do urzędu bądź uzyskania konkretnego pozwolenia. Zgłoszenia zmian dokonujemy w urzędzie miasta. Należy określić rodzaj modernizacji, a także zakres wykonywanych działań oraz sposoby. Określamy wówczas również termin remontu. Do dokumentów trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Jeśli w przeciągu trzydziestu dni od zgłoszenia chęci prac remontowych, nie zostanie złożony sprzeciw, możemy przystąpić do wprowadzania zmian. Poniżej umieścimy listę prac remontowych, które wymagają zgłoszenia:

  • tynkowanie ścian
  • ocieplanie nieruchomości od wewnętrznej strony
  • adaptacja piwnicy lub poddasza na cele mieszkania bez przebudowy pomieszczenia
  • naprawa podjazdów oraz chodników
  • modernizacja kotłowni
  • wymiana okien
  • zmiana pokrycia dachowego
  • zamurowanie okien lub drzwi
  • ocieplanie zewnętrznej strony budynku do 12 metrów
  • malowanie elewacji budynku
  • wymiana ogrodzenia

Pozwolenie na remont – kiedy potrzebne kamienicy lub bloku

Wiele kamienic oraz domów zostało zarejestrowanych jako zabytki. W tym przypadku każda praca remontowa na terenie nieruchomości wymaga uzyskania odpowiedniego zezwolenia od konserwatora zabytków, a także pozwolenie na budowę. Dotyczy to również umieszczania na budynku tablic czy urządzeń. W przypadku bloku mieszkalnych problem jest znacznie mniejszy.

Wniosek o pozwolenie na budowę wymaga złożenia wniosku również w urzędzie miasta. Jednak na pozwolenie urząd może odpowiedzieć w przeciągu 65 dni od daty jego złożenia. Pozwolenie musimy uzyskać w przypadku:

  • wymiany bądź montaż instalacji gazu zmiennego
  • budowa szamba
  • budowy komina oraz kominka
  • budowy schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych, które naruszają konstrukcję budynku
  • adaptację piwnice lub mieszkania na cele mieszkaniowe, gdy wymagana jest przebudowa
  • wyburzenie ściany nośnej
  • wycięcie otworu na drzwi we wewnętrznej ścianie nośnej
  • ocieplenie budynku, którego wysokości przekracza wspomniane 12 metrów
  • dodanie nowych okien lub drzwi na ścianie zewnętrznej
  • wymiana okien jeśli planujemy zmianę ich wielkości
  • dobudowa garażu czy tarasu, a także werandy, ganku jeśli ich powierzchnia przekroczy 25 metrów kwadratowych
  • wymiana więźby dachowej
  • podwyższeni ostatniej kondygnacji budynku

Jeśli posiadasz dodatkowe pytania z zakresy wykonywania prac remontowych, zachęcamy do kontaktu z agentami biura nieruchomości Re/Max Gold w Katowicach. Z chęcią pomożemy Ci rozwiać wszelkie wątpliwości oraz sporządzimy wymagane dokumenty.