Wykonywanie remontu w mieszkaniu własnościowym to proces długotrwały. Czasami pojawiają się sprawy formalne, których należy dopilnować przed wykonaniem pewnych czynności. Dowiedz się w jakiej sytuacji potrzebne jest pozwolenie na remont w mieszkaniu lub domu.
Remont mały i duży
Remont mieszkania może mieć różne oblicza. Dzisiaj skupimy się na większych zmianach wprowadzonych w lokalu mieszkaniu. To właśnie one wymagają zgłoszenia do urzędu bądź uzyskania konkretnego pozwolenia. Zgłoszenia zmian dokonujemy w urzędzie miasta. Należy określić rodzaj modernizacji, a także zakres wykonywanych działań oraz sposoby. Określamy wówczas również termin remontu. Do dokumentów trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Jeśli w przeciągu trzydziestu dni od zgłoszenia chęci prac remontowych, nie zostanie złożony sprzeciw, możemy przystąpić do wprowadzania zmian. Poniżej umieścimy listę prac remontowych, które wymagają zgłoszenia:
- tynkowanie ścian
- ocieplanie nieruchomości od wewnętrznej strony
- adaptacja piwnicy lub poddasza na cele mieszkania bez przebudowy pomieszczenia
- naprawa podjazdów oraz chodników
- modernizacja kotłowni
- wymiana okien
- zmiana pokrycia dachowego
- zamurowanie okien lub drzwi
- ocieplanie zewnętrznej strony budynku do 12 metrów
- malowanie elewacji budynku
- wymiana ogrodzenia
Pozwolenie na remont – kiedy potrzebne kamienicy lub bloku
Wiele kamienic oraz domów zostało zarejestrowanych jako zabytki. W tym przypadku każda praca remontowa na terenie nieruchomości wymaga uzyskania odpowiedniego zezwolenia od konserwatora zabytków, a także pozwolenie na budowę. Dotyczy to również umieszczania na budynku tablic czy urządzeń. W przypadku bloku mieszkalnych problem jest znacznie mniejszy.
Wniosek o pozwolenie na budowę wymaga złożenia wniosku również w urzędzie miasta. Jednak na pozwolenie urząd może odpowiedzieć w przeciągu 65 dni od daty jego złożenia. Pozwolenie musimy uzyskać w przypadku:
- wymiany bądź montaż instalacji gazu zmiennego
- budowa szamba
- budowy komina oraz kominka
- budowy schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych, które naruszają konstrukcję budynku
- adaptację piwnice lub mieszkania na cele mieszkaniowe, gdy wymagana jest przebudowa
- wyburzenie ściany nośnej
- wycięcie otworu na drzwi we wewnętrznej ścianie nośnej
- ocieplenie budynku, którego wysokości przekracza wspomniane 12 metrów
- dodanie nowych okien lub drzwi na ścianie zewnętrznej
- wymiana okien jeśli planujemy zmianę ich wielkości
- dobudowa garażu czy tarasu, a także werandy, ganku jeśli ich powierzchnia przekroczy 25 metrów kwadratowych
- wymiana więźby dachowej
- podwyższeni ostatniej kondygnacji budynku
Jeśli posiadasz dodatkowe pytania z zakresy wykonywania prac remontowych, zachęcamy do kontaktu z agentami biura nieruchomości Re/Max Gold w Katowicach. Z chęcią pomożemy Ci rozwiać wszelkie wątpliwości oraz sporządzimy wymagane dokumenty.
